PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Nieruchomości ziemskie nadal na celowniku inwestorów!

Robert Tomaszewski
13 maja 2018
Inwestycje w nieruchomości
Nieruchomości
Działki

Rynek nieruchomości ziemskich w Polsce ma za sobą kolejny udany rok. Ogromny popyt na ziemię to trend, który pozostaje niezmienny od lat. Dlaczego zainteresowanie inwestorów nieruchomościami było tak duże? Czy naprawdę nadal „opłaca się” inwestować w ziemię?

Działki nadal w cenie

Ubiegły rