PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Koronawirus – cios dla wynajmujących mieszkania

Bartłomiej Kuzniar
8 kwietnia 2020
Inwestycje w nieruchomości
Najem
Nieruchomości
Nieruchomości

Okres szalejącej epidemii to niełatwy czas dla polskiej i światowej turystyki. Ile stracą wynajmujący mieszkania? Czy trzeba zwracać pieniądze za dokonane rezerwacje? Na te pytania odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – www.saveinvest.pl.

Świat zaczyna liczyć straty z powodu epidemii

Koronawirus męczy świat już od grudnia 2019 r. Wtedy pojawił się w Chinach i w szybkim tempie zaczął rozprzestrzeniać się na cały świat. W styczniu 2020 r. wirus zagościł już we Włoszech, a w marcu 2020 r. był już w całej Europie. W Polsce sytuacja nie jest tak dramatyczna jak we Włoszech, w Hiszpanii lub w Wielkiej Brytanii. Nie da się jednak ukryć, że tutaj również wirus silnie wpłynie na gospodarkę, w tym przede wszystkim turystykę. Ruch turystyczny w ostatnim czasie praktycznie zamarł. Odwoływane są kolejne zaplanowane wyjazdy i wycieczki. Nie ma też nowych rezerwacji, które mogłyby podnieść pracowników biur podróży na duchu. Jak więc ta sytuacja wpłynie na działalność osób żyjących tylko i wyłącznie z turystyki?

Popularne portale pozwalają na anulowanie rezerwacji

Popularne portale do rezerwacji apartamentów oraz pokoi w hotelach, pensjonatach, hostelach i innych miejscach noclegowych idą na rękę turystom. Stopniowo umożliwiają więc anulowanie dokonanych rezerwacji bez ponoszenia jakichkolwiek opłat i kar. Na razie chodzi o wycieczki, które miały odbyć się między 14 marca a 14 kwietnia. Wiadomo jednak, że czas ten zostanie wydłużony w zależności od czasu trwania epidemii. Dla osób, których plany urlopowe nie doszły do skutku to dobra informacja. Gorzej z osobami, których jedyne źródło dochodu tkwi w rynku mieszkaniowym na wynajem krótkoterminowy – stwierdza Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Kto pomoże właścicielom nieruchomości?

W tym wszystkim zapomniano jednak o trudnym losie osób, wynajmujących swoje nieruchomości. Dla niektórych jest to bowiem podstawowe i jedyne źródło dochodu. Przez anulowanie rezerwacji stracą mnóstwo pieniędzy. Jeżeli ich nieruchomości były objęte kredytem hipotecznym mogą w ten sposób utracić płynność finansową. Teoretycznie zapowiadana jest możliwość chwilowego zawieszenia spłaty poszczególnych rat kredytu, a także obniżenie stóp procentowych. Nie da się jednak ukryć, że to tylko odroczenie zobowiązania. W końcu właściciele mieszkań i domów na wynajem i tak będą musieli zapłacić bankowi odpowiednią kwotę.

Czy ten problem dotyczy wielu osób?

Warto zastanowić się nad tym ile osób tak naprawdę dotkniętych jest tym problemem? Ilu właścicieli nieruchomości może mieć problemy z płynnością finansową? Sytuacja jest bardzo poważna. Jak wynika bowiem z danych statystycznych zgromadzonych przez Narodowy Bank Polski aż 70 procent kupowanych w ostatnim czasie nieruchomości kupionych zostało w celach inwestycyjnych. Wiele z nich położonych jest na terenach atrakcyjnych turystycznie, w tym górach i nad morzem – stwierdza Bartłomiej Kuźniar.

Kto wygra z koronawirusem?

Przetrwają zatem ci, którzy pomyśleli o oszczędnościach na ewentualny czas kryzysu. Wiele zyskają też osoby, które korzystnie zainwestowały swoje środki, wybierając bezpieczne metody finansowania. A kiedy ta sytuacja wróci do normy? Sceptycy twierdzą, że rok 2020 jest już stracony pod kątem zarobków z turystyki. Tak naprawdę wiele zależy jednak od tego, jak długo potrwa epidemia. Jeżeli „wyciszy” się do lata, wynajmujący domy i mieszkania na wakacje mogą jeszcze odzyskać, przynajmniej częściowo utracone zarobki.

Bartłomiej Kuzniar

Dyrektor operacyjny

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Śpiew ptaków o poranku, śniadanie na werandzie, zapach żywicy… Kto nie marzy o takiej sielance? Niektórzy nie pozostają w świecie marzeń. Sprawnie i pewnie zamieniają swoje pragnienia w rzeczywistość. Zanim jednak poniesie Cię ułańska fantazja w zagospodarowaniu leśnej działki nad morzem i projektowaniu swojego wymarzonego domu, sprawdź obowiązujące przepisy. W tym zakresie obowiązują bowiem pewne […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top