PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Domek rekreacyjny – czy oprócz wypoczynku zagwarantuje nam także zysk?

Robert Tomaszewski
4 lutego 2018
Domki letniskowe
Inwestycje w nieruchomości
Najem
Domki rekreacyjne

Inwestowanie w domki rekreacyjne na wynajem, szczególnie nad morzem, to jedna z najpopularniejszych form lokowania kapitału, która zagwarantuje nam wysokie zyski. Jak dobrać działkę pod domek i jak nim skutecznie zarządzać?

Domek w dobrej lokalizacji

Dlaczego domki? Posiadanie własnego, niewielkiego domku wypoczynkowego w przepięknej nadmorskiej okolicy to marzenie wielu z nas – kto nie chciałby beztrosko spędzać każdego urlopu „u siebie”, z dala od przeludnionych hoteli? Domek letniskowy to świetna inwestycja w spokojny wypoczynek, która latami cieszyć będzie całą naszą rodzinę. Dlaczego z tego, co daje nam radość nie uczynić także sposobu na zysk?

Ale czy rzeczywiście wynajmowanie naszego prywatnego raju okaże się źródłem niezłych zysków? Tu sięgnijmy do statystyk, które już od wielu lat pokazują, że coraz większym zainteresowaniem wczasowiczów cieszą się nie pokoje hotelowe czy apartamenty, a właśnie prywatne, małe domki rekreacyjne. Przyczyna jest oczywista. Domek letniskowy to synonim niezakłóconego odpoczynku i swobody decydowania o własnym urlopie, w przeciwieństwie do zatłoczonych, często mało komfortowych hoteli – wyjaśnia Robert Tomaszewski z portalu www.saveinvest.pl. Stąd olbrzymia popularność prywatnych nieruchomości udostępnianych na wynajem – mamy więc pewność, że potencjalnych lokatorów nie zabraknie!

Czym jest „dobra lokalizacja”?

Gdzie postawić domek? O tym, jak duże znaczenie przy inwestowaniu w nieruchomości odgrywa ich lokalizacja nie trzeba nikogo przekonywać. W przypadku inwestycji w domki letniskowe nad morzem to właśnie wybór odpowiedniego miejsca zadecyduje o powodzeniu naszej transakcji. Na jakie zatem aspekty powinniśmy zwrócić uwagę? Zacznijmy od wyselekcjonowania odpowiedniej lokalizacji o dużym potencjale rozwoju. Powinniśmy wziąć pod uwagę zarówno walory turystyczne i widokowe, jak również sprawdzić okolicę pod kątem oferowanych przez nią atrakcji. Niezwykle ważne jest, by wynajmowany przez nas domek, prócz zalet lokalnych, miał przeznaczenie i wartość uniwersalną, tak by gwarantował każdemu możliwość udanego wypoczynku.

Tu warto pamiętać, że dla niektórych kryterium będzie cisza i spokój, bliskość natury, pozostawienie zgiełku dużych miast za sobą, a dla innych z kolei znalezienie miejsca tętniącego życiem, w którym nie sposób się nudzić. Warto więc znaleźć takie miejsce, które pozwoli naszym gościom zaznać wszystkiego, co wspomniane powyżej. Warto rozejrzeć się po mniejszych, malowniczych miejscowościach, które oddalone są od „popularnych” kurortów o przysłowiowy rzut beretem. Szczególnie warte uwagi są zlokalizowane niedaleko Mielna – Gąski, Mielenko oraz Chłopy, w których spokój spotyka ogromną ilość atrakcji!

Prawo budowlane

Czy to prawda, że domki możemy wybudować szybko? Obowiązujące od 2015 roku nowe przepisy budowlane pozwolą nam na budowę domku rekreacyjnego bez pozwolenia na budowę! Wolno stojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej, bo tak nazywa je ustawa, można budować w oparciu o zgłoszenie, jeśli jego powierzchnia zabudowy nie przekroczy 35 mkw, na każdych 500 mkw działki powstanie maksymalnie jeden taki obiekt oraz zostanie on przeznaczony jedynie do okresowego wypoczynku – przypomina Robert Tomaszewski z portalu www.saveinvest.pl. Takie rozwiązanie pozwala inwestorom na pominięcie wielu formalności administracyjnych (które byłyby obowiązkowe w przypadku pozwolenia) co znacznie przyśpiesza całą inwestycję. Co więcej, sama budowa domku rekreacyjnego wcale nie wiąże się z ogromnymi kosztami. Przykładowo postawienie jednego z najpopularniejszych domków rekreacyjnych, czyli drewnianego domku w konstrukcji szkieletowej (tzw. domu kanadyjskiego) nie wymaga długotrwałych prac, a ponadto jest on energooszczędny i bezpieczny dla rodziny.

Inwestowanie w domki na wynajem – to rzeczywiście się opłaca! Posiadanie domku letniskowego nad morzem daje wiele możliwości – tu spędzimy niezapomniane chwile z bliskimi z dala od turystycznego zgiełku. To także niezwykle zyskowna inwestycja, która będzie sama „na nas pracować” i przynosić zadowalające zyski.

Robert Tomaszewski

Prezes Zarządu

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top