Zarządzaj plikami cookies
Wróc do bloga

Inwestycje w rejonach górskich – czy to zyskowne przedsięwzięcie?

Bartosz Antos
26 sierpnia 2015
Inwestycje w nieruchomości
Nieruchomości
Działki w górach

Inwestycje w rejonach górskich – czy to zyskowne przedsięwzięcie?

Czy grunty w rejonach górskich rzeczywiście gwarantują powodzenie inwestycji? Jakich działek szukać, czyli co sprawia, że nieruchomości w górach to zyskowne przedsięwzięcie?

Na rynku nieruchomości od wielu lat najbardziej rozchwytywanymi terenami są te, które leżą nad morzem lub w rejonach górskich. Dlaczego, zdaniem tak wielu zarówno doświadczonych przedsiębiorców jak i początkujących inwestorów, zyskowne drogi inwestycyjne prowadzą właśnie w góry? Co sprawia, że tereny te cieszą się taki zainteresowaniem, a dla wielu są także gwarancją intratnych przedsięwzięć? Dlaczego góry to synonim zysku?

Zakup działki w górach

Pierwszą z przesłanek, które decydują o wyborze działki pod inwestycję jest jej lokalizacja. Zarówno w aspekcie walorów turystycznych, jakie oferuje okolica, jak i możliwości odpowiedniej zabudowy danego terenu. W tym kontekście wybór regionów górskich, lub nawet około górskich, nie powinien nikogo zaskakiwać. Sąsiedztwo wielu atrakcji turystycznych oferujących możliwości zarówno biernego, jak i czynnego wypoczynku oraz walory widokowe przesądzają o atrakcyjnym charakterze nieruchomości. Parki krajobrazowe, masywy górskie, ośrodki narciarskie, miejsca z walorami uzdrowiskowymi, czy zabytki i ośrodki edukacyjne to tylko kilka spośród oferowanych atrakcji, które mogą zadecydować o szybkim rozwoju ekonomicznym i infrastrukturalnym danego regionu.

Należy jednak pamiętać, że tylko odpowiednio wyselekcjonowana działka, o dużym potencjale rozwoju gwarantuje powodzenie inwestycji. Działkę należy wybrać tak, by zarówno jej stan prawny jak i możliwości jej zagospodarowania, czy nawet przekształcenia, gwarantowały już na wczesnym etapie inwestycji jej intratny charakter – radzi Bartosz Antos, Specjalista ds. Nieruchomości z portalu www.saveinvest.pl. Nieruchomość w górach to także symbol nieograniczonych możliwości. Można przeznaczyć daną działkę pod inwestycję i odnotowywać ogromne profity z prowadzonej działalności. Można także zagospodarować posiadany grunt tylko na własny użytek. Czyli wybudować domek jednorodzinny lub rekreacyjny, który stanowić będzie wspaniałe miejsce służące do wypoczynku i wytchnienia.

Działka położona w rejonach górskich

Co więcej, pewne rejony górskie (szczególnie tereny w województwie małopolskim) pomimo swoich oczywistych walorów wymienionych powyżej nadal chcą się rozwijać. Góry chcą umocnić swoją już i tak niekwestionowaną pozycję na turystycznej mapie Polski dzięki turystyce wodnej. Wszystko za sprawą planów dotyczących zagospodarowania terenów wokół zbiorników retencyjnych, tak by zapewniły możliwość rekreacji wodnej. Zbiorniki, które do tej pory pełniły funkcje energetyczne oraz były odpowiedzialne za zapewnienie bezpieczeństwa przeciwpowodziowego i ochrony środowiska, teraz mają także zapewnić możliwości wypoczynkowe. Dotyczy to zarówno wykorzystania stricte zbiorników (po których nawet w chwili obecnej pływają statki są więc eksploatowane, a zatem bezpieczne) jak i ich malowniczego otoczenia. Na listę koncepcji zagospodarowania i dokumentacji technicznych wpisano takie pomysły dotyczące nowej infrastruktury, które miałyby umożliwić zarówno rozwój sportów wodnych, jak i zapewnić wiele możliwości biernego wypoczynku.

