PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Czy warto kupować nieruchomości przez pośrednika?

Bartosz Antos
7 lutego 2019
Inwestycje w nieruchomości
Nieruchomości

Zakup nieruchomości przez pośrednika stało się swoistą modą. Coraz więcej osób decyduje się na taką formę poszukiwania nowego „M”. – podkreśla Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp z o.o., portal www.saveinvest.pl. Czy rzeczywiście to się opłaca? W jaki sposób może nam pomóc pośrednik?

Kim jest pośrednik nieruchomości?

Pośrednik to dzisiaj prawa ręka kupującego. Jego zadaniem jest wyszukanie najlepszej na rynku oferty, odpowiadającej potrzebom i możliwościom klienta. Z tego względu pośrednik musi posiadać szeroką wiedzę na temat rynku nieruchomości w danym mieście. Nie tylko musi znać poziom cen i atrakcyjność danej lokalizacji, ale również mieć informacje na temat budujących na tym rynku deweloperów, standardów wykonania budynków, ewentualnych problemów, z jakimi może spotkać się kupujący, a nawet aktualnych zmian w przepisach Prawa budowlanego i innych pokrewnych ustaw.

Kto potrzebuje pośrednika nieruchomości?

Z usług pośrednika nieruchomości korzystają przede wszystkim ci, którzy nie mają czasu i chęci na „zabawę” w sprzedaż lub zakup mieszkania. Nudzi ich chodzenie po kolejnych mieszkaniach albo konstruowanie kolejnych ogłoszeń w Internecie lub w prasie. Klientami pośredników będą również ci, którzy nie mają pojęcia o rynku nieruchomości w danym mieście i nie chcą się „przejechać” na swojej niewiedzy. A dodatkowo to te osoby, które potrzebują kogoś, kto pomoże im określić, jakie mają potrzeby i wymagania, a także finalnie podjąć decyzję o zakupie lub sprzedaży. Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. wskazuje, że pośrednik nieruchomości jest nam potrzebny przede wszystkim po to, aby zadbać o bezpieczeństwo danej transakcji. Znając rynek na pewno „nie wpuści nas w maliny” i pozwoli „odsiać” oferty korzystne od tych mniej korzystnych lub konstruowanych przez oszustów.

Ranga pośredników rośnie

Dzisiaj pośrednicy nieruchomości są raczej doradcami klienta, a nie zwykłymi sprzedawcami, akwizytorami albo domokrążcami. Ci najlepsi, wyszukujący atrakcyjnych okazji do zainwestowania sporej sumy pieniędzy, są wręcz rozchwytywani na rynku nieruchomości. Z kolei ci, którym uda się „wyhaczyć” atrakcyjną propozycję w dobrej lokalizacji i wysokim standardzie, mają szansę na pokaźny zarobek. – zaznacza Bartosz Antos. W ciągu ostatnich kilku lat rola pośrednika nieruchomości zdecydowanie wzrosła. Te osoby cechują również wyższe kompetencje i umiejętności. Jak zatem sprawić, żeby współpraca z pośrednikiem była udana i skuteczna? Przede wszystkim warto zacząć od spotkania, na którym wymienimy wszelkie uwagi na temat naszych oczekiwań. Im precyzyjnie sformułujemy nasze wymagania, tym większa szansa na powodzenie pośrednika

Wysoki popyt na rynku nieruchomości cieszy pośredników

Niewątpliwie przyszedł wreszcie czas na całkowity rozkwit zawodu pośrednika nieruchomości. Obecnie popyt na rynku jest tak wysoki, że znalezienie atrakcyjnej nieruchomości w dobrej lokalizacji i korzystnej cenie i to gotowej „na już” praktycznie graniczy z cudem. Mieszkania w dużych miastach rozchodzą się tak szybko, że często inwestycja zostaje wyprzedana do ostatniego lokalu, zanim jeszcze dojdzie do oddania jej do użytkowania.

A jeżeli jednak postawimy na samodzielność?

Niezależnie od tego, czy korzystamy z usług pośrednika nieruchomości czy nie, warto zachować czujność. Przede wszystkim należy starannie weryfikować wszelkie dokumenty, związane z nieruchomością – w szczególności księgę wieczystą, kataster nieruchomości, akta przechowywane przez spółdzielnię mieszkaniową. Często bowiem zdarzają się niejasności, które mogą spowodować stratę dużej sumy pieniędzy. Jako przykład można wskazać obecne przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nieruchomości. Ci, którzy kupią mieszkanie w bloku, stojącym na gruncie w użytkowaniu wieczystym, mogą bardzo wiele stracić. Jednak to już temat na inny artykuł…

Bartosz Antos

Dyrektor ds. nieruchomości

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top