Podatek od czynności ustanowienia zabezpieczenia nie zależy od liczby nieruchomości obciążonych hipoteką.
Podatki w przypadku hipoteki
Wysokości podatku od czynności ustanowienia zabezpieczenia nie warunkuje liczba nieruchomości, które zostały obciążone hipoteką. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) pobiera się zwyczajowo od złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki. Dłużnik – nawet w przypadku posiadania hipoteki łącznej – składa tylko jedno oświadczenie. Nie ma zatem przyczyn dla których zaistniałaby konieczność zwielokrotniania wysokości należnego podatku. Liczba nieruchomości na których ustanawia się zabezpieczenie, nie wpływa bowiem na wysokość daniny.
Należy pamiętać, że opodatkowaniu podlega oświadczenie o ustanowieniu hipoteki, nie liczba zabezpieczeń. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt. 7 ustawy o PCC od ustanowienia hipoteki podatek wynosi 0,1 procent zabezpieczonej kwoty lub 19 zł, w sytuacji gdy mamy do czynienia z wierzytelnością w nieustalonej wysokości. Od hipoteki łącznej pobieramy podatek na zasadach ogólnych bez powiększania, mimo że wierzytelność w niektórych przypadkach może być w pełni zabezpieczona na kilku nieruchomościach. Orzecznictwa sądowe w tej kwestii pozostają zazwyczaj jednomyślne. Ustawodawca obejmuje opodatkowaniem czynność cywilnoprawną, a nie prawa, bądź skutki danej czynności prawnej – tłumaczy Robert Tomaszewski, Prezes Zarządzający Saveinvest.
Prezes Zarządu
Współzałożyciel i Prezes Zarządu Saveinvest Sp z o.o., zarządzającej portfelem nieruchomości gruntowych. Ukończył studia magisterskie na Uniwersytecie Ekonomicznym w Krakowie, a od 2006 roku posiada licencję pośrednika nieruchomości. Posiada ponad 20 letnie doświadczenie inwestorskie zdobyte lokując kapitał w ziemię rolną i osiągając ponad przeciętne stopu zwrotu, mimo wahań na rynkach światowych.
Prywatnie uwielbia narciarstwo oraz kolarstwo, a także podróże.
