Kodeks postępowania cywilnego reguluje tylko ogólne prawa dziedziczenia. Natomiast spisanie testamentu przez spadkodawcę pozwala definitywnie rozstrzygnąć, kto zostanie właścicielem dóbr po jego śmierci.
Testament stanowi rozrządzenie majątku, jaki pozostawia po sobie osoba zmarła. Aby wyrazić wolę co do dziedziczenia, należy spisać go osobiście – odręcznie – nadać mu tytuł „testament”, opatrzyć datą i złożyć podpis pod powstałym tekstem.
W testamencie ująć należy osoby, którym na wypadek śmierci ma zostać przekazany majątek osoby zmarłej. Musi także określać, w jakiej części poszczególne osoby dziedziczą schedę. Istnieje także możliwość wskazania konkretnych osób, którym mają przypaść wszelkie ruchomości – przykładowo książki, kolekcja obrazów, samochód etc. Warto wtedy podać niezbędne szczegóły, by poprawnie zidentyfikować przedmioty dziedziczenia. Można również w testamencie wytyczyć spadkobiercom podjęcie konkretnych działań – np. synowi ukończenie studiów. Niewypełnienie tej woli nie wpływa na dziedziczenie.
Co w przypadku, gdy część majątku ma przypaść osobie, której w świetle prawa cywilnego nie klasyfikuje się jako spadkobiercy? Wówczas należy zaznaczyć, że taka osoba jest zapisobiercą, która dziedziczy według woli spadkodawcy. Nie wymaga się poświadczenia takiego testamentu przez notariusza, czy świadków. Jeśli przy jego sporządzaniu zostaną zachowane powyższe wymogi, będzie on ważny w świetle prawa. Bartosz Antos, Wiceprezes Zarządu Saveinvest, podkreśla, że nie będzie ważny testament, który wyraża wolę więcej niż jednej osoby. W przypadku, gdy spadkobierca wyraża swoją wolę wspólnie z małżonkiem lub partnerem, testament ten uznaje się przez prawo za nieobowiązujący. Możliwe jest złożenie testamentu do depozytu u notariusza – koszt wynosi ok. 70zł, plus 20 zł za każdy następny miesiąc jego przechowywania.
Gdy decydujemy się na sporządzenie testamentu u notariusza, to on wtedy dokłada starań, by dokument był ważny. W zależności od rodzaju sporządzanego testamentu koszt wynosi od 70 zł do 260 zł. Można także prosić notariusza o wpisanie testamentu do rejestru prowadzonego przez Krajową Radę Notarialną. Taka procedura umożliwia dowiedzenie się przez osoby powołane do spadku (które o sporządzeniu testamentu nie wiedzą) z chwilą śmierci spadkodawcy, czy taki dokument w ogóle istnieje. Sama treść testamentu pozostaje oczywiście nadal utajniona.
Jeśli istnieje obawa rychłej śmierci spadkodawcy, lub gdy nie ma możliwości ręcznego spisania testamentu, może zostać on wypowiedziany ustnie w obecności co najmniej 3 świadków. Należy pamiętać, że świadkiem nie może być osoba uwzględniona w testamencie. Jeśli jednak świadkiem zostanie osoba, dla której testament przewiduje uzyskanie jakąkolwiek korzyści, zapis dotyczący takiej osoby staje się nieważny. Inne postanowienia mimo wszystko nie tracą ważności.
Zasady i terminy sprawdzania treści testamentu dyktuje kodeks postępowania cywilnego. Zawsze ważny jest ostatni w kolei sporządzony testament. Co zaś gdy osoba go sporządzająca nie zaznaczy w nim, że odwołuje poprzedni testament? Wtedy nieważne stają się tylko te spośród postanowień poprzedniego testamentu, których nie można pogodzić z nowymi. Przykładowo: jeśli ojciec w pierwszym testamencie powoła do całości spadku córkę, a w testamencie drugim i ostatnim w całości spadkobiercą uczyni syna, to on w konsekwencji dziedziczy cały spadek. Jeżeli natomiast w pierwszym testamencie powoła zarówno syna i córkę, a w drugim i ostatnim kuzynkę – bez określania przy tym wielkości udziałów i nie odwołując przy tym pierwszego – wszyscy dziedziczą po 1/3 całości spadku.
