Na nowo zakupionych działkach często rośnie wiele drzew i krzewów. W trosce o ochronę przyrody właściciele działek, którzy chcą się ich pozbyć, muszą uzyskać pozwolenie na ich wycinkę.
Drzewa najczęściej wycina się, jeśli przeszkadzają w planowanej budowie, bądź w przypadkach, gdy stwarzają zagrożenie. Często również, gdy są chore lub obumarłe. Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz. U. z 2013r., poz. 627) reguluje kwestie wycinki drzew w art. 83-90.
Pozwolenie na usunięcie drzewa nie jest wymagalne, jeśli jego wiek nie przekracza 10 lat i dla drzew owocowych (z małymi wyjątkami).
Dla prawidłowego postępowania w sprawie, konieczne jest złożenie odpowiedniego wniosku właściciela nieruchomości do wskazanych organów, a jeśli występuje w jego imieniu inna osoba – odpowiedniej zgody właściciela (większość gotowych formularzy oraz procedur postępowania jest dostępnych na stronach internetowych odpowiedniego urzędu). Zgodnie z terminami, narzuconymi przez kodeks postępowania administracyjnego, urząd ma na wydanie zezwolenia miesiąc, a w przypadku spraw skomplikowanych – do dwóch miesięcy. Bartosz Antos z SaveInvest podkreśla jednak, że terminy są uzależnione od wielu sytuacji, od intensywności składania wniosków i innych, mających wpływ na rozpatrzenie sprawy.
Na to nie musimy mieć zezwolenia, ponieważ takie prace są zaliczane do zabiegów pielęgnacyjnych. Jednak, jeśli całe drzewo zagraża bezpieczeństwu i konieczne jest jego wycięcie zgoda musi być (nawet w sytuacji gdy drzewo jest obumarłe). Często jednak urzędy wprowadzają możliwość ich usunięcia w przypadku działania żywiołów (oblodzenia, wichury, powodzie). Takie działania muszą zostać udowodnione (np. poprzez sporządzenie dokumentacji fotograficznej, czy spisanie protokołu (należy wskazać rodzaj drzewa, średnicę, adres wycinki). Bezpieczniejsze jest wezwanie odpowiednio przygotowanych do takich akcji służb (np. straży pożarnej), wówczas nie jest konieczne uzyskanie zezwolenia. Jednak Bartosz Antos ostrzega, że nadmierne wykorzystywanie takich służb jest niedopuszczalne, jeśli jest nieuzasadnione. Może zdarzyć się, że straż pożarna odmówi wycinki drzewa, jeśli stwierdzi że nie zagraża ono bezpieczeństwu. Wtedy może wydłużyć się okres oczekiwania na zezwolenie, o które będziemy musieli tak czy inaczej wystąpić.
Biorąc pod uwagę ochronę środowiska naturalnego i utrzymanie równowagi systemu, niektóre gminy wprowadzają zasadę „drzewo za drzewo”. Polega to na tym, iż w miejsce ściętego drzewa zasadza się nowe. Od takich czynności uzależnia się też zazwyczaj wydanie zezwolenia. Takie działanie praktykowane jest w sytuacjach, gdy wycince podlega dość duża liczba drzew. Ma to jeszcze jedną zaletę: taka zasada zwalnia bowiem od opłaty za wycinkę, która jest dość duża (np. za wycięcie topoli o obwodzie pnia ok 100cm należy się opłata w wysokości ok. 3000 zł, innych drzew-dużo więcej). Termin takiej opłaty odracza się wówczas na 3 lata. Jeśli drzewko się przyjmie, opłata podlega umorzeniu (art. 84 ust. 5a ustawy o ochronie przyrody).
Przy terenach, na których drzew podlegających usunięciu jest dużo, warto przeprowadzić akcję zasadzania nowych drzew, lub przesadzenia tych, które są możliwe do przeniesienia. Dzięki temu można dość dużo zaoszczędzić a także zatroszczyć się o środowisko naturalne. Tym bardziej, że jeśli nie dopełnimy obowiązku i usuniemy drzewo bez zezwolenia, albo z pominięciem obowiązujących procedur możemy ponieść odpowiedzialność finansową. Kary są surowe i wynoszą do trzech razy większą stawkę, niż opłata za usunięcie drzewa.
Wybierz inwestycję:
PRZED:
Działka inwestycyjna
59 zł / m2
53 zł / m2
45 zł / m2
65 zł / m2
39 zł / m2
30 zł / m2
430 zł / m2
375 zł / m2
PO:
Działka budowlana z
infrastrukturą
245 zł / m2
280 zł / m2
244 zł / m2
350 zł / m2
181 zł / m2
200 zł / m2
1476 zł / m2
716 zł / m2
Co zrobiliśmy:
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Inwestycja
czas inwestycji w miesiącach
zysk w skali roku
Całkowity zysk z inwestycji
Enklawa Dziwnówek
46 miesięcy
24,42%
131,06%
Mielno Marina
59 miesięcy
20,07%
145,75%
Gąski
186 miesięcy
13,59%
620,34%
Koniusza
72 miesiące
12,41%
101,74%
Jaworek
37 miesięcy
19,32%
72,41%
Gąski I
105 miesięcy
11,47%
158,63%
Mielenko II
34 miesiące
57,80%
264,15%
Osada Jaworek sektor C
49 miesięcy
32,89%
219,39%
Smołdzino
53 miesiące
20,73%
129,83%
Mielenko II
55 miesięcy
6,93%
35,93%
Mielno Marina
41 miesięcy
36,93%
192,63%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,25%
315,74%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,35%
317,08%
Kameralne Kładno
50 miesiące
22,02%
129,15%
Gąski I 650
142 miesiące
12,02%
283,25%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
60 miesięcy
15,60%
106,44%
Mielenko
75 miesięcy
13,00%
114,71%
Mielenko II
53 miesiące
10,51%
55,47%
Mielno Molo
24 miesiące
24,68%
55,46%
Gąski II 950
59 miesięcy
10,29%
61,87%
Mielenko
72 miesiące
10,17%
78,82%
Mielenko
64 miesiące
8,25%
52,62%
Mielenko
64 miesiące
8,28%
52,88%
Chłopy
57 miesięcy
7,68%
42,11%
Chłopy
57 miesięcy
9,12%
51,38%
Wytowno
75 miesięcy
7,81%
60,04%
Gąski I 650
39 miesięcy
10,46%
38,18%
Wytowno
74 miesiące
8,22%
62,79%
Chłopy
55 miesięcy
5,41%
27,34%
Smołdzino
53 miesiące
16,11%
93,45%
Mielenko II
33 miesiące
10,06%
30,17%
Gąski I 650
29 miesięcy
7,44%
18,93%
Chłopy
43 miesiące
6,60%
25,74%
Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny