PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Koronawirus – banki odmawiają udzielenia kredytu

Robert Tomaszewski
1 lipca 2020
Finansowanie
Kredyty

Banki intensywnie przygotowują się na niewypłacalność swoich klientów. Taki stan grozi bowiem nie tylko przedsiębiorcom, ale również osobom fizycznym, którzy na przykład stracili pracę. Rosną zatem wymogi kredytowe i rozmaite opłaty związane z obsługą kredytu. Jak w tej rzeczywistości sfinansować zakup działki albo inną inwestycję? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl.

Jakie ograniczenia szykują banki?

Zarówno większe jak i mniejsze banki opracowują nowy system udzielania kredytów. Wymogów będzie więcej i będą one bardziej restrykcyjne. Osoba z minimalną pensją na pewno nie będzie mogła sobie zatem pozwolić na taki kredytowy „luksus” nawet rozkładając płatność na trzydzieści albo czterdzieści lat. Czego można się spodziewać w nowej rzeczywistości? Wiele banków może wprowadzić ograniczenia dla firm działających w branżach dotkniętych przez epidemię koronawirusa. To samo będzie prawdopodobnie dotyczyło osób zatrudnionych w tych branżach. Pożyczkę albo kredyt hipoteczny uzyskają zatem tylko osoby o szczególnie dobrym scoringu. Pierwsze ruchy w zakresie nowych ograniczeń kredytowych już widać na rynku. Jeszcze w marcu Nest Bank całkowicie wycofał się z udzielania kredytów klientom indywidualnym. Oczywiście na tę sytuację wpłynął nie tylko koronawirus ale na pewno stanowił on swoistą „kropkę nad i”. Za Nest Bankiem pójdą pewnie kolejne banki.

Banki zaangażowane w walkę z koronawirusem

Banki niechętnie udzielają kredytów również z tego względu, że zostały obarczone poważnymi nowymi zadaniami w związku z trwającą epidemią. Przede wszystkim zostały zobligowane do udzielania dotychczasowym kredytobiorcom tak zwanych wakacji kredytowych, czyli zawieszenia spłaty rat na kilka miesięcy. To na pewno generuje duże bieżące straty po stronie banku. Poza tym wiele banków pełni teraz rolę pośrednika w rozdzielaniu pomocy firmom. Wszystko to w ramach tak zwanej tarczy finansowej PFR. To projekt skierowany do ponad 670 tysięcy polskich przedsiębiorców – zarówno mikrofirm, małych, średnich, jak i dużych przedsiębiorców. Jego celem jest ochrona rynku pracy i zapewnienie firmom płynności finansowej w okresie epidemii COVID-19 i związanego z nią kryzysu gospodarczego. Jaka w tym rola banków? Wniosek o udzielenie pomocy składa się za pośrednictwem systemów bankowości elektronicznej, a pomoc udzielana jest w ścisłej współpracy z największymi bankami działającymi w Polsce.

Czy istnieje alternatywa dla kredytu na zakup nieruchomości?

Osoby o kiepskim scoringu, a zatem osiągające niewielkie miesięczne dochody muszą zatem szukać innych rozwiązań. Konieczne jest wykorzystanie większych oszczędności do sfinansowania zakupu działki albo sięgnięcie po inne dostępne środki. Niekiedy firmy działające w branży nieruchomości oferują sprzedaż ratalną. Dla kupującego system działa dokładnie tak samo jak w banku, tylko że z mniejszymi opłatami. Nabywca działki uiszcza opłatę wstępną, a potem comiesięczne raty. Po pewnym czasie staje się natomiast właścicielem działki, a po mniej więcej siedmiu latach zostaje całkowicie uwolniony od obciążeń. Czy warto kupować działki właśnie teraz? Wiele osób poleca ten sposób lokowania pieniędzy. Niewykluczone bowiem, że w najbliższym czasie wyraźnie odczuwalna stanie się inflacja. Wówczas zgromadzone na rachunkach bankowych oszczędności stracą wartość. Z kolei zakupiona działka stanie się cenniejsza i będzie można ją wykorzystać dla własnej przyjemności albo jako zalążek biznesu związanego z wynajmem domków letniskowych.

Czy ta inwestycja wiąże się z jakimś ryzykiem?

Inwestycja w atrakcyjne nieruchomości na pewno się opłaci – ocenia Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Należy jednak zachować czujność. Odmowy banków w zakresie udzielania kredytów hipotecznych na pewno zachęcą różnorodne instytucje parabankowe i wszelkich, szemranych pośredników nieruchomości do działania. Lepiej stawiać zatem na sprawdzone firmy, a przy okazji starannie analizować podpisywane umowy.

Robert Tomaszewski

Prezes Zarządu

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top