PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Na co uważać, gdy podpisujemy umowy z bankami? Część druga

Robert Tomaszewski
22 grudnia 2014
Umowy
Umowa

W poprzedniej części poradnika wyjaśniliśmy, co składa się na ogólne koszty pozyskania pieniędzy poprzez kredyt bankowy. W tej części opiszemy sposób rezygnacji z usługi oraz kwestia wcześniejszej spłaty zadłużenia.

Możliwość rezygnacji

W okresie 14 dni od zaciągnięcia zobowiązania istnieje możliwość wycofania się z zawartej umowy, nawet bez podawania przyczyn. W tym czasie należy złożyć pod adresem wskazanym przez kredytodawcę, bądź pośrednika, oświadczenie o odstąpieniu od umowy. Wzór takiego oświadczenia kredytodawca powinien dostarczyć przy zawieraniu umowy. Nie wymaga się osobistego złożenia takiego dokumentu. Konsument nie ponosi również w związku z tym żadnych dodatkowych kosztów. Płaci jedynie odsetki za okres od dnia wypłaty kredytu do dnia jego spłaty. Od umowy o kredyt konsumencki można również odstąpić m.in. przy zakupach na raty. Należy jednak pamiętać, że wraz z rezygnacją z kredytu trzeba zwrócić pożyczone pieniądze – wraz z odsetkami – w ciągu 30 dni od dnia złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy. Dniem spłaty jest w takim przypadku dzień przekazania środków kredytodawcy.

Wcześniejsza spłata

Klient ma prawo, w dowolnym czasie, do spłacenia całości lub części zaciągniętego kredytu przed terminem ujętym w umowie. Taka sytuacja rzutuje na finanse obu stron- zarówno konsumenta, jak i banku. Całkowity koszt kredytu zostaje uszczuplony wtedy o koszty należne za okres, o który skrócony został czas obowiązywania zawartej umowy. Nawet w przypadku, gdy kredytobiorca poniósł te wydatki przed datą spłaty. Informuje o tym art. 49 ust. 1 ustawy o kredycie konsumenckim. Należy pamiętać że wśród praw kredytodawcy istnieje możliwość zastrzeżenia w umowie, albo regulaminie, prowizji za spłatę należności przed terminem.

Pobranie takiej opłaty jest możliwe, gdy spłata przypada na okres w jakim stopa oprocentowania kredytu jest stała, a kwota spłacona w okresie 12 kolejnych miesięcy jest wyższa niż trzykrotność przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw. Taka prowizja nie powinna przekraczać 1 proc. spłacanej części kredytu w przypadku, gdy okres między datą spłaty, a terminem spłaty przekracza rok. Gdy jest on krótszy – nie może przekraczać 0,5 proc. Natomiast w przypadku umów o kredyt w rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowym prowizji za wcześniejszą spłatę bank nie ma prawa pobierać.

Na co zwrócić szczególną uwagę

Podsumowując, zagadnienia na które warto zwrócić szczególną uwagę przy podpisywaniu z daną instytucją umowy o kredyt:

  • wysokość oprocentowania kredytu,
  • wysokość opłat i prowizji z tytułu udzielenia kredytu,
  • rzeczywistą roczną stopę oprocentowania wraz z całkowitym kosztem zaciąganego kredytu,
  • zabezpieczenia, jakie powinien przedstawić konsument, by otrzymać kredyt wraz z ich wysokością,
  • formę prawną działalności kredytodawcy, zwłaszcza w sytuacji gdy pieniądze pożyczane są w innej instytucji niż bank.

Robert Tomaszewski

Prezes Zarządu

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top