Wielu podatników nie zdaje sobie sprawy, że dokonywane przez nich internetowe transakcje czy zamieszczane w sieci ogłoszenia również znajdują się w centrum zainteresowania organu podatkowego.
O ogromnej roli Internetu w dzisiejszych czasach nie trzeba chyba nikogo przekonywać. Także fiskusa. Sieć jest jednym z najczęściej kontrolowanych przez organy podatkowe obszarów działalności podatników. Informacje, które uda się tam znaleźć bardzo często stanowią później istotne dowody w podstępowaniu podatkowym. Na co szczególną uwagę zwraca fiskus przyglądając się internetowym poczynaniom podatników? Przede wszystkim na wystawiane przez nich ogłoszenia i oferty. To właśnie na ich podstawie fiskus może uznać, że oferowane produkty nie stanowią okazjonalnej czy akcydentalnej sprzedaży, ale poprzez świadczenie akurat takich usług można wysnuć przypuszczenia o regularnej działalności gospodarczej podatników.
Najczęściej takie problemy dotyczą osób trudniących się wynajmowaniem mieszkań, które w swoich zeznaniach podatkowych nie przedstawiają tej kwestii jako uzyskiwania dochodu z działalności gospodarczej. Fiskus weryfikuje ich zeznanie właśnie w oparciu o umieszczanie przez nich wpisy w sieci, których zarówno częstotliwość wstawianych przez nich ogłoszeń, jak i nawet sama treść oferty najmu, czy nawet zaprezentowany tam sposób wyposażenia mieszkania, dają fiskusowi podstawy do zakwestionowania prawdziwości przedłożonego przez nich oświadczenia podatkowego. Podobnie jest ze sprzedażą internetową.
Osoby zajmujące się takim sposobem sprzedaży bardzo często nie uważają za stosowne uwzględnić tej działalności w zeznaniu podatkowym, lub też są zupełnie nieświadome, że wymóg odprowadzenia podatku od takich dochodów także ich obowiązuje. Oczywiście nie chodzi tu o sporadyczną sprzedaż drobnych dóbr, ale o osiąganie z tego tytułu znacznych profitów poprzez zorganizowaną i systematyczną sprzedaż. Fiskus może, po wykryciu pewnych budzących jego podejrzenia nieprawidłowości, wysunąć oskarżenie o prowadzeniu przez podatników niezarejestrowanej działalności gospodarczej (jeśli praktykowana przez podatników działalność pokrywa się z tą ujętą w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT) lub próbować udowodnić, że takie osoby zaniżają umyślnie swój przychód w zeznaniach podatkowych poprzez niewykazywanie właśnie sprzedaży dokonywanej za pośrednictwem obecnych w Internecie portali czy sklepów.
Warto pamiętać, że dla organów podatkowych same zamiary podatników są bez znaczenia – dla fiskusa liczy się efekt, a mianowicie, jak w opisanych powyżej przypadkach, działalność gospodarcza, którą da się udowodnić przed sądem (jeśli postępowanie trafi na wokandę) w bardzo prosty sposób, bazując jedynie na informacjach zamieszczanych w sieci przez samych podatników pod postacią ofert i ogłoszeń.
Wybierz inwestycję:
PRZED:
Działka inwestycyjna
59 zł / m2
53 zł / m2
45 zł / m2
65 zł / m2
39 zł / m2
30 zł / m2
430 zł / m2
375 zł / m2
PO:
Działka budowlana z
infrastrukturą
245 zł / m2
280 zł / m2
244 zł / m2
350 zł / m2
181 zł / m2
200 zł / m2
1476 zł / m2
716 zł / m2
Co zrobiliśmy:
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Inwestycja
czas inwestycji w miesiącach
zysk w skali roku
Całkowity zysk z inwestycji
Enklawa Dziwnówek
46 miesięcy
24,42%
131,06%
Mielno Marina
59 miesięcy
20,07%
145,75%
Gąski
186 miesięcy
13,59%
620,34%
Koniusza
72 miesiące
12,41%
101,74%
Jaworek
37 miesięcy
19,32%
72,41%
Gąski I
105 miesięcy
11,47%
158,63%
Mielenko II
34 miesiące
57,80%
264,15%
Osada Jaworek sektor C
49 miesięcy
32,89%
219,39%
Smołdzino
53 miesiące
20,73%
129,83%
Mielenko II
55 miesięcy
6,93%
35,93%
Mielno Marina
41 miesięcy
36,93%
192,63%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,25%
315,74%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,35%
317,08%
Kameralne Kładno
50 miesiące
22,02%
129,15%
Gąski I 650
142 miesiące
12,02%
283,25%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
60 miesięcy
15,60%
106,44%
Mielenko
75 miesięcy
13,00%
114,71%
Mielenko II
53 miesiące
10,51%
55,47%
Mielno Molo
24 miesiące
24,68%
55,46%
Gąski II 950
59 miesięcy
10,29%
61,87%
Mielenko
72 miesiące
10,17%
78,82%
Mielenko
64 miesiące
8,25%
52,62%
Mielenko
64 miesiące
8,28%
52,88%
Chłopy
57 miesięcy
7,68%
42,11%
Chłopy
57 miesięcy
9,12%
51,38%
Wytowno
75 miesięcy
7,81%
60,04%
Gąski I 650
39 miesięcy
10,46%
38,18%
Wytowno
74 miesiące
8,22%
62,79%
Chłopy
55 miesięcy
5,41%
27,34%
Smołdzino
53 miesiące
16,11%
93,45%
Mielenko II
33 miesiące
10,06%
30,17%
Gąski I 650
29 miesięcy
7,44%
18,93%
Chłopy
43 miesiące
6,60%
25,74%
Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny