Zarządzaj plikami cookies
Wróc do bloga

8 powodów, dla których nie warto kupować mieszkania w Słupsku

Bartosz Antos
12 września 2024

Wielu mieszkańców okolic Słupska marzy o własnym „M”. Często rozważają oni zakup mieszkania w mieście, jednak taka decyzja coraz częściej wiąże się z pewnymi niedogodnościami. Coraz więcej osób zaczyna doceniać zalety życia poza miastem i decyduje się na osiedlenie w miejscach, które oferują spokój, przestrzeń oraz kontakt z naturą. Dlaczego jednak mieszkanie w Słupsku może być niekorzystne? Poniżej przedstawiamy 8 powodów, dla których warto rozważyć zakup działki poza miastem i budowę własnego domu.

Problemy życia w mieście a rosnący trend przeprowadzek poza miasto

Obecnie coraz więcej mieszkańców miast decyduje się na przeprowadzkę na obrzeża lub poza granice aglomeracji. Według badań CBRE z 2022 roku, ponad 40% Polaków mieszkających w dużych miastach myśli o wyprowadzce na przedmieścia lub obszary wiejskie. Powodów tego zjawiska jest wiele. Życie w mieście wiąże się z pewnymi uciążliwościami: hałas, tłok, zanieczyszczenie powietrza oraz coraz wyższe koszty życia to tylko niektóre z nich.

W miastach takich jak Słupsk problem ten jest szczególnie widoczny. Choć samo miasto oferuje dostęp do wszelkiej infrastruktury, wielu mieszkańców zmaga się z brakiem prywatności, niewielką ilością terenów zielonych czy ograniczoną przestrzenią mieszkaniową. Jednocześnie rośnie świadomość ekologiczna i potrzeba kontaktu z naturą. Dlatego coraz więcej osób poszukuje miejsc, które łączą zalety życia na wsi z bliskością miejskich udogodnień.

Przeczytaj również: TOP 10 atrakcji w Słupsku i okolicach, które podbiją serca turystów

Dlaczego nie warto kupować mieszkania w Słupsku?

Chociaż mieszkanie w Słupsku może wydawać się komfortowe, istnieje wiele powodów, dla których warto rozważyć inne opcje. Poniżej prezentujemy 8 argumentów, które pokazują, dlaczego zakup mieszkania w mieście nie zawsze jest najlepszym wyborem.

1. Wysokie ceny mieszkań w Słupsku

Ceny nieruchomości w Słupsku są coraz wyższe, co czyni zakup mieszkania w mieście sporym wydatkiem. Wysokie ceny za metr kwadratowy często przewyższają koszty zakupu działki pod miastem i budowy własnego domu. Na rynku pierwotnym, średnia cena za m² wynosi około 6 942 – 7 324 zł w zależności od liczby pokoi. Na rynku wtórnym natomiast, średnia cena wynosi 6 364 zł za m², przy czym cena może różnić się w zależności od wielkości mieszkania oraz jego stanu technicznego. Najbardziej aktualne raporty pokazują, że średnia cena za 1 m² mieszkania w Słupsku w trzecim kwartale 2024 roku wynosi 7 449 zł/m² dla wszystkich typów mieszkań​.

2. Mały metraż i ograniczona przestrzeń

Wielu mieszkańców Słupska musi zmagać się z ograniczoną przestrzenią w mieszkaniach, a także brakiem dostępu do własnego ogrodu czy przestrzeni rekreacyjnej. Bloki w mieście nie oferują tyle miejsca co własny dom na działce, gdzie można cieszyć się przestronnym wnętrzem i swobodą na zewnątrz.

3. Brak kontaktu z naturą

Słupsk, jak każde miasto, pełen jest ruchu ulicznego i miejskiego hałasu. Tymczasem wielu ludzi pragnie codziennego kontaktu z naturą, spokoju i czystego powietrza. Nie bez znaczenia jest dla nich również bliskie sąsiedztwo lasu – najlepiej w odległości “spacerowej”.

4. Problemy z parkowaniem i brakiem miejsc postojowych

Znalezienie miejsca parkingowego w Słupsku może być prawdziwym wyzwaniem, szczególnie w godzinach szczytu. Coraz mniejsza ilość parkingów publicznych sprawia, że posiadanie samochodu w średniej wielkości mieście może być coraz trudniejszym zadaniem.

5. Konieczność dostosowania się do wspólnoty mieszkaniowej

Życie w bloku często wiąże się z koniecznością dostosowania się do regulaminów wspólnoty mieszkaniowej, hałasu sąsiadów czy innych ograniczeń. Budując własny dom, masz pełną swobodę decydowania o tym, jak chcesz żyć i jak zorganizować swoje otoczenie.

6. Mała elastyczność aranżacji przestrzeni

W mieszkaniach w blokach istnieją liczne ograniczenia dotyczące aranżacji wnętrz – ściany nośne, narzucone układy pomieszczeń i regulacje wspólnotowe. Wybierając własny dom, samodzielnie decydujesz o rozkładzie pomieszczeń i ich funkcji, co daje znacznie większe możliwości aranżacyjne.

7. Hałas i brak prywatności

Życie w bloku oznacza życie w bliskim sąsiedztwie innych osób, co może prowadzić do nieustannego hałasu i ograniczonej prywatności. Na własnej działce masz gwarancję ciszy i spokoju, dzięki czemu codzienne życie jest przyjemniejsze i bardziej komfortowe.

8. Ograniczone możliwości rekreacji

Brak dostępu do terenów zielonych, parków i ścieżek rowerowych sprawia, że życie w mieście jest mniej komfortowe dla osób aktywnych. Dlatego coraz więcej osób wybiera miejsca otoczone lasami i zielonymi terenami, idealnymi do spacerów, joggingu czy rowerowych przejażdżek.

