W kontekście rozwoju i możliwości inwestycyjnych danej gminy, niezwykle ważnym zagadnieniem jest Wieloletni Plan Inwestycyjny. Dlaczego warto walczyć o odpowiedni kształt tego dokumentu? Jakie są procedury jego tworzenia? Na te pytania odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl.
Wieloletni Plan Inwestycyjny, nazywany w skrócie WPI, to narzędzie systematyzacji procesu realizowania najważniejszych zadań inwestycyjnych planowanych przez gminę. Akt ten umożliwia urzeczywistnienie celów, wyznaczonych w innym dokumencie – w Strategii Rozwoju Gminy. WPI sporządza się w formie zestawień planowanych przedsięwzięć, które zostają usystematyzowane według nadanych im priorytetów. Każde przedsięwzięcie uwzględnia termin realizacji oraz wysokość nakładów finansowych, które są potrzebne do jego wykonania. WPI przygotowane są co najmniej w dwuletniej perspektywie.
Wieloletni Plan Inwestycyjny zawiera szereg różnych elementów. Przede wszystkim należy w nim uwzględnić: przewidywane dochody gminy, prognozę wielkości niezbędnych wydatków, oszacowanie wielkości środków, które mogą zostać przeznaczone na inwestycje, całościowy plan inwestycji na dany okres, plany realizacji poszczególnych inwestycji wraz z oszacowaniem środków finansowych, przeznaczonych na ich realizację, a także przewidywaną wielkość długu, zaciągniętego w celu realizacji założonych planów. – wymienia Robert Tomaszewski.
Tworzenie Wieloletniego Planu Inwestycyjnego posiada nadto siedem zasadniczych etapów. W pierwszej kolejności konieczne jest zebranie informacji o potrzebach inwestycyjnych gminy. Po drugie porządkuje się potrzeby inwestycyjne i wyznacza priorytetowe inwestycje. Po trzecie określa się źródła finansowania określonych inwestycji. Po czwarte dokonuje się oceny i wyboru planów inwestycyjnych do realizacji. Po piąte plany inwestycyjne do realizacji podlegają uzgodnieniu. Po szóste zostaje stworzony projekt WPI. Finalnie natomiast dokument ten podlega zatwierdzeniu.
Z utworzenia Wieloletniego Planu Inwestycyjnego płynie wiele korzyści. Przede wszystkim umożliwia on realizację założeń, przyjętych w Strategii Rozwoju Gminy. Poza tym ułatwia on prowadzenie stabilnej polityki inwestycyjnej gminy. WPI pomaga też w ustaleniu optymalnej kolejności realizacji inwestycji. Ponadto stwarza długofalową analizę możliwości inwestycyjnych gminy oraz analizę zadłużenia oraz zdolności kredytowej gminy. Posiadając dobrze opracowany WPI można też skutecznie kontrolować wydatki inwestycyjne samorządu i planować budżet roczny gminy.
Poza tym, że co dwa lata przygotowywany jest nowy Wieloletni Plan Inwestycyjny, to jeszcze co najmniej raz do roku, dokument ten jest aktualizowany. Oczywiście każda taka zmiana poprzedzona jest długimi konsultacjami i dyskusjami. W nich właśnie tkwi sedno. Aktywnie uczestniczymy we wszystkich spotkaniach, umożliwiających weryfikację przyjętych celów i postanowień WPI. Nasza organizacja dba o to, aby nie popełniono żadnych błędów, a przygotowany plan zapewniał stabilny rozwój danej gminy. – mówi Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o.
W ramach prowadzonej działalności aktywnie współpracujemy ze Stowarzyszeniem Na Rzecz Rozwoju, które wspiera rozwój gmin, miast i obszarów wiejskich. Organizacja ta między innymi wspiera budownictwo mieszkaniowej i użytkowe, budowę dróg, rozszerzenie sieci telekomunikacyjnych, rozwój infrastruktury zapewniającej zaopatrzenie ludności w wodę, gaz, energię elektryczną oraz inne media, udziela pomocy w uzyskaniu funduszy z Unii Europejskiej w celu dofinansowania planów rozwojowych gmin, wspiera gminę poprzez wpływanie na ich rozwój planistyczny i wiele więcej. Realizując wyżej wspomniane zadania często dążymy do dokonania zmian w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, a także walczymy o korzystne rozwiązania w wieloletnich planach inwestycyjnych gmin – mówi Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o.
Wybierz inwestycję:
PRZED:
Działka inwestycyjna
59 zł / m2
53 zł / m2
45 zł / m2
65 zł / m2
39 zł / m2
30 zł / m2
430 zł / m2
375 zł / m2
PO:
Działka budowlana z
infrastrukturą
245 zł / m2
280 zł / m2
244 zł / m2
350 zł / m2
181 zł / m2
200 zł / m2
1476 zł / m2
716 zł / m2
Co zrobiliśmy:
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Inwestycja
czas inwestycji w miesiącach
zysk w skali roku
Całkowity zysk z inwestycji
Enklawa Dziwnówek
46 miesięcy
24,42%
131,06%
Mielno Marina
59 miesięcy
20,07%
145,75%
Gąski
186 miesięcy
13,59%
620,34%
Koniusza
72 miesiące
12,41%
101,74%
Jaworek
37 miesięcy
19,32%
72,41%
Gąski I
105 miesięcy
11,47%
158,63%
Mielenko II
34 miesiące
57,80%
264,15%
Osada Jaworek sektor C
49 miesięcy
32,89%
219,39%
Smołdzino
53 miesiące
20,73%
129,83%
Mielenko II
55 miesięcy
6,93%
35,93%
Mielno Marina
41 miesięcy
36,93%
192,63%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,25%
315,74%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,35%
317,08%
Kameralne Kładno
50 miesiące
22,02%
129,15%
Gąski I 650
142 miesiące
12,02%
283,25%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
60 miesięcy
15,60%
106,44%
Mielenko
75 miesięcy
13,00%
114,71%
Mielenko II
53 miesiące
10,51%
55,47%
Mielno Molo
24 miesiące
24,68%
55,46%
Gąski II 950
59 miesięcy
10,29%
61,87%
Mielenko
72 miesiące
10,17%
78,82%
Mielenko
64 miesiące
8,25%
52,62%
Mielenko
64 miesiące
8,28%
52,88%
Chłopy
57 miesięcy
7,68%
42,11%
Chłopy
57 miesięcy
9,12%
51,38%
Wytowno
75 miesięcy
7,81%
60,04%
Gąski I 650
39 miesięcy
10,46%
38,18%
Wytowno
74 miesiące
8,22%
62,79%
Chłopy
55 miesięcy
5,41%
27,34%
Smołdzino
53 miesiące
16,11%
93,45%
Mielenko II
33 miesiące
10,06%
30,17%
Gąski I 650
29 miesięcy
7,44%
18,93%
Chłopy
43 miesiące
6,60%
25,74%
Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny