PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Nie wszystko jest termomodernizacją

Bartosz Antos
4 grudnia 2019
Nieruchomości
Nieruchomości

Nie każdy remont uzasadnia skorzystanie z ulgi w PIT. Nie każda modyfikacja zadaszenia lub ocieplenia budynku będzie bowiem stanowiła termomodernizację. Tak stwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w najnowszej interpretacji podatkowej. Co zatem uzasadnia odliczenie? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl.

Kiedy przysługuje ulga na termomodernizację?

Rozliczając PIT za 2019 r. podatnicy będą mieli możliwość odliczenia kwoty do 53 tysięcy złotych na termomodernizację swojego domu. Tak wynika bowiem z regulacji, obowiązujących w polskim prawie od początku 2019 r. W przepisach, przyznających ulgę, chodzi przede wszystkim o kwestię docieplenia domu. Podatnicy jednak interpretują to pojęcie w różny sposób. Niestety nie każdy remont musi zostać zaakceptowany przez lokalny urząd skarbowy. Przekonał się o tym między innymi jeden podatnik, który wystąpił o interpretację podatkową. Zwrócił się on do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z zapytaniem czy możliwe jest odliczenie kosztów usług, związanych z wymianą dachu, pokrytego eternitem. Podatnik poniósł w szczególności wydatki na blachodachówkę, okno dachowe, rynny i inne, potrzebne do remontu materiały. W jego ocenie zakres planowanych prac mieścił się w pojęciu termomodernizacji, ponieważ takie docieplenie budynku pozwoli zmniejszyć koszty ogrzewania.

Nie każdy remont to termomodernizacja

Niestety Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej nie podzielił stanowiska podatnika. Z przepisów, dotyczących ulgi termomodernizacyjnej wynika bowiem, że podatnicy, będący właścicielami lub współwłaścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego mają prawo do ulgi podatkowej w PIT-36, PIT-37, PIT-36L lub PIT-28. Ta ulga przysługuje jako odliczenie od dochodu wydatków na termomodernizację budynków jednorodzinnych. Wskazanego odliczenia można dokonać w pełnej kwocie wydatku. Przysługuje ono na zakup wszelkich materiałów budowlanych, urządzeń, a także usług związanych z realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. To przedsięwzięcie powinno jednak zakończyć się w okresie 3 lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym poniesiono pierwszy wydatek. Nie trzeba przy tym dokonywać audytu energetycznego, który potwierdzałby, iż poczynione wydatki spowodowały zmniejszenie rachunków za ogrzewanie budynku – referuje Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Tylko wydatki, uwzględnione w wykazie

Co przy tym istotne, wszelkie wydatki, poniesione na termomodernizację, muszą wpisywać się w wykaz, uregulowany w rozporządzeniu ministra inwestycji i rozwoju z 21 grudnia 2018 r. w sprawie określenia wykazu rodzajów materiałów budowlanych, urządzeń i usług związanych z realizacją przedsięwzięć termomodernizacyjnych. Lista ta obejmuje towary, urządzenia, materiały, a także usługi, których zakup i zastosowanie w odniesieniu do danego budynku pozwoli na zastosowanie ulgi w PIT. W ramach tego katalogu należałoby wyróżnić materiały budowlane, wykorzystywane do docieplenia przegród budowlanych, płyt balkonowych oraz fundamentów, wchodzące w skład systemów dociepleń lub wykorzystywane do zabezpieczenia przed zawilgoceniem, węzeł cieplny wraz z programatorem, kotły gazowe i olejowe, zbiorniki na gaz i na olej, usługi analizy termograficznej budynku, wykonanie ekspertyzy ornitologicznej i chiropterologicznej, wymianę stolarki zewnętrznej, montaż kotła gazowego kondensacyjnego i wiele więcej.

Podatnik nie otrzyma ulgi w PIT

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, w sprawie podatnika, chcącego odliczyć pewne wydatki w PIT, zauważył zatem, że materiały, związane z wymianą dachu nie zostały wymienione we wskazanym wyżej rozporządzeniu. Z tego względu nie jest możliwe odliczenie ich od uzyskanego dochodu, wskazanego na formularzu PIT-37. Rozliczając podatek za 2019 r. podatnik nie skorzysta zatem z ulgi na termomodernizację, kształtującej się na poziomie kwoty 53 tysięcy złotych. Za każdym razem, korzystając z tego typu ulgi, warto zatem przeanalizować treść rozporządzenia. Ulga dotyczy raczej faktycznego docieplania budynku, a nie jakichkolwiek remontów, związanych z dachem lub elewacją. – zauważa Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Bartosz Antos

Dyrektor ds. nieruchomości

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Śpiew ptaków o poranku, śniadanie na werandzie, zapach żywicy… Kto nie marzy o takiej sielance? Niektórzy nie pozostają w świecie marzeń. Sprawnie i pewnie zamieniają swoje pragnienia w rzeczywistość. Zanim jednak poniesie Cię ułańska fantazja w zagospodarowaniu leśnej działki nad morzem i projektowaniu swojego wymarzonego domu, sprawdź obowiązujące przepisy. W tym zakresie obowiązują bowiem pewne […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top