Jakie istotne zmiany wprowadził ustawodawca w przepisach o ochronie przyrody? Kiedy musimy uzyskać zezwolenie na wycinkę drzew z działek? Z jaką karą administracyjną wiąże się teraz nielegalna wycinka?
Znowelizowana w ubiegłym roku ustawa o ochronie przyrody znacznie upraszcza zasady uzyskiwania zezwoleń na wycinkę. Doprowadziła również do obniżenia opłat za nielegalne i legalne usunięcie drzew lub krzewów. Wszystko za sprawą interwencji Trybunału Konstytucyjnego, który orzekł o niekonstytucyjności obowiązujących do tej pory przepisów. Nie uwzględniały one bowiem szczególnych sytuacji, takich jak sytuacja majątkowa czy osobista osób, na które nakładano ogromne kary pieniężne.
Po zmianie przepisów kluczowym aspektem decydującym o konieczności uzyskania zezwolenia na dokonanie wycinki nie jest już, jak było do tej pory, wiek drzewa, lecz obwód pnia na wysokości 5 cm. Osoba decydująca się na usunięcie drzewa nie będzie musiała ubiegać się o zezwolenie tylko jeśli pień nie przekroczy 25 cm. Jeśli mamy natomiast do czynienia z topolą, wierzbą, kasztanowcem zwyczajnym, klonem jesionolistnym i srebrzystym, robinią akacjową lub platanem klonolistnym, obwód nie może przekroczyć 35 cm.
Dodatkowymi czynnikami, które będą mieć wpływ na wysokość opłaty za wycinkę są gatunek drzewa oraz jego lokalizacja. Różne stawki dla obszarów miejskich, wiejskich oraz dla roślin znajdujących się na terenach objętych ochroną zabytkową określono w Rozporządzeniu Ministra Środowiska w sprawie stawek opłat dla poszczególnych rodzajów i gatunków drzew. Zezwolenie wydawane jest przez organ właściwy dla miejsca położenia nieruchomości – będzie to odpowiednio wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Jeśli mamy natomiast do czynienia z nieruchomością figurującą w rejestrze zabytków o wydanie takiej zgody należy się starać u właściwego dla położenia nieruchomości wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Nowe przepisy regulują także kwestię kary administracyjnej za dokonanie nielegalnej wycinki (bez uzyskania wspomnianego powyżej zezwolenia) lub też za zniszczenie roślin. Wynosi ona teraz nie trzykrotność, a dwukrotność opłaty właściwej za ich wycinkę. Co więcej, osoba z nałożoną karą pieniężną może ubiegać się o obniżenie należnej kwoty o połowę. Jednak tylko, gdy znajduje się ona w trudnej sytuacji majątkowej, czyli dochód na członka rodziny wynosi 50 proc. minimalnego wynagrodzenia. Ponadto kara za nielegalną wycinkę może zostać złagodzona jeśli usunięto drzewo martwe, lub takie, które nie miało szans na przeżycie. Będą brane również pod uwagę aspekty wpływające na tzw. „wyższą konieczność” usunięcia poszczególnych roślin. Chodzi przede wszystkim o zdarzenia losowe, które mogą doprowadzić do powstania bezpośredniego zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi lub ich mienia.
Zgodnie z nowym prawem opłaty za nielegalną wycinkę przedawniają się po pięciu latach.
Wybierz inwestycję:
PRZED:
Działka inwestycyjna
59 zł / m2
53 zł / m2
45 zł / m2
65 zł / m2
39 zł / m2
30 zł / m2
430 zł / m2
375 zł / m2
PO:
Działka budowlana z
infrastrukturą
245 zł / m2
280 zł / m2
244 zł / m2
350 zł / m2
181 zł / m2
200 zł / m2
1476 zł / m2
716 zł / m2
Co zrobiliśmy:
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Inwestycja
czas inwestycji w miesiącach
zysk w skali roku
Całkowity zysk z inwestycji
Enklawa Dziwnówek
46 miesięcy
24,42%
131,06%
Mielno Marina
59 miesięcy
20,07%
145,75%
Gąski
186 miesięcy
13,59%
620,34%
Koniusza
72 miesiące
12,41%
101,74%
Jaworek
37 miesięcy
19,32%
72,41%
Gąski I
105 miesięcy
11,47%
158,63%
Mielenko II
34 miesiące
57,80%
264,15%
Osada Jaworek sektor C
49 miesięcy
32,89%
219,39%
Smołdzino
53 miesiące
20,73%
129,83%
Mielenko II
55 miesięcy
6,93%
35,93%
Mielno Marina
41 miesięcy
36,93%
192,63%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,25%
315,74%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,35%
317,08%
Kameralne Kładno
50 miesiące
22,02%
129,15%
Gąski I 650
142 miesiące
12,02%
283,25%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
60 miesięcy
15,60%
106,44%
Mielenko
75 miesięcy
13,00%
114,71%
Mielenko II
53 miesiące
10,51%
55,47%
Mielno Molo
24 miesiące
24,68%
55,46%
Gąski II 950
59 miesięcy
10,29%
61,87%
Mielenko
72 miesiące
10,17%
78,82%
Mielenko
64 miesiące
8,25%
52,62%
Mielenko
64 miesiące
8,28%
52,88%
Chłopy
57 miesięcy
7,68%
42,11%
Chłopy
57 miesięcy
9,12%
51,38%
Wytowno
75 miesięcy
7,81%
60,04%
Gąski I 650
39 miesięcy
10,46%
38,18%
Wytowno
74 miesiące
8,22%
62,79%
Chłopy
55 miesięcy
5,41%
27,34%
Smołdzino
53 miesiące
16,11%
93,45%
Mielenko II
33 miesiące
10,06%
30,17%
Gąski I 650
29 miesięcy
7,44%
18,93%
Chłopy
43 miesiące
6,60%
25,74%
Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny