Wielkimi krokami zbliża się termin przyjęcia przez Radę Ministrów projektu ustawy o architektach. Co zmieni się w prawach i obowiązkach osób, wykonujących ten prestiżowy zawód? O tym opowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl.
Samorząd zawodowy architektów już od dawna zabiegał o nową regulację. Tak naprawdę zawód architekta nigdy bowiem nie został do końca unormowany. Brakowało podkreślenia, że jest to zupełnie odrębna profesja od inżyniera budownictwa i innych pokrewnych. Poza tym zaistniała konieczność wykonania wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 7 lutego 2018 r., sygn. akt K 39/15. W orzeczeniu tym stwierdzono, że zakres uprawnień architekta powinien zostać uregulowany w ustawie, a nie jak dotychczas w zwykłym rozporządzeniu. Zabrano się więc za pracę legislacyjne. Początkowo planowano skondensować wszelkie informacje na temat architektów i inżynierów budowlanych w jednej regulacji. Finalnie ustawodawca doszedł jednak do wniosku, że odrębności między tymi zawodami nie dadzą się pogodzić w obrębie jednej ustawy.
Opracowywana regulacja ma zatem zawierać komplet informacji na temat zawodu architekta. W szczególności ureguluje takie kwestie, jak: tytuł zawodowy architekta, zasady uzyskiwania uprawnień zawodowych architekta, zakres posiadanych przez niego uprawnień, uznawanie kwalifikacji i świadczenie usług transgranicznych, organizacja samorządu zawodowego architektów, prawa i obowiązki członków samorządu architektów, a także odpowiedzialność dyscyplinarna. Nacisk ma zostać położony na to, iż architekci pełnią istotną rolę w kształtowaniu przestrzeni. Konieczne jest zatem posiadanie przez nich szerokiej wiedzy i umiejętności, które zostają potwierdzone przez uzyskanie tytułu zawodowego architekta.
Obecnie wykonywanie tego zawodu jest możliwe po uzyskaniu uprawnień budowlanych w specjalności architektonicznej. To możliwe jest natomiast po ukończeniu studiów drugiego stopnia na kierunku architektura lub architektura i urbanistyka, odbyciu rocznej praktyki przy sporządzaniu projektów oraz odbyciu rocznej praktyki na budowie. To niewiele i w praktyce oznacza, że poważne projekty mogą realizować świeżo upieczeni absolwenci uczelni wyższej z roczną praktyką zawodową. Wdrożenie tytułu zawodowego architekta nie będzie jednak wyłącznie utrudnieniem dla osób, pragnących wykonywać tę profesję. Istnienie tytułu znacznie ułatwi im bowiem podejmowanie pracy za granicą. Polska dołączy w ten sposób do systemu automatycznego uznawania kwalifikacji zawodowych.
W kontekście ustawy o architektach w polskim systemie prawnym pojawi się również nowe pojęcie – funkcji zawodowych w procesie inwestycyjnym. Do tego bowiem będą uprawnione osoby, posiadające tytuł zawodowy architekta. Funkcje zawodowe w procesie inwestycyjnym obejmą fachową ocenę i samodzielne rozwiązywanie zagadnień urbanistycznych, architektonicznych i budowlanych oraz technicznych i techniczno-organizacyjnych. Ranga architektów powinna zatem znacząco wzrosnąć. – stwierdza Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o.
Uzyskanie tytułu zawodowego architekta zostanie również obarczone większymi wymogami. Pozostanie obowiązek ukończenia studiów wyższych na kierunku architektury lub architektury i urbanistyki, a także odbycie praktyki. Nowością stanie się jednak przygotowanie do zawodu pod okien patrona (członka samorządu zawodowego, posiadającego tytuł zawodowy od co najmniej 5 lat). Nowa będzie również konieczność zdania egzaminu zawodowego. W praktyce zatem dojście do zawodu architekta zostanie zbliżone do odbywania aplikacji prawniczych. – podkreśla Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl.
Wybierz inwestycję:
PRZED:
Działka inwestycyjna
59 zł / m2
53 zł / m2
45 zł / m2
65 zł / m2
39 zł / m2
30 zł / m2
430 zł / m2
375 zł / m2
PO:
Działka budowlana z
infrastrukturą
245 zł / m2
280 zł / m2
244 zł / m2
350 zł / m2
181 zł / m2
200 zł / m2
1476 zł / m2
716 zł / m2
Co zrobiliśmy:
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Inwestycja
czas inwestycji w miesiącach
zysk w skali roku
Całkowity zysk z inwestycji
Enklawa Dziwnówek
46 miesięcy
24,42%
131,06%
Mielno Marina
59 miesięcy
20,07%
145,75%
Gąski
186 miesięcy
13,59%
620,34%
Koniusza
72 miesiące
12,41%
101,74%
Jaworek
37 miesięcy
19,32%
72,41%
Gąski I
105 miesięcy
11,47%
158,63%
Mielenko II
34 miesiące
57,80%
264,15%
Osada Jaworek sektor C
49 miesięcy
32,89%
219,39%
Smołdzino
53 miesiące
20,73%
129,83%
Mielenko II
55 miesięcy
6,93%
35,93%
Mielno Marina
41 miesięcy
36,93%
192,63%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,25%
315,74%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,35%
317,08%
Kameralne Kładno
50 miesiące
22,02%
129,15%
Gąski I 650
142 miesiące
12,02%
283,25%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
60 miesięcy
15,60%
106,44%
Mielenko
75 miesięcy
13,00%
114,71%
Mielenko II
53 miesiące
10,51%
55,47%
Mielno Molo
24 miesiące
24,68%
55,46%
Gąski II 950
59 miesięcy
10,29%
61,87%
Mielenko
72 miesiące
10,17%
78,82%
Mielenko
64 miesiące
8,25%
52,62%
Mielenko
64 miesiące
8,28%
52,88%
Chłopy
57 miesięcy
7,68%
42,11%
Chłopy
57 miesięcy
9,12%
51,38%
Wytowno
75 miesięcy
7,81%
60,04%
Gąski I 650
39 miesięcy
10,46%
38,18%
Wytowno
74 miesiące
8,22%
62,79%
Chłopy
55 miesięcy
5,41%
27,34%
Smołdzino
53 miesiące
16,11%
93,45%
Mielenko II
33 miesiące
10,06%
30,17%
Gąski I 650
29 miesięcy
7,44%
18,93%
Chłopy
43 miesiące
6,60%
25,74%
Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny