PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Czego na rynku nieruchomości szukają Polacy?

Bartosz Antos
27 października 2020
Inwestycje w nieruchomości
Nieruchomości
Nieruchomości

Epidemia koronawirusa wywróciła rynek nieruchomości do góry nogami. Zmieniły się zarówno potrzeby, jak i możliwości Polaków. Dodatkowo sprawę komplikują kolejne obniżenia stóp procentowych. Czego na rynku nieruchomości szukają Polacy? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl.

Metraż mieszkania – trendy na rynku

W ostatnich latach największym popytem cieszyły się kawalerki oraz mieszkania dwupokojowe. Ten trend wpłynął nawet na sposób budowania nieruchomości. Szczególnie w dużych miastach można było zauważyć tendencję do zmniejszania metrażu. Na przykład powstawały inwestycje, które oferowały jedynie mikroskopijne, kilkunastometrowe mieszkania. W większości przedsięwzięć dominowały natomiast niewielkie dwupokojowe apartamenty i kawalerki. Szukając dużego i przestronnego mieszkania w centrum Warszawy, Poznania lub Krakowa, można się bardzo rozczarować. Najczęściej bowiem w ramach jednej większej inwestycji mieszkaniowej dostępne jest tylko jedno, najwyżej dwa mieszkania o powierzchni przekraczającej 100 metrów kwadratowych.

Co zmienił koronawirus?

Epidemia koronawirusa zrewidowała jednak potrzeby Polaków i czego na rynku nieruchomości szukają Polacy? Okazało się nagle, że kilkunastometrowa kawalerka nie jest dla nas wystarczającą przestrzenią. W momencie, w którym zostaliśmy zmuszeni do tego, by zostać w domu i spędzać tam większość naszego czasu, ograniczona przestrzeń zaczęła nam doskwierać. Nagle Polacy odkryli zatem, że dobrze jest mieć w mieszkaniu dodatkową przestrzeń do pracy, a wszystkie sfery życia codziennego powinny być od siebie oddzielone. Sypialnia powinna być osobnym pomieszczeniem, a nie jednocześnie salonem i jadalnią. Poczucie ograniczonej przestrzeni doskwiera dzisiaj w szczególności parom lub rodzinom, mieszkającym w dwóch lub trzech pokojach. „Te potrzeby Polaków od razu znalazły swoje odbicie na rynku nieruchomości” – zaznacza Bartosz Antos – portal www.saveinvest.pl. Być może w przyszłości wpłynie to również na podaż, a deweloperzy zaczną oferować zdecydowanie większe przestrzenie.

Polacy szukają gruntów, działek budowlanych i rekreacyjnych

Przyglądając się zatem rynkowi nieruchomości można zauważyć zwiększone zainteresowanie większym metrażem, a także gruntami budowlanymi i rekreacyjnymi. Ci, których nie stać na duże mieszkanie w centrum miasta, a zatem nie mają pod ręką miliona złotych powiększają swoją życiową przestrzeń poprzez zakup gruntu. Taką działkę można wykorzystać dla siebie jako miejsce, w którym można odetchnąć i odpocząć albo odizolować się od innych ludzi. Z drugiej strony natomiast grunty mogą stanowić doskonałe miejsce pod rozmaite przedsięwzięcia. Atrakcyjne turystycznie miejsca przyciągną osoby, które chętnie wynajmą apartament i spędzą tam wakacje. Taki najem zapewni natomiast zdecydowanie większy zysk niż jakakolwiek lokata. Szczególnie teraz, kiedy Rada Polityki Pieniężnej obniża stopy procentowe.

Zakup nieruchomości na nowych zasadach

Spadek stóp procentowych przekłada się na straty po stronie banków. Te z kolei, aby finansowo „wyjść na swoje” przerzucają je na klientów. W jaki sposób? Kredyty hipoteczne obarczane są dodatkowymi opłatami i prowizjami, a wymogi banków rosną. „Ma to jednak pewien pozytywny skutek. Polacy zaczęli bowiem szukać alternatywnych rozwiązań. Niektórzy deweloperzy oferują na przykład sprzedaż ratalną działek. W ten sposób można pominąć pertraktacje z bankami, a jednocześnie wiele zyskać” – ocenia Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Bartosz Antos

Dyrektor ds. nieruchomości

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top