Zarządzaj plikami cookies
Wróc do bloga

Czy warto korzystać z usług firm zarządzających najmem nieruchomości?

Robert Tomaszewski
10 sierpnia 2021
Inwestycje w nieruchomości
Nieruchomości
Najem nieruchomości

Wraz z sezonem letnim jak bumerang wraca temat firm zarządzających najmem. Szczególnie w okresie wakacyjnych wyjazdów dają one wiele wytchnienia właścicielom nieruchomości przeznaczonych do wynajmu krótkoterminowego. Czy rzeczywiście warto na nie postawić? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl.

Jakie obowiązki mają wynajmujący?

Zarabianie na wynajmie nieruchomości jest dzisiaj bardzo popularne. Działki nad morzem, apartamenty w atrakcyjnych lokalizacjach, mieszkania w dużych miastach, domki w górach – one wszystkie cieszą się ogromnym popytem w czasie wakacji. Samodzielne „ogarnięcie” tych nieruchomości bywa jednak trudne. Przy najmie krótkoterminowym nie wystarczy bowiem regularne sprawdzanie, czy najemcy zapłacili czynsz w odpowiedniej wysokości. Konieczne jest również płacenie rachunków za media, prowadzenie kalendarza, dokonywanie rezerwacji, sprzątanie apartamentów, wydawanie kluczy przyjeżdżającym gościom oraz wiele innych czynności. Dla uatrakcyjnienia apartamentu niektórzy oferują nawet dodatkowe usługi, takie jak wypożyczenie rowerów, catering śniadaniowy i wiele więcej. Jak zatem poradzić sobie z tym wyzwaniem? Wiele osób decyduje się dzisiaj na usługi firm zarządzających najmem.

Bezpieczeństwo i pewność

Stawiając na zaufaną firmę można mieć pewność, że wszystkie wskazane wyżej obowiązki będą wykonane solidnie, a właściciel nieruchomości zaoszczędzi wiele energii i swojego cennego czasu. Specjaliści w tej dziedzinie posiadają też najczęściej wieloletnie doświadczenie i wiedzą w jaki sposób zapewnić bezpieczeństwo właścicielom mieszkania, apartamentu lub domku. Zadbają o zebranie odpowiednich danych od najemców, pobranie kaucji, przekazanie wszelkich instrukcji, dotyczących wynajmowanego lokum. A przy okazji podsuną też korzystne ubezpieczenie, które uchroni właściciela przed wszelkimi negatywnymi następstwami prowadzenia tego typu biznesu. Wynajmując mieszkanie krótkoterminowo warto bowiem pamiętać o odpowiednim ubezpieczeniu od wszelkich następstw, a także ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej. W końcu nigdy nie wiadomo jak bardzo poniesie najemców wakacyjna euforia i jak huczną imprezę zorganizują w czasie swojego pobytu – zauważa Robert Tomaszewski.

Oszczędność czasu i pieniędzy

Korzystanie z usług firm zarządzających najmem wydaje się szczególnie korzystne wtedy, gdy sami mieszkamy w Warszawie, Łodzi czy Poznaniu, a wynajmowana nieruchomość zlokalizowana jest nad morzem albo w górach. Trudno pojawiać się tam każdego weekendu, by posprzątać, rozliczyć najemców i wydać kolejnym mieszkańcom klucze. To nie tylko strata czasu, ale również pieniędzy. Firmy zarządzające najmem dbają przy tym kompleksowo o nieruchomości znajdujące się pod ich skrzydłami. Nie tylko zajmą się sprzątaniem mieszkań i domków albo przekazywaniem kluczy. Za pośrednictwem zaufanych współpracowników wykonają też podstawowe naprawy. Zawsze mają bowiem pod ręką zaufanego hydraulika, stolarza, malarza i wszelkich innych fachowców. Czasem może się natomiast przydać naprawienie cieknącego kranu albo naprawa rozregulowanego, składanego łóżka lub kanapy.

