Kiedy odwiedzasz naszą stronę internetową, jeśli wyrazisz na to zgodę, użyjemy plików cookie,
aby umożliwić nam zbieranie danych do zagregowanych statystyk w celu ulepszenia naszych usług i
zapamiętania Twojego wyboru na potrzeby przyszłych wizyt.
Jeśli nie chcesz tego, użyjemy plików cookie tylko do zapamiętania Twojego wyboru podczas
przyszłych wizyt (tj. niezbędne pliki cookie).
Jeśli nie wybierzesz żadnej z dwóch opcji, żadne pliki cookie nie zostaną wdrożone, ale baner
będzie pojawiał się ponownie za każdym razem, gdy wejdziesz na naszą stronę internetową. Więcej
informacji o plikach cookie
i ochronie danych.
W jakich okolicznościach wydzielenie lokalu pozwoli na obniżenie podatku od nieruchomości?
Zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych nieruchomość lub obiekt budowlany stanowiące współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, stanowią odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od takiej nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach. Jeżeli jednak wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz od części budynku stanowiących nieruchomość wspólną (w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 24czerwca 1994 r. o własności lokali) ciąży na właścicielach w zakresie odpowiadającym ich udziałowi w nieruchomości wspólnej.
Stawka podatku od nieruchomości a wyodrębnienie własności gruntów
Innymi słowy każdy z właścicieli odpowiada za podatek od swojego lokalu. Wysokość zobowiązania podatkowego od części wspólnych obliczana jest osobno dla każdego ze współwłaścicieli – powierzchnia lokalu dzielona jest przez powierzchnię całego budynku. Warto mieć na uwadze, że opisane w przepisie proporcjonalne ustalenie stawki podatku od nieruchomości będzie możliwe tylko jeśli wyodrębniono własność lokali oraz występuje współwłasność gruntu oraz części budowy – informuje Bartosz Antos z portalu www.saveinvest.pl. Tylko spełnienie tych wszystkich warunków pozwoli na odprowadzenie niższej daniny na rzecz fiskusa. Do sytuacji, w której wydzielony zostanie lokal na rzecz dotychczasowego właściciela nie można zastosować przywołanych powyżej przesłanek.
Współzałożyciel i Dyrektor ds. Nieruchomości w Saveinvest. W swojej karierze uczestniczył w ponad 1000 transakcji sprzedaży gruntów.
W Saveinvest odpowiedzialny jest m.in. za selekcję gruntów kwalifikujących się do nowych projektów inwestycyjnych, co jest fundamentem udanego przedsięwzięcia w tej branży. Wie, że podstawą do dokonania dobrego wyboru, jest uważne słuchanie Klientów, tych z którymi już przyszło mu pracować i tych nowych, przyszłych. Po prostu słuchanie Ludzi. Dlatego tak ważny jest dla niego kontakt bezpośredni, spotkania, rozmowy, wszystko to co sprawia, że może być bliżej potrzeb Klientów i lepiej je realizować.
Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera. W zamian zyskasz dostęp do najnowszych informacji o inwestycjach, informacji o zmianach w prawie oraz regularnych artykułów branżowych.
Gwarantujemy wysoką jakość treści, a jeśli zdecydujesz się wypisać, wystarczy jedno Twoje kliknięcie.
