PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Co podnosi wartość nieruchomości?

Bartłomiej Kuzniar
18 grudnia 2019
Inwestycje w nieruchomości
Nieruchomości
Nieruchomości

Olbrzymi popyt na rynku nieruchomości spowodował, że wiele osób decyduje się dzisiaj na sprzedaż swojego mieszkania, domu lub działki. Nic dziwnego, ponieważ można teraz nieźle zarobić na takiej transakcji. Warto jednak zadbać o to, by sprzedawana nieruchomość prezentowała jak najwyższą wartość. Jak to zrobić? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl.

Warto zainwestować w remont

Przede wszystkim szybciej sprzedają się nieruchomości po remoncie. W zależności od jej pierwotnego stanu, czasem należy zainwestować trochę więcej pieniędzy, a czasem trochę mniej. Niekiedy wystarczy odmalowanie ścian, a w innych przypadkach konieczna jest wymiana instalacji i okien. Jak stwierdzić, co przyniesie największe korzyści? Warto postawić na swoiste „pewniaki”. Kupujący nieruchomość oczekują najczęściej pewnego, minimalnego standardu. Jeżeli zatem budynek nie jest już najmłodszy, przyda się przede wszystkim wymiana instalacji gazowej i elektrycznej, wymiana okien na plastikowe i drzwi na bardziej szczelne. Warto też wyrównać ściany i poprawić elewację. Chodzi o to, by po wyglądzie nieruchomości nie można było oszacować jej wieku oraz by wyglądała na zadbaną.

Kluczowe jest dobre ogłoszenie

Kiedy już doprowadzimy nieruchomość do oczekiwanego stanu, należy zadbać o odpowiednie sformułowanie ogłoszenia. Czasem wskazanie cech nieruchomości i wrzucenie kilku zdjęć nie wystarczy. Należy dopracować ten materiał pod kątem marketingowym. Tworzenie takiego ogłoszenia warto zacząć od rozpisania dobrych stron nieruchomości. Dla większości kupujących kluczową rolę odgrywa lokalizacja. Nic dziwnego, ponieważ dobre umiejscowienie domu lub mieszkania pozwala między innymi na szybsze dotarcie do pracy, mniejsze marnotrawstwo czasu w korkach oraz łatwe odbieranie dzieci ze szkoły lub z przedszkola. Jak dobrze opisać lokalizację? Nawet jeżeli nie jest rewelacyjna, warto wskazać te miejsca, do których jest blisko. „O domu poza miastem powiemy zatem, że oferuje bliskość terenów zielonych, możliwość odpoczynku od zgiełku miasta, a stacja kolejowa znajduje się tylko o krok.” – wskazuje Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Podobnie należy pisać o innych cechach nieruchomości, takich jak: jej wygląd, wyposażenie, funkcjonalności i tak dalej.

Zdjęcia mówią wszystko

No i oczywiście ogłoszenie powinno zostać uzupełnione o dobre zdjęcia. Warto na to poświęcić trochę czasu, bo wiele decyzji o zakupie nieruchomości zostaje podjętych pod wpływem pierwszego wrażenia. Nie chodzi nawet o robienie zdjęć profesjonalnym sprzętem. Można je wykonać przy użyciu zwykłego telefonu komórkowego. Sedno tkwi natomiast w odpowiednim przygotowaniu wnętrza. Musi być ono posprzątane. Warto też pozbyć się nadmiaru przedmiotów. Nie zaszkodzi dorzucenie kwiatów w wazonie, aby nadać wnętrzu przytulnego charakteru. Najlepsze światło uzyskamy w godzinach porannych lub popołudniowych, kiedy słońce nie operuje ani zbyt słabo, ani zbyt mocno. No i najlepiej ustawić się w rogu każdego pokoju, tak, aby pokazać jak największą przestrzeń – radzi Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Ważne jest kompleksowe rozpoznanie rynku

„Jakiekolwiek podjęte działania mogą jednak nie przynieść pozytywnego rezultatu, jeżeli nie zostaną uzupełnione o kompleksowe rozpoznanie rynku. Jeżeli ta konkretna nieruchomość nie zaoferuje bowiem potencjalnemu nabywcy czegoś więcej, niż setki innych w danej miejscowości lub regionie, raczej nie zostanie szybko sprzedana” – przestrzega Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Należy zatem eksponować szczególnie te cechy i właściwości, wystawionej na sprzedaż nieruchomości, które wydają się wyróżniające na tle innych podobnych mieszkań, domów lub działek. Jeżeli sami nie mamy czasu na zrobienie rzetelnego researchu i pogłębianie wiedzy na temat rynku nieruchomości, zawsze możemy skorzystać z pomocy specjalistów. „Nasza firma również oferuje doradztwo w zakresie wszelkich aspektów, związanych z nieruchomościami.” – dodaje Bartłomiej Kuźniar.

Bartłomiej Kuzniar

Dyrektor operacyjny

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Śpiew ptaków o poranku, śniadanie na werandzie, zapach żywicy… Kto nie marzy o takiej sielance? Niektórzy nie pozostają w świecie marzeń. Sprawnie i pewnie zamieniają swoje pragnienia w rzeczywistość. Zanim jednak poniesie Cię ułańska fantazja w zagospodarowaniu leśnej działki nad morzem i projektowaniu swojego wymarzonego domu, sprawdź obowiązujące przepisy. W tym zakresie obowiązują bowiem pewne […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top