PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Ile kosztuje dzisiaj działka nad morzem?

Bartłomiej Kuzniar
30 czerwca 2020
Inwestycje w nieruchomości
Działki nad morzem

Działki nad morzem to dzisiaj bardzo popularna inwestycja. Szukając swojego azylu Polacy decydują się najczęściej na popularne turystycznie miejsca. Taka działka może przysłużyć nie tylko indywidualnemu wypoczynkowi i rekreacji, ale również stać się początkiem dobrze prosperującego biznesu. No ale ile to wszystko kosztuje? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl.

Ile trzeba wydać na działkę nad morzem?

Ceny działek budowlanych i rekreacyjnych rosną konsekwentnie już od wielu lat. Na terenach nadmorskich i górskich widać to najwyraźniej. Te działki są bowiem najcenniejsze i najszybciej rozchwytywane przez kupujących. Niejednokrotnie sięgają one sum, które niestety przekraczają możliwości portfela przeciętnego Polaka. Kilkaset tysięcy złotych za działkę rekreacyjną? Tak, to zupełnie standardowe ceny. Chociaż oczywiście nie należy straszyć osób poszukujących swojego wymarzonego kawałka ziemi. Znajdą się również działki w nieco przystępniejszych cenach, oddzielone od morza jedynie pasem lasu. Wiele osób decyduje się też na zakup działki rolnej, którą potem będzie można przekształcić w działkę budowlaną. To rozwiązanie najchętniej wybierane przez tych, którzy w przyszłości planują zarabiać na wynajmie domków letniskowych lub apartamentów. Należy jednak podkreślić, że postępowanie administracyjne w tym zakresie bywa złożone i czasochłonne.

Dlaczego popyt na działki rośnie?

Jeżeli poszukującym uda się znaleźć tańszą i spełniającą oczekiwania działkę, najlepiej decydować się od razu. Popyt na nie jest bowiem ogromny i często atrakcyjne tereny znikają z dnia na dzień. No ale na co zwrócić uwagę? Przede wszystkim warto zweryfikować księgę wieczystą nieruchomości albo wystąpić o rejestr gruntów. W ten sposób możliwe jest ustalenie czy działka rzeczywiście jest budowlana i czy można na niej postawić domki letniskowe. Dobrze jest też sprawdzić dostępność niezbędnych mediów, w tym prądu, gazu i kanalizacji. Niektóre osiedla mają na tyle zaplanowany charakter, że oferują obszary do wspólnego użytku. Co można tam robić? Na przykład skorzystać z ogólnie dostępnego basenu, placu zabaw albo po prostu zielonego skweru. W razie zbyt dużej liczby ludzi na plażach, zawsze można cieszyć się ciszą i spokojem w okolicy własnej działki. Kupujący musi zatem podjąć decyzję jaki model działki spełnia jego oczekiwania i w jaki sposób zamierza ją wykorzystać.

Jak to sfinansować i nie zbankrutować?

Czy kupowanie działki budowlanej w dobie epidemii koronawirusa nie jest jednak przesadą? Osoby, które nie zostały silnie dotknięte przez skutki zahamowania gospodarczego, a także posiadają pewną pulę oszczędności mają teraz świetny czas na zrealizowanie wymarzonej inwestycji. Warto bowiem podkreślić, że inflacja może przyjść w każdej chwili. Zresztą już widać drobny wzrost cen w sklepach. No ale jak sfinansować takie przedsięwzięcie, gdy banki odmawiają udzielenia kredytu? Pozostaje oczywiście jeszcze problem banków. Wiele z nich zwiększa liczbę wymogów kredytowych. Nie jest już łatwo dostać kredyt przy stosunkowo niewielkich miesięcznych dochodach. W tym zakresie istnieją jednak pewne alternatywy jak chociażby sprzedaż ratalna – podkreśla Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Ile kosztuje działka na raty?

Odpowiednie zaplanowanie całej inwestycji pozwoli na uzyskanie przystępnej ceny. Kilkaset złotych miesięcznej raty, kilka lat spłaty, a potem można już tylko liczyć zyski. Oczywiście dodatkowo należy uwzględnić koszt budowy domku letniskowego. Chyba że działka rekreacyjna ma zostać przeznaczona na namiotowe biwaki.

Bartłomiej Kuzniar

Dyrektor operacyjny

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Śpiew ptaków o poranku, śniadanie na werandzie, zapach żywicy… Kto nie marzy o takiej sielance? Niektórzy nie pozostają w świecie marzeń. Sprawnie i pewnie zamieniają swoje pragnienia w rzeczywistość. Zanim jednak poniesie Cię ułańska fantazja w zagospodarowaniu leśnej działki nad morzem i projektowaniu swojego wymarzonego domu, sprawdź obowiązujące przepisy. W tym zakresie obowiązują bowiem pewne […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top