Spokojna głowa właścicieli nieruchomości

Największą zaletą wspomnianego rozwiązania, czyli skorzystania z usług firm zarządzających najmem, jest jednak święty spokój. Wszystkie zmartwienia, związane z niepłacącymi najemcami, gośćmi, którzy odwołują rezerwacje z dnia na dzień, psującymi się sprzętami, przeciekającym dachem i innymi, codziennymi trudami, pozostają wyłącznie na głowie pracowników wynajętej firmy. Właściciel nieruchomości powinien tylko dbać o regularne płacenie wystawionych faktur, a całą resztą zajmą się inni. A jak znaleźć zaufanego kontrahenta? Warto porównać różne, dostępne w Internecie oferty albo skorzystać z polecenia znajomych – podpowiada Robert Tomaszewski.

Robert Tomaszewski

Prezes Zarządu

Tereny przed i po

Wybierz inwestycję:

Chłopy k. Mielna
Gąski I
Gąski II
Mielenko I
Mielenko II
Smołdzino
Mielno Molo

PRZED:
Działka inwestycyjna

59 zł / m2

53 zł / m2

53 zł / m2

65 zł / m2

39 zł / m2

30 zł / m2

430 zł / m2

PO:
Działka budowlana z infrastrukturą

290 zł / m2

421 zł / m2

421 zł / m2

300 zł / m2

181 zł / m2

179 zł / m2

1594 zł / m2

Co zrobiliśmy:

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

przeciągnij

Zobacz, ile zarobili nasi klienci:

Inwestycja

czas inwestycji w miesiącach

zysk w skali roku

Całkowity zysk z inwestycji

Enklawa Dziwnówek

46 miesięcy

24,42%

131,06%

Mielno Marina

59 miesięcy

20,07%

145,75%

Gąski

186 miesięcy

13,59%

620,34%

Koniusza

72 miesiące

12,41%

101,74%

Jaworek

37 miesięcy

19,32%

72,41%

Gąski I

105 miesięcy

11,47%

158,63%

Mielenko II

34 miesiące

57,80%

264,15%

Osada Jaworek sektor C

49 miesięcy

32,89%

219,39%

Smołdzino

53 miesiące

20,73%

129,83%

Mielenko II

55 miesięcy

6,93%

35,93%

Mielno Marina

41 miesięcy

36,93%

192,63%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,25%

315,74%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,35%

317,08%

Kładno

50 miesiące

22,02%

129,15%

Gąski I 650

142 miesiące

12,02%

283,25%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

60 miesięcy

15,60%

106,44%

Mielenko

75 miesięcy

13,00%

114,71%

Mielenko II

53 miesiące

10,51%

55,47%

Mielno Molo

24 miesiące

24,68%

55,46%

Gąski II 950

59 miesięcy

10,29%

61,87%

Mielenko

72 miesiące

10,17%

78,82%

Mielenko

64 miesiące

8,25%

52,62%

Mielenko

64 miesiące

8,28%

52,88%

Chłopy

57 miesięcy

7,68%

42,11%

Chłopy

57 miesięcy

9,12%

51,38%

Wytowno

75 miesięcy

7,81%

60,04%

Gąski I 650

39 miesięcy

10,46%

38,18%

Wytowno

74 miesiące

8,22%

62,79%

Chłopy

55 miesięcy

5,41%

27,34%

Smołdzino

53 miesiące

16,11%

93,45%

Mielenko II

33 miesiące

10,06%

30,17%

Gąski I 650

29 miesięcy

7,44%

18,93%

Chłopy

43 miesiące

6,60%

25,74%

Pokaż więcej

Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny

Zainteresował Cię nasz artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera. W zamian zyskasz dostęp do najnowszych informacji o inwestycjach, informacji o zmianach w prawie oraz regularnych artykułów branżowych.

Gwarantujemy wysoką jakość treści, a jeśli zdecydujesz się wypisać, wystarczy jedno Twoje kliknięcie.











    * Pole obowiązkowe