Zarządzaj plikami cookies
Wróc do bloga

Budowa domu a niezbędne wyposażenie techniczne

Robert Tomaszewski
3 września 2019
Budowa
Działki, budowa domu

Budowa domu to nie lada wyzwanie, obejmujące kilka różnych etapów. Między innymi konieczne jest zadbanie o niezbędne wyposażenie techniczne budynku. O czym należy pamiętać? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – www.saveinvest.pl.

1 – instalacje wodociągowe zimnej i ciepłej wody

Pierwszym niezbędnym elementem wyposażenia technicznego są instalacje wodociągowe zimnej i ciepłej wody. Powinny one zostać zaprojektowane i wykonane w sposób, który zapewnia zaopatrzenie w wodę budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem. Tworząc instalację należy wykorzystać środki, które nie pogarszają jakości wody i trwałości samej instalacji. Istotna jest przede wszystkim antykorozyjność wykorzystywanych elementów.

2 – kanalizacja ściekowa i deszczowa

Absolutnie kluczowym elementem wyposażenia technicznego budynku jest też instalacja kanalizacyjna. Stanowi ona układ połączonych przewodów wraz z urządzeniami, przyborami i wpustami odprowadzającymi ścieki oraz wody opadowe do pierwszej studzienki od strony budynku. Niekiedy kanalizacja posiada bardzo złożoną konstrukcję. Np. wtedy, gdy wprowadzane do instalacji ścieki nie odpowiadają warunkom dotyczącym ochrony ziemi i wód, należy zastosować specjalne urządzenia, służące do ich oczyszczania.

3 – instalacje ogrzewcze

Budynki, które ze względu na swoje przeznaczenie wymagają ogrzewania, a zatem między innymi domy jednorodzinne, powinny zostać również wyposażone w instalacje ogrzewcze lub inne urządzenia ogrzewcze, które nie są piecami, trzonami kuchennymi lub kominkami. Przepisy wskazują to, gdzie i na jakiej zasadzie można tworzyć chociażby kominki opalane drewnem, a także jakie, inne dopuszczalne systemy grzewcze można zastosować w danym budynku.

4 – przewody kominowe

Z instalacjami ogrzewczymi nierozerwalnie związane są natomiast przewody kominowe. Obejmują one kominy wentylacyjne, spalinowe i dymowe. Prowadzi się je w ścianach budynku, w obudowach, trwale połączonych z konstrukcją lub stanowiące konstrukcje samodzielne. Przewody powinny mieć wymiary przekroju sposób prowadzenia i wysokość, stwarzające potrzebny ciąg, który zapewnia optymalną przepustowość.

5 – wentylacja i klimatyzacja

Z kolei wentylacja i klimatyzacja powinny zapewniać odpowiednią jakość środowiska wewnętrznego, w tym wielkość wymiany powietrza, jego czystość, temperaturę, wilgotność względną oraz prędkość ruchu w pomieszczeniu. W zależności od typu budynków może istnieć wymóg zastosowania konkretnego typu wentylacji – na przykład wentylacji mechanicznej, grawitacyjnej, a nawet klimatyzacji.

6 – instalacja gazowa i paliwa gazowe

Szczególną wagę przykłada się też do konstrukcji instalacji gazowej. Zaopatrzenie budynków w gaz powinno odpowiadać potrzebom użytkowym i warunkom, wynikającym z własności fizykochemicznych gazu oraz warunkom technicznym przyłączenia do sieci gazowej, które określa sam dostawca gazu. Taka instalacja gazowa stanowi układ przewodów za kurkiem głównym, prowadzonym na zewnątrz lub wewnątrz budynku wraz z całą armaturą, kształtkami i innym wyposażeniem, a także urządzeniami do pomiaru zużycia gazu, przewodami spalinowymi itd.

7 – instalacja elektryczna

Tworzenie instalacji elektrycznej realizuje natomiast trzy zasadnicze cele. Po pierwsze dostarcza energię elektryczną o odpowiednich parametrach technicznych. Zapewnia ochronę przed porażeniem prądem elektrycznym, przepięciami łączeniowymi i atmosferycznymi, powstaniem pożaru, wybuchem i innymi szkodami. Po trzecie z kolei zapewnia ochronę przed emisją drgań i hałasu powyżej dopuszczalnego poziomu oraz przed szkodliwym oddziaływaniem pola elektromagnetycznego.

