PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Czy warto inwestować w działki nad morzem?

Robert Tomaszewski
20 sierpnia 2019
Inwestycje w nieruchomości
Nieruchomości
Działki nad morzem

Działki nad morzem to ostatnio bardzo popularny sposób inwestowania pieniędzy. Nic dziwnego, ponieważ w ciągu ostatnich 12 lat zyskały na wartości ponad sześciokrotnie. Czy to rzeczywiście się opłaca? Jak nie popełnić błędu? Jak zmaksymalizować swój zysk? Na te pytania odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pll.

Bogactwo nadmorskich terenów – dobra lokalizacja działki

Nadmorskie tereny są atrakcyjne pod kątem inwestycji przede wszystkim ze względu na swoją unikatową lokalizację. Sąsiedztwo lasów i morza powoduje, że wiele osób marzy o tym, żeby w tym miejscu wynająć domek na lato albo też przenieść się tam na stałe. Niezależnie od tego, czy sami planujemy „uciec na wieś”, czy też traktujemy tę inwestycję wyłącznie jako biznes, działka w Mielnie, w Ustce lub innych, pobliskich miejscowościach będzie świetnym rozwiązaniem.

Możliwość mieszanego użytkowania

Atrakcyjna nieruchomość nad morzem zapewnia dwuaspektowe korzyści. Z jednej strony sami możemy korzystać z tego miejsca, traktując je jako domek letniskowy i spędzając w tym miejscu tani urlop (bez konieczności płacenia za dość drogie zakwaterowanie w nadmorskich hotelach lub pensjonatach). Z drugiej strony natomiast, w momencie gdy sami nie przebywamy na działce, możemy ją swobodnie wynająć. Dzięki temu nieruchomość przynosi nam korzyści przez cały rok.

Zakup działki nad morzem – pewny zysk?

W parze z atrakcyjną lokalizacją idzie pewny zysk. Nadmorskie nieruchomości gwarantują stabilny przychód. Polskie morze jest bowiem popularne nawet wtedy, gdy pogoda nas nie rozpieszcza. „Przeprowadziliśmy badania, aby oszacować, ile zarabiają nasi klienci na nieruchomościach nad morzem. Traktując działkę typowo biznesowo, a zatem stawiając na wynajem, ich zysk jest dość pokaźny. Mały domek na niewielkiej działce przynosi im bowiem średnio 2600–2800 zł comiesięcznego zysku. W skali roku jest to przychód rzędu 31000–34000 zł. Przy większych nieruchomościach zarobki są oczywiście proporcjonalnie większe” – mówi Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Na co zwrócić uwagę?

Niewątpliwie jednak istnieją pewne kluczowe kwestie, na które trzeba zwrócić uwagę, decydując się na zakup określonej nieruchomości. Przede wszystkim warto zweryfikować, jaka jest dostępność mediów na działce oraz warunki przyłączenia do nich. Nieruchomości z doprowadzoną kanalizacją, prądem, gazem i innymi mediami są droższe, niż te bez jakichkolwiek mediów. Czasem jednak, przyłącza znajdują się w tak niewielkiej odległości, że doprowadzenie rur i kabli nie stanowi ogromnego wydatku, a może znacząco podnieść wartość nieruchomości. Poza tym należy się upewnić, czy nieruchomość nie ma przypadkiem nieuregulowanego stanu prawnego. W tym celu musimy poprosić właściciela nieruchomości (albo przynajmniej tego, który twierdzi, że ma do niej tytuł prawny) o numer księgi wieczystej. Wszelkie niezbędne nam informacje pozyskamy dzięki temu w Internecie. Trzeba zwrócić uwagę na to, kto jest wpisanym właścicielem, a także czy nieruchomość nie jest przypadkiem obciążona hipoteką lub innymi prawami osób trzecich.

Czy warto korzystać z pomocy specjalistów?

Jeżeli nie mamy dużej wiedzy na temat rynku nieruchomości, opłacalne może okazać się zasięgnięcie języka u specjalistów. Oni wybiorą dla nas nieruchomości, które nie będą rodziły w przyszłości żadnych problemów, a poza tym zapewnią pewny zysk. „Nasza firma od lat zajmuje się obrotem nieruchomości. Szczególną wagę przykładamy do działek nadmorskich, które w ostatnich latach notują największy wzrost wartości. Oferujemy naszym klientom również ciekawe, alternatywne sposoby finansowania takich inwestycji.” – stwierdza Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Robert Tomaszewski

Prezes Zarządu

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top