Index

Jak nie płacić podatku od sprzedaży nieruchomości?

Osoby fizyczne, zamieszkałe na terenie naszego kraju, podlegają obowiązkowi podatkowemu od całości swoich przychodów. Wśród nich wyróżnić można nie tylko przychody z pracy czy działalności gospodarczej. Ale także z nieruchomości położonych na terenie Polski, w tym także ze sprzedaży takiej nieruchomości. Istnieją jednak przypadki, w których można zapłaty takiego podatku można uniknąć. Co trzeba zrobić? Wystarczy kupić działkę rolną i nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości, przekształcić ją na budowlaną. Dowiesz się więcej, czytając nasz najnowszy poradnik: Kliknij, aby przeczytać.

Czytaj dalej...

Zmiany w prawie geodezyjnym ułatwią proces inwestycji

Rada ministrów przyjęła założenia do projektu ustawy o zmianie ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Głównym celem zmian ma być eliminacja niejasnych kwestii i procedur związanych z analizami geodezyjnymi i kartograficznymi w procesie inwestycyjnym. Szczególnie pomocne ma być w tym zakresie sprecyzowanie uprawnień i obowiązków osób wykonujących prace geodezyjne i kartograficzne. Ale także organów, które je kontrolują. Poza wspomnianymi wyżej procedurami, projekt ustawy obejmuje takie kwestie jak prowadzenie ewidencji gruntów i budynków, zadania z zakresu geodezyjnej sieci uzbrojenia terenu, udostępnianie informacji z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego oraz pobieranie opłat za takie usługi.

Czytaj dalej...

Zmiany w zwrocie VAT za materiały budowlane

Od 1 stycznia 2014 roku wejdzie w życie nowe prawo dotyczące zwrotu podatku VAT za materiały budowlane. Od tej pory będzie on przysługiwał wyłącznie w związku z budową pierwszego własnego domu lub nadbudową i rozbudową budynku na cele mieszkalne, a także przebudową budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne. Wraz z początkiem nowego roku zwrot VAT nie będzie przysługiwał osobom remontującym lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny. Nie będzie też można występować o zwrot podatku w przypadku inwestycji, które nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Kwota zwrotu podatku dla stawki 23 proc. wynosi 65,22 proc. kwoty VAT określonej...

Czytaj dalej...

Nowe prawo zabudowy

Ministerstwo Sprawiedliwości stworzyło projekt założeń ustawy, która ma sprawić, że będzie można budować na cudzej ziemi. Nowe prawo zabudowy zakłada, że inwestor będzie mógł wznieść budowlę na cudzym gruncie, stając się właścicielem budynków i urządzeń, które się na nim znajdują. Będzie to odstępstwo od obowiązującej obecnie zasady. Mówi ona, że właściciel gruntu jest zarazem właścicielem wszystkiego, co się z nim trwale wiąże. Prawo zabudowy ma dać możliwość swobodnego decydowania przez uprawnionego o eksploatacji przedmiotów, których jest właścicielem. Zgodnie z założeniami miałoby być ustanawiane na okres wynoszący minimum 30 lat, ale nie dłużej niż na 100 lat. Ma także podlegać dziedziczeniu....

Czytaj dalej...

Pozwolenie na budowę

Zgodnie z obowiązującym prawem rozpoczęcie robót budowlanych, z nielicznymi wyjątkami, wymaga uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Na pierwszy rzut oka procedury są dość skomplikowane. Dlatego warto dobrze się przygotować i zaplanować działania związane z załatwianiem koniecznych formalności. Dowiesz się więcej, czytając nasz najnowszy poradnik: Kliknij, aby przeczytać.

Czytaj dalej...

Po zdrowie nad Bałtyk

Wyjazd nad morze to dobry sposób na spędzenie urlopu oraz podreperowanie zdrowia. Zmiana klimatu i czyste powietrze nasycone jodem to recepta na poprawę odporności zarówno dla maluchów, jak i dla seniorów. Także kąpiel w słonej, morskiej wodzie korzystnie wpływa na organizm. Może warto zatem wrócić do tradycji corocznego odpoczynku nad Bałtykiem? Dowiesz się więcej, czytając nasz najnowszy poradnik: Kliknij, aby przeczytać.

Czytaj dalej...

Prace nad kodeksem budowlanym

Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej Sławomir Nowak zapowiada, że Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Budowlanego prawdopodobnie uda się przedstawienie gotowej wersji nowego kodeksu urbanistyczno-budowlanego już jesienią 2015 r. Na chwilę obecną zakończono pierwszy etap prac nad kodeksem. Polegał on na opracowaniu do niego tez. Można je znaleźć na stronie Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Budowlanego oraz Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Tam opublikowano tezy, aby mogły dotrzeć do szerokiego grona zainteresowanych.

Czytaj dalej...

Nowy kodeks budowlany uprości inwestycję i budowę

Pod koniec miesiąca planowane jest przekazanie do Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej założeń dotyczących przyszłego kodeksu budowlanego przygotowywanego przez Komisję Kodyfikacyjną Prawa. Zgodnie z założeniami, ma on uprościć proces inwestycyjno-budowlany w Polsce, dzięki m.in. obowiązkowi sporządzania planów miejscowych nałożonemu na gminy w przypadku terenów przeznaczonych pod nową zabudowę, a także wyposażania tych obszarów w niezbędną infrastrukturę techniczną. Planowane jest także wprowadzenie obowiązku publikacji w Internecie informacji na temat postępowań administracyjnych w sprawie dużych inwestycji, mających wpływ na środowisko oraz uwzględnienie w kodeksie rozwiązań z projektu nowelizacji ustawy Prawo budowlane.

Czytaj dalej...

Ujednolicenie wniosków o pozwolenie na budowę

Od 4 września 2013 roku obowiązują nowe wzory wniosków o pozwolenie na budowę, pozwolenie na rozbiórkę, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane, a także decyzji o zezwoleniu na rozpoczęcie prac budowlanych. Zmiany są wynikiem rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z 7 sierpnia 2013 roku. Wszystkie wnioski o pozwolenie na budowę oraz pozwolenie na rozbiórkę od dnia 4 września 2013 roku należy składać według nowych wzorów formularzy, które zostały ujednolicone do takiej samej formy niezależnie od regionu realizacji projektu budowy. Od tej pory inwestor musi złożyć oświadczenie o prawie do dysponowania gruntem w starostwie, nie...

Czytaj dalej...

Ministerstwo Rolnictwa chce chronić ziemię rolną

Ministerstwo Rolnictwa pracuje nad przepisami, które mają sprawić, że nieruchomości rolne będą kupowane przede wszystkim przez rolników w celu powiększania rodzinnych gospodarstw rolnych, a nie przez zagranicznych kupców. Proponuje się przyznawanie pomocy finansowej na zakup ziemi w wysokości nieprzekraczającej 10 procent wydatków kwalifikowanych inwestycji, z wyłączeniem gruntów przeznaczonych na cele budowlane.

Czytaj dalej...