PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

3 powody, dla których warto inwestować w grunty

Bartosz Antos
1 sierpnia 2018
Inwestycje w nieruchomości

Grunt to bezpieczeństwo, grunt to zysk, grunt to nieograniczone możliwości… czyli 3 powody, by przekonać każdego niezdecydowanego, że warto inwestować w grunty.

Dlaczego warto inwestować w grunty? Każdego z nas do podjęcia decyzji o inwestowaniu motywowały bardzo zróżnicowane czynniki. Chcemy poprawić doraźny komfort życia, pragniemy zabezpieczyć się finansowo z myślą o emeryturze, czy marzymy, by „coś” zostało po nas naszym dzieciom. Obojętnie, jaki cel nam przyświeca, liczą się przede wszystkim rezultaty, a te zależą w głównej mierze od tego, w co zainwestujemy…. Dlatego inwestujmy w to, co od wielu lat przynosi stabilne, pewne zyski i stanowi niepodważalną gwarancję bezpieczeństwa – inwestujmy w nieruchomości gruntowe.

1. Grunt to bezpieczeństwo

Zdaniem aż 65,6 proc. Polaków najlepszym zabezpieczeniem finansowym na emeryturę jest posiadanie nieruchomości (źródło: Badanie Homo Homini). W dobie kryzysu ekonomicznego niezmiernie trudno znaleźć na tyle atrakcyjny i przede wszystkim bezpieczny sposób lokowania kapitału, któremu od wielu dekad Polacy nadal ufają. Dlaczego popularność ziemi nie słabnie nadal chętnie wybieramy ją jako formę inwestycji, która ma zapewnić poczucie bezpieczeństwa? Ponieważ ziemia, w odróżnieniu od innych produktów inwestycyjnych jest najbardziej odporna na wahania rynkowe – podkreśla Bartosz Antos z portalu www.saveinvest.pl. Nieruchomości gruntowe stanowią trwałe, namacalne dobro, które daje właścicielowi i jego rodzinie poczucie bezpieczeństwa są one dziedziczone, a spadkobiercy mają możliwość odzyskania własności nawet po kilkudziesięciu latach.

2. Grunt to zysk

Wiemy już, że inwestowanie w działki to bezpieczna i stabilna forma lokowania kapitału. Ale czy w ziemię rzeczywiście „opłaca się” inwestować, czyli jakie są szanse na pomnożenie kapitału? Spójrzmy zatem na statystyki – ziemie rolne w ciągu 12 lat zyskały na wartości aż 617%. Jak widać, ich wartość systematycznie i stabilnie rośnie, a tendencja ta, jak zapewniają specjaliści, nie ulegnie zmianie w przyszłości. Niemałe znaczenie odgrywa tu fakt, że w przypadku nieruchomości ziemskich mamy do czynienia z mocno ograniczoną podażą (nie da się ich doprodukować) oraz stale rosnącym na nie popytem. Jest to zatem ograniczonego dobro, które od wielu lat cieszy się zainteresowaniem inwestorów, zarówno tych doświadczonych, jak i tych dopiero „wchodzących na rynek”. Wszystko to przyczynia się do wzrostu cen ziem, których dodajmy koszty utrzymania, w porównaniu do m.in. mieszkań, są bliskie zera.

Co więcej, w przypadku ziemi rolnych wartość działki rośnie skokowo dzięki odpowiednim jej zarządzaniu. Mowa tu w szczególności o przeprowadzeniu procesów uzbrojenia, czy podziałów, a przede wszystkim jej odrolnienia. Warto także pamiętać o pewnych korzyściach podatkowych – jeśli zdecydujemy się na sprzedaż działki po 5 latach od jej nabycia transakcja będzie zwolniona z 19% podatku dochodowego („podatku Belki”). Ponadto sprzedaż gruntów rolnych jest zwolniona z 23 proc. podatku VAT.

3. Grunt to nieograniczone możliwości

Posiadanie na własność kawałka ziemi to synonim nieograniczonych możliwości – od inwestycyjnych, takich jak budowa domków rekreacyjnych pod wynajem, czy pensjonatu, po budowę domu całorocznego czy innego obiektu, który przeznaczymy pod prowadzenie własnego biznesu. Co więcej, ziemię można dzierżawić lub zostawić w spadku naszym dzieciom, jako środek, który pozwoli im na lepszy start w dorosłość, czy zabezpieczenie ich przyszłości finansowej.

Kluczem do sukcesu inwestycyjnego jest oczywiście wybór odpowiedniego gruntu – takiego, który swoimi konkretnymi walorami zagwarantuje powodzenie inwestycji. Warto zatem szukać działek w okolicach z walorami turystycznymi lub krajobrazowymi (morze, góry, duże miasta, jeziora), w miejscach o dużym potencjale rozwoju, które posiadać będą jasny stan prawny. Jeśli chodzi natomiast o podniesienie wartości działki w celu jej sprzedaży, to ten największy będzie możliwy do uzyskania na początkowym etapie jej zagospodarowania. Mowa tu w szczególności o nieuzbrojonych działkach rolnych, których wartość podnosi się wraz z m.in. doprowadzeniem prądu, wody, kanalizacji. Uzbrojenie i przekształcenie takich gruntów przyczynia się do znacznego wzrostu na wartości, a w konsekwencji do możliwości odprzedania jej ze znacznym zyskiem.

Bartosz Antos

Dyrektor ds. nieruchomości

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top