PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Co zrobić kiedy kredyty drożeją?

Bartosz Antos
8 lipca 2020
Finansowanie
Inwestycje w nieruchomości
Nieruchomości
Nieruchomości

Koronawirus pokrzyżował wiele planów. Niektórzy musieli zrezygnować ze swojego wymarzonego mieszkania albo działki nad morzem. Banki zaczęły bowiem wycofywać się ze swoich dotychczasowych ofert. Kredyty drożeją, a liczba wymogów rośnie. Czy kogokolwiek będzie jeszcze stać na kredyt? Co zrobić w takiej sytuacji?

Koronawirus a sytuacja banków

Nie jest tak, że sytuacja banków pogorszyła się nagle drastycznie. Tak naprawdę umożliwienie kredytobiorcom skorzystania z wakacji kredytowych jest nawet dla nich korzystne. Teraz odnotują nieco mniejsze wpływy. Ostatecznie jednak na tych kredytach zyskają więcej ze względu na wyższe odsetki. Banki są natomiast na tyle dużymi podmiotami, że takie chwilowe kilkumiesięczne zawahanie jest dla nich niemal nieodczuwalne. Zresztą warto podkreślić, że przecież nie wszyscy kredytobiorcy skorzystają z wakacji kredytowych. Nie da się jednak ukryć, że w dłużej perspektywie udzielanie kredytów może być dla banków nieco bardziej ryzykowne. Zbiedniejemy wszyscy. Niektórzy stracą pracę, pensja innych zmaleje. Wydamy więcej na ratowanie podupadającej działalności gospodarczej. Zwiększenie wymogów do uzyskania kredytu hipotecznego oraz zwiększenie różnorodnych opłat jest zatem naturalną koleją rzeczy – ocenia Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Czego należy unikać?

Drożejące kredyty hipoteczne i zwiększenie wymogów do ich uzyskania może niestety znów zachęcić Polaków do korzystania z usług instytucji parabankowych oraz innych, podobnych podmiotów. O ile w ciągu ostatnich lat, większość osób poszła po kredyt do swojego banku, teraz ta sytuacja może się zmienić. Dążąc do realizacji planów, dotyczących swojego wymarzonego mieszkania lub działki nad morzem, często przestajemy myśleć racjonalnie. Z takimi „klapkami na oczach”, tracimy czujność i wplątujemy się w liczne, zupełnie niepotrzebne problemy. Potem okazuje się, że za swoje błędy musimy płacić przez długie lata, a wzięty kredyt staje się prawdziwą kulą u nogi. To niestety realny scenariusz. Ogromne opłaty i wysokie odsetki niejednego prowadzą na skraj bankructwa albo zmuszają do podjęcia tak drastycznych kroków, jak ogłoszenie upadłości konsumenckiej. Wymarzoną działkę oraz mieszkanie zabiera natomiast komornik. Taka sytuacja wcale nie musi mieć jednak miejsca. Wystarczy zastosować odpowiednie środki ostrożności. Korzystanie z usług innych podmiotów niż banki, wcale nie jest złym rozwiązaniem. Trzeba jednak dokładnie prześwietlić swojego kredytodawcę.

Czy jest jakaś alternatywa na zakup nieruchomości?

Kredyt nie musi być jedyną formą, umożliwiającą zakup wymarzonej nieruchomości. W ostatnim czasie popularna staje się wśród klientów również sprzedaż ratalna. System bazuje na konieczności uiszczenia początkowej wpłaty w wysokości kilku tysięcy złotych. Potem klienci dokonują spłaty kolejnych, nieoprocentowanych rat. Jaki w tym zysk dewelopera? Otrzymuje on niewielką, roczną opłatę za obsługę rat i ewentualnie jednorazową kwotę, związaną z uruchomieniem całej procedury. Zabezpieczeniem transakcji jest natomiast sama nieruchomość. Czy to rozwiązanie jest korzystne? Biorąc pod uwagę fakt, iż nieruchomości, a szczególnie grunty, drożeją z roku na rok, może się okazać, że klienci na tym układzie nawet zarobią. Po ostatecznym przeniesieniu własności nieruchomości będą mogli natomiast sprzedać grunt z zyskiem albo cieszyć się swoim azylem, budując tam dom. Taka transakcja może okazać się zatem nie tylko korzystną formą zakupu nieruchomości, ale też pomysłem na zainwestowanie środków w dobie grożącej nam inflacji – ocenia Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Bartosz Antos

Dyrektor ds. nieruchomości

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top