Słupska Oaza – miejsce wytchnienia 2500 m od Słupska

Popularność migracji z miast na tereny wiejskie sprawia, że na rynku znajdziemy szereg ciekawych inwestycji dedykowanych osobom szukającym ciszy i spokoju, a jednocześnie chcących pozostawać w bliskiej odległości od miejskiej infrastruktury.

Taką inwestycją jest Słupska Oaza to zlokalizowana tuż przy granicy miasta, oferująca wyjątkowe działki budowlane gotowe do samodzielnej zabudowy. To miejsce, które łączy w sobie zalety życia na wsi z bliskością wszystkich udogodnień miasta.

Działki w Słupskiej Oazie są położone w bliskiej odległości od pięknych lasów, co gwarantuje spokój, ciszę i codzienny kontakt z naturą. Równocześnie niewielka odległość od miasta sprawia, że wszelkie niezbędne punkty – szkoły, sklepy, apteki – są na wyciągnięcie ręki. Doskonały dojazd do Słupska umożliwia sprawne przemieszczanie się w dowolne rejony miasta, co jest niezwykle ważne dla osób pracujących lub mających dzieci uczęszczające do szkół w mieście.

Zapraszamy do odwiedziny strony naszej inwestycji, gdzie znajdziecie wszystkie niezbędne informacje dotyczące działek oraz ich najbliższej okolicy.

Działki budowlane przy granicy Słupska

Dowiedz się więcej

Bartosz Antos

Dyrektor ds. Nieruchomości

Współzałożyciel i Dyrektor ds. Nieruchomości w Saveinvest. W swojej karierze uczestniczył w ponad 1000 transakcji sprzedaży gruntów.
W Saveinvest odpowiedzialny jest m.in. za selekcję gruntów kwalifikujących się do nowych projektów inwestycyjnych, co jest fundamentem udanego przedsięwzięcia w tej branży. Wie, że podstawą do dokonania dobrego wyboru, jest uważne słuchanie Klientów, tych z którymi już przyszło mu pracować i tych nowych, przyszłych. Po prostu słuchanie Ludzi. Dlatego tak ważny jest dla niego kontakt bezpośredni, spotkania, rozmowy, wszystko to co sprawia, że może być bliżej potrzeb Klientów i lepiej je realizować.

Tereny przed i po

Wybierz inwestycję:

Chłopy k. Mielna
Gąski I
Gąski II
Mielenko I
Mielenko II
Smołdzino
Mielno Molo
Enklawa Dziwnówek

PRZED:
Działka inwestycyjna

59 zł / m2

53 zł / m2

53 zł / m2

65 zł / m2

39 zł / m2

30 zł / m2

430 zł / m2

375 zł / m2

PO:
Działka budowlana z infrastrukturą

233 zł / m2

355 zł / m2

345 zł / m2

300 zł / m2

185 zł / m2

199 zł / m2

1679 zł / m2

794 zł / m2

Co zrobiliśmy:

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

przeciągnij

Zobacz, ile zarobili nasi klienci:

Inwestycja

czas inwestycji w miesiącach

zysk w skali roku

Całkowity zysk z inwestycji

Enklawa Dziwnówek

46 miesięcy

24,42%

131,06%

Mielno Marina

59 miesięcy

20,07%

145,75%

Gąski

186 miesięcy

13,59%

620,34%

Koniusza

72 miesiące

12,41%

101,74%

Jaworek

37 miesięcy

19,32%

72,41%

Gąski I

105 miesięcy

11,47%

158,63%

Mielenko II

34 miesiące

57,80%

264,15%

Osada Jaworek sektor C

49 miesięcy

32,89%

219,39%

Smołdzino

53 miesiące

20,73%

129,83%

Mielenko II

55 miesięcy

6,93%

35,93%

Mielno Marina

41 miesięcy

36,93%

192,63%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,25%

315,74%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,35%

317,08%

Kameralne Kładno

50 miesiące

22,02%

129,15%

Gąski I 650

142 miesiące

12,02%

283,25%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

60 miesięcy

15,60%

106,44%

Mielenko

75 miesięcy

13,00%

114,71%

Mielenko II

53 miesiące

10,51%

55,47%

Mielno Molo

24 miesiące

24,68%

55,46%

Gąski II 950

59 miesięcy

10,29%

61,87%

Mielenko

72 miesiące

10,17%

78,82%

Mielenko

64 miesiące

8,25%

52,62%

Mielenko

64 miesiące

8,28%

52,88%

Chłopy

57 miesięcy

7,68%

42,11%

Chłopy

57 miesięcy

9,12%

51,38%

Wytowno

75 miesięcy

7,81%

60,04%

Gąski I 650

39 miesięcy

10,46%

38,18%

Wytowno

74 miesiące

8,22%

62,79%

Chłopy

55 miesięcy

5,41%

27,34%

Smołdzino

53 miesiące

16,11%

93,45%

Mielenko II

33 miesiące

10,06%

30,17%

Gąski I 650

29 miesięcy

7,44%

18,93%

Chłopy

43 miesiące

6,60%

25,74%

Pokaż więcej

Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny

Zainteresował Cię nasz artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera. W zamian zyskasz dostęp do najnowszych informacji o inwestycjach, informacji o zmianach w prawie oraz regularnych artykułów branżowych.

Gwarantujemy wysoką jakość treści, a jeśli zdecydujesz się wypisać, wystarczy jedno Twoje kliknięcie.











    * Pole obowiązkowe