Mowa m.in. o centrach rekreacyjnych i sportowych, ścieżkach rowerowych, trasach biegowych, polach namiotowych, wieżach widokowych, ściankach wspinaczkowych. Ale także o kąpieliskach (nawet z walorami leczniczymi), stanicach wodnych, a w niektórych regionach nawet stawach wędkarskich. Trwają także prace nad przygotowaniem terenów pod działalność hotelarską, miejsc dla apartamentowców i kompleksów domków rekreacyjnych. Realizacja jedynie części spośród wymienionych pomysłów przyciągnie wielu turystów oraz inwestorów. Samorządy lokalne już na tym etapie zadeklarowały bezproblemowa współpracę, upatrując w rozwiniętej turystyce wodnej nowych możliwości zagospodarowania terenu, które doprowadzą do rozwoju ekonomicznego i infrastrukturalnego okolicy. Niektóre z wymienionych pomysłów rozwoju okolic górskich zostaną ufundowane ze środków europejskich. Do sfinansowania pozostałych inwestorzy prywatni już ustawiają się w kolejkach. Warto zatem wykorzystać oferowaną szansę i inwestować w gwarantujące zysk góry.

Działki budowlane w Jaworku

Bartosz Antos

Dyrektor ds. nieruchomości

Tereny przed i po

Wybierz inwestycję:

Chłopy k. Mielna
Gąski I
Gąski II
Mielenko I
Mielenko II
Smołdzino
Mielno Molo
Enklawa Dziwnówek

PRZED:
Działka inwestycyjna

59 zł / m2

53 zł / m2

53 zł / m2

65 zł / m2

39 zł / m2

30 zł / m2

430 zł / m2

375 zł / m2

PO:
Działka budowlana z infrastrukturą

233 zł / m2

355 zł / m2

345 zł / m2

300 zł / m2

185 zł / m2

199 zł / m2

1679 zł / m2

794 zł / m2

Co zrobiliśmy:

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

przeciągnij

Zobacz, ile zarobili nasi klienci:

Inwestycja

czas inwestycji w miesiącach

zysk w skali roku

Całkowity zysk z inwestycji

Enklawa Dziwnówek

46 miesięcy

24,42%

131,06%

Mielno Marina

59 miesięcy

20,07%

145,75%

Gąski

186 miesięcy

13,59%

620,34%

Koniusza

72 miesiące

12,41%

101,74%

Jaworek

37 miesięcy

19,32%

72,41%

Gąski I

105 miesięcy

11,47%

158,63%

Mielenko II

34 miesiące

57,80%

264,15%

Osada Jaworek sektor C

49 miesięcy

32,89%

219,39%

Smołdzino

53 miesiące

20,73%

129,83%

Mielenko II

55 miesięcy

6,93%

35,93%

Mielno Marina

41 miesięcy

36,93%

192,63%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,25%

315,74%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,35%

317,08%

Kameralne Kładno

50 miesiące

22,02%

129,15%

Gąski I 650

142 miesiące

12,02%

283,25%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

60 miesięcy

15,60%

106,44%

Mielenko

75 miesięcy

13,00%

114,71%

Mielenko II

53 miesiące

10,51%

55,47%

Mielno Molo

24 miesiące

24,68%

55,46%

Gąski II 950

59 miesięcy

10,29%

61,87%

Mielenko

72 miesiące

10,17%

78,82%

Mielenko

64 miesiące

8,25%

52,62%

Mielenko

64 miesiące

8,28%

52,88%

Chłopy

57 miesięcy

7,68%

42,11%

Chłopy

57 miesięcy

9,12%

51,38%

Wytowno

75 miesięcy

7,81%

60,04%

Gąski I 650

39 miesięcy

10,46%

38,18%

Wytowno

74 miesiące

8,22%

62,79%

Chłopy

55 miesięcy

5,41%

27,34%

Smołdzino

53 miesiące

16,11%

93,45%

Mielenko II

33 miesiące

10,06%

30,17%

Gąski I 650

29 miesięcy

7,44%

18,93%

Chłopy

43 miesiące

6,60%

25,74%

Pokaż więcej

Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny

Zainteresował Cię nasz artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera. W zamian zyskasz dostęp do najnowszych informacji o inwestycjach, informacji o zmianach w prawie oraz regularnych artykułów branżowych.

Gwarantujemy wysoką jakość treści, a jeśli zdecydujesz się wypisać, wystarczy jedno Twoje kliknięcie.











    * Pole obowiązkowe