Kiedy odwiedzasz naszą stronę internetową, jeśli wyrazisz na to zgodę, użyjemy plików cookie,
aby umożliwić nam zbieranie danych do zagregowanych statystyk w celu ulepszenia naszych usług i
zapamiętania Twojego wyboru na potrzeby przyszłych wizyt.
Jeśli nie chcesz tego, użyjemy plików cookie tylko do zapamiętania Twojego wyboru podczas
przyszłych wizyt (tj. niezbędne pliki cookie).
Jeśli nie wybierzesz żadnej z dwóch opcji, żadne pliki cookie nie zostaną wdrożone, ale baner
będzie pojawiał się ponownie za każdym razem, gdy wejdziesz na naszą stronę internetową. Więcej
informacji o plikach cookie
i ochronie danych.
Problemy z gałęziami lub korzeniami drzew sąsiada, które przechodzą na naszą działkę, zdarzają się bardzo często. Czasem ograniczają dostęp do światła, niszczą ogrodzenie, a nawet powodują realne szkody w gruncie czy nawierzchni. W takiej sytuacji warto wiedzieć, jakie mamy prawa i jakie kroki można podjąć zgodnie z przepisami.
Podstawa prawna – co mówi Kodeks cywilny?
Zgodnie z art. 150 Kodeksu cywilnego, właściciel działki może samodzielnie usunąć gałęzie i korzenie drzewa, które przechodzą z działki sąsiada, ale dopiero po spełnieniu określonego warunku. Najpierw należy wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin na ich usunięcie. Jeżeli sąsiad nie zareaguje, wówczas można samodzielnie podjąć działania.
Jak postępować krok po kroku?
Sprawdź sytuację – oceń, czy gałęzie lub korzenie faktycznie przechodzą na Twoją działkę i czy powodują szkody lub utrudnienia.
Porozmawiaj z sąsiadem – polubowne rozwiązanie konfliktu często jest najprostsze i najszybsze.
Wyznacz termin – poinformuj sąsiada (najlepiej pisemnie), że w określonym czasie powinien usunąć gałęzie lub korzenie.
Udokumentuj sprawę – rób zdjęcia, zachowuj korespondencję – to pomoże w razie sporu.
Usuń gałęzie lub korzenie – jeśli sąsiad nie zareaguje, możesz je usunąć we własnym zakresie.
Rozważ odszkodowanie – jeśli korzenie zniszczyły nawierzchnię, a gałęzie uszkodziły ogrodzenie czy instalacje, możesz dochodzić odszkodowania od sąsiada.
FAQ – najczęstsze pytania i odpowiedzi
Czy mogę od razu obciąć gałęzie sąsiada? Nie. Najpierw musisz wyznaczyć sąsiadowi termin na samodzielne działanie. Dopiero gdy tego nie zrobi, masz prawo usunąć przeszkody.
A co jeśli drzewo zagraża bezpieczeństwu? W sytuacjach nagłych, np. gdy konar grozi złamaniem i uszkodzeniem budynku, możesz działać szybciej. Warto jednak zabezpieczyć dowody (zdjęcia, opinia specjalisty).
Czy sąsiad może żądać zwrotu gałęzi lub drewna? Tak – zgodnie z przepisami usunięte gałęzie, owoce czy drewno stanowią własność sąsiada. Jeżeli nie jest zainteresowany ich odbiorem, możesz je zatrzymać lub zutylizować.
Czy mogę wezwać straż miejską lub gminę? Tak, jeżeli drzewo stwarza zagrożenie lub narusza przepisy porządkowe. Jednak w większości przypadków sprawa rozstrzygana jest pomiędzy właścicielami sąsiednich działek.
Co warto zapamiętać?
Masz prawo usuwać gałęzie i korzenie wchodzące na Twoją działkę, ale dopiero po bezskutecznym wezwaniu sąsiada do działania.
Dokumentowanie sytuacji pomaga uniknąć sporów.
W razie szkód możesz domagać się odszkodowania.
Najlepiej starać się o polubowne rozwiązanie konfliktu – dzięki temu relacje sąsiedzkie pozostają dobre.
Współzałożyciel i Dyrektor ds. Nieruchomości w Saveinvest. W swojej karierze uczestniczył w ponad 1000 transakcji sprzedaży gruntów.
W Saveinvest odpowiedzialny jest m.in. za selekcję gruntów kwalifikujących się do nowych projektów inwestycyjnych, co jest fundamentem udanego przedsięwzięcia w tej branży. Wie, że podstawą do dokonania dobrego wyboru, jest uważne słuchanie Klientów, tych z którymi już przyszło mu pracować i tych nowych, przyszłych. Po prostu słuchanie Ludzi. Dlatego tak ważny jest dla niego kontakt bezpośredni, spotkania, rozmowy, wszystko to co sprawia, że może być bliżej potrzeb Klientów i lepiej je realizować.
Spodobał Ci się artykuł?Udostępnij!
Posiadamy w ofercie działki budowlane, w trakcie przekształcenia i pod lokatę kapitału.
Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera. W zamian zyskasz dostęp do najnowszych informacji o inwestycjach, informacji o zmianach w prawie oraz regularnych artykułów branżowych.
Gwarantujemy wysoką jakość treści, a jeśli zdecydujesz się wypisać, wystarczy jedno Twoje kliknięcie.