Wyposażenie techniczne domu jednorodzinnego

Oczywiście poza wskazanymi, obligatoryjnymi elementami wyposażenia technicznego budynków, możliwe jest również zastosowanie tych fakultatywnych, jak chociażby montaż zsypów na śmieci. Pewne typy budynków, szczególnie kilkupiętrowe i wielorodzinne mogą też wymagać chociażby założenia windy albo doprowadzenia Internetu lub uruchomienia sieci domofonowej. Wskazane wyżej 7 elementów powinno jednak stanowić podstawową listę „do odhaczenia” w procesie budowy domu jednorodzinnego.

Robert Tomaszewski

Prezes Zarządu

Tereny przed i po

Wybierz inwestycję:

Chłopy k. Mielna
Gąski I
Gąski II
Mielenko I
Mielenko II
Smołdzino
Mielno Molo

PRZED:
Działka inwestycyjna

59 zł / m2

53 zł / m2

53 zł / m2

65 zł / m2

39 zł / m2

30 zł / m2

430 zł / m2

PO:
Działka budowlana z infrastrukturą

290 zł / m2

421 zł / m2

421 zł / m2

300 zł / m2

181 zł / m2

179 zł / m2

1594 zł / m2

Co zrobiliśmy:

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

przeciągnij

Zobacz, ile zarobili nasi klienci:

Inwestycja

czas inwestycji w miesiącach

zysk w skali roku

Całkowity zysk z inwestycji

Enklawa Dziwnówek

46 miesięcy

24,42%

131,06%

Mielno Marina

59 miesięcy

20,07%

145,75%

Gąski

186 miesięcy

13,59%

620,34%

Koniusza

72 miesiące

12,41%

101,74%

Jaworek

37 miesięcy

19,32%

72,41%

Gąski I

105 miesięcy

11,47%

158,63%

Mielenko II

34 miesiące

57,80%

264,15%

Osada Jaworek sektor C

49 miesięcy

32,89%

219,39%

Smołdzino

53 miesiące

20,73%

129,83%

Mielenko II

55 miesięcy

6,93%

35,93%

Mielno Marina

41 miesięcy

36,93%

192,63%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,25%

315,74%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,35%

317,08%

Kładno

50 miesiące

22,02%

129,15%

Gąski I 650

142 miesiące

12,02%

283,25%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

60 miesięcy

15,60%

106,44%

Mielenko

75 miesięcy

13,00%

114,71%

Mielenko II

53 miesiące

10,51%

55,47%

Mielno Molo

24 miesiące

24,68%

55,46%

Gąski II 950

59 miesięcy

10,29%

61,87%

Mielenko

72 miesiące

10,17%

78,82%

Mielenko

64 miesiące

8,25%

52,62%

Mielenko

64 miesiące

8,28%

52,88%

Chłopy

57 miesięcy

7,68%

42,11%

Chłopy

57 miesięcy

9,12%

51,38%

Wytowno

75 miesięcy

7,81%

60,04%

Gąski I 650

39 miesięcy

10,46%

38,18%

Wytowno

74 miesiące

8,22%

62,79%

Chłopy

55 miesięcy

5,41%

27,34%

Smołdzino

53 miesiące

16,11%

93,45%

Mielenko II

33 miesiące

10,06%

30,17%

Gąski I 650

29 miesięcy

7,44%

18,93%

Chłopy

43 miesiące

6,60%

25,74%

Pokaż więcej

Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny

Zainteresował Cię nasz artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera. W zamian zyskasz dostęp do najnowszych informacji o inwestycjach, informacji o zmianach w prawie oraz regularnych artykułów branżowych.

Gwarantujemy wysoką jakość treści, a jeśli zdecydujesz się wypisać, wystarczy jedno Twoje kliknięcie.











    * Pole obowiązkowe