Testament sporządzony przez osobę, która nie ma pełnej zdolności do czynności prawnych (jest niepełnoletnia lub ubezwłasnowolniona) lub gdy znajduje się w stanie wyłączającym świadome albo swobodne wyrażanie woli i podejmowanie decyzji, jest w świetle prawa nieważny. Stan unieważniający testament to m.in. choroba psychiczna, niedorozwój umysłowy, bycie pod wpływem silnych leków. Dlatego dobrze jest, gdy istnieją podstawy do podejrzeń występowania powyższego u spadkodawcy (warunkowane wiekiem, bądź stanem zdrowia), w dniu sporządzania testamentu udać się do lekarza pierwszego kontaktu. Ten ma możliwość stwierdzenia w zaświadczeniu, że spadkodawca znajduje się w stanie wyłączającym świadome lub swobodne podejmowanie decyzji i wyrażanie woli. Takie oświadczenie należy przechowywać wraz z testamentem. Z reguły ułatwia ono dopełnienie przez spadkobierców ostatniej woli zmarłego.
Wybierz inwestycję:
PRZED:
Działka inwestycyjna
59 zł / m2
53 zł / m2
45 zł / m2
65 zł / m2
39 zł / m2
30 zł / m2
430 zł / m2
375 zł / m2
PO:
Działka budowlana z
infrastrukturą
245 zł / m2
280 zł / m2
244 zł / m2
350 zł / m2
181 zł / m2
200 zł / m2
1476 zł / m2
716 zł / m2
Co zrobiliśmy:
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Inwestycja
czas inwestycji w miesiącach
zysk w skali roku
Całkowity zysk z inwestycji
Enklawa Dziwnówek
46 miesięcy
24,42%
131,06%
Mielno Marina
59 miesięcy
20,07%
145,75%
Gąski
186 miesięcy
13,59%
620,34%
Koniusza
72 miesiące
12,41%
101,74%
Jaworek
37 miesięcy
19,32%
72,41%
Gąski I
105 miesięcy
11,47%
158,63%
Mielenko II
34 miesiące
57,80%
264,15%
Osada Jaworek sektor C
49 miesięcy
32,89%
219,39%
Smołdzino
53 miesiące
20,73%
129,83%
Mielenko II
55 miesięcy
6,93%
35,93%
Mielno Marina
41 miesięcy
36,93%
192,63%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,25%
315,74%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,35%
317,08%
Kameralne Kładno
50 miesiące
22,02%
129,15%
Gąski I 650
142 miesiące
12,02%
283,25%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
60 miesięcy
15,60%
106,44%
Mielenko
75 miesięcy
13,00%
114,71%
Mielenko II
53 miesiące
10,51%
55,47%
Mielno Molo
24 miesiące
24,68%
55,46%
Gąski II 950
59 miesięcy
10,29%
61,87%
Mielenko
72 miesiące
10,17%
78,82%
Mielenko
64 miesiące
8,25%
52,62%
Mielenko
64 miesiące
8,28%
52,88%
Chłopy
57 miesięcy
7,68%
42,11%
Chłopy
57 miesięcy
9,12%
51,38%
Wytowno
75 miesięcy
7,81%
60,04%
Gąski I 650
39 miesięcy
10,46%
38,18%
Wytowno
74 miesiące
8,22%
62,79%
Chłopy
55 miesięcy
5,41%
27,34%
Smołdzino
53 miesiące
16,11%
93,45%
Mielenko II
33 miesiące
10,06%
30,17%
Gąski I 650
29 miesięcy
7,44%
18,93%
Chłopy
43 miesiące
6,60%
25,74%
Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny