Jeżeli posiadamy środki, które chcemy zainwestować warto zaangażować więcej czasu na zapoznanie się z ofertami dostępnych na rynku produktów. Sprzedający takie „towary” kuszą nas propozycjami i obietnicami wysokich zysków. Niestety często zaufanie doradcom jest niebezpieczne, ponieważ każdy może się mylić lub po prostu nie posiadać dużej wiedzy o proponowanych produktach inwestycyjnych.
Najbardziej bezpiecznymi produktami, gwarantującymi niestety niewielkie zyski (rzędu kilku procent rocznie), są lokaty bankowe, konta oszczędnościowe i obligacje. Najbardziej popularne są produkty polecane przez większość doradców finansowych, ale niosące ryzyko, są fundusze inwestycyjne, produkty strukturyzowane i polisy inwestycyjne. Warto poznać podstawowe zasady ich działania, by móc wyobrazić sobie ewentualne skutki takich inwestycji.
Wielu doradców myli się lub namawia klientów do inwestowania środków w takie produkty, które nie dają gwarancji zysku, czy nawet zwrotu kapitału zainwestowanego. Przykładem może być sytuacja, w której osoba za namową doradcy właśnie w roku hossy zainwestowała w fundusze Aegon Polska. Pieniądze ulokowano w akcje, po czym, aby zminimalizować straty, transferowano je jeszcze pomiędzy innymi funduszami. Całość środków w roku 2012 doradca polecił przenieść do IDEA Premium – funduszu określonego jako obligacje rynku polskiego. Rankingi przedstawiano w sposób przekonujący jako przynoszące zysk. Jednak przyniósł straty rzędu 22%. Sprawa obu firm i funduszy stale jest monitorowana przez KNF w związku z utratą płynności przez fundusz. Cała inwestycja przyniosła sporą stratę (z zainwestowanych 22000zł pozostało nieco ponad 8000zł), a pozostałe środki zamrożono (koszt ewentualnej kary za wcześniejsze wycofanie wkładu jest dość duży).
Dlaczego takie sytuacje mają miejsce? Należy pamiętać, że wszelkie „badania” sprzedających dany produkt inwestycyjny opierają się na najlepszych, niepełnych danych dotyczących oferowanego produktu. Człowiek jest istotą omylną, nawet doradca finansowy, który zakładając, działał bez świadomości ryzyka jakie inwestowanie za sobą niesie. Ubezpieczeniowe fundusze kapitałowe, mimo wielu kontrowersji są dość popularne. Z roku na rok aktywa rosną, a coraz więcej osób korzysta z takich form inwestowania mimo niemal zerowych szans na wycofanie się z umowy przed czasem (grożą za to dość wysokie kary).
Robert Tomaszewski zawsze uczula, że podstawą jakichkolwiek ewentualnych roszczeń w przypadku opisanych inwestycji jest umowa. To od jej zapisów zależy ewentualne odszkodowanie zasądzone przez sąd na skutek powództwa cywilnego, często jednak szanse są znikome. Dlatego zawsze należy czytać ze zrozumieniem każdą umowę, którą mamy zamiar podpisać. Owszem, przysługuje skarga do KNF na działania firm finansowych ale Komisja nie ma uprawnień do rozstrzygania sporów klient – firma finansowa. Podkreśla on, że umowy są o tyle ważne, że doradcy sprzedając dany „towar” często nie mówią wszystkiego, przekłamują lub obiecują zyski niemożliwe do osiągnięcia. Istnieje także inne podejście do sprawy – w kontekście oszustwa gospodarczego i dochodzenie prawa w postępowaniu karnym przed sądem. Trudno jednak udowodnić, że doradca oszukał nas celowo. Dlatego przed podjęciem tak ważnej decyzji dotyczącej naszych finansów warto zapoznać się z rynkiem, przeanalizować wszystkie argumenty świadczące za i przeciw i ostatecznie decydować się na bezpieczny wariant inwestycji na przyszłość.
Najpewniejszym zabezpieczeniem środków jest ich lokowanie w grunty. Z biegiem czasu odpowiednio „pielęgnowane” nieruchomości przyniosą zyski, a na pewna zabezpieczą cały zainwestowany wkład. SaveInvest takim inwestowaniem zajmuje się od lat, odnosi sukcesy przekształcając kolejne działki na budowlane i zarabia wraz z Klientami.
Wybierz inwestycję:
PRZED:
Działka inwestycyjna
59 zł / m2
53 zł / m2
45 zł / m2
65 zł / m2
39 zł / m2
30 zł / m2
430 zł / m2
375 zł / m2
PO:
Działka budowlana z
infrastrukturą
245 zł / m2
280 zł / m2
244 zł / m2
350 zł / m2
181 zł / m2
200 zł / m2
1476 zł / m2
716 zł / m2
Co zrobiliśmy:
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Inwestycja
czas inwestycji w miesiącach
zysk w skali roku
Całkowity zysk z inwestycji
Enklawa Dziwnówek
46 miesięcy
24,42%
131,06%
Mielno Marina
59 miesięcy
20,07%
145,75%
Gąski
186 miesięcy
13,59%
620,34%
Koniusza
72 miesiące
12,41%
101,74%
Jaworek
37 miesięcy
19,32%
72,41%
Gąski I
105 miesięcy
11,47%
158,63%
Mielenko II
34 miesiące
57,80%
264,15%
Osada Jaworek sektor C
49 miesięcy
32,89%
219,39%
Smołdzino
53 miesiące
20,73%
129,83%
Mielenko II
55 miesięcy
6,93%
35,93%
Mielno Marina
41 miesięcy
36,93%
192,63%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,25%
315,74%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,35%
317,08%
Kameralne Kładno
50 miesiące
22,02%
129,15%
Gąski I 650
142 miesiące
12,02%
283,25%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
60 miesięcy
15,60%
106,44%
Mielenko
75 miesięcy
13,00%
114,71%
Mielenko II
53 miesiące
10,51%
55,47%
Mielno Molo
24 miesiące
24,68%
55,46%
Gąski II 950
59 miesięcy
10,29%
61,87%
Mielenko
72 miesiące
10,17%
78,82%
Mielenko
64 miesiące
8,25%
52,62%
Mielenko
64 miesiące
8,28%
52,88%
Chłopy
57 miesięcy
7,68%
42,11%
Chłopy
57 miesięcy
9,12%
51,38%
Wytowno
75 miesięcy
7,81%
60,04%
Gąski I 650
39 miesięcy
10,46%
38,18%
Wytowno
74 miesiące
8,22%
62,79%
Chłopy
55 miesięcy
5,41%
27,34%
Smołdzino
53 miesiące
16,11%
93,45%
Mielenko II
33 miesiące
10,06%
30,17%
Gąski I 650
29 miesięcy
7,44%
18,93%
Chłopy
43 miesiące
6,60%
25,74%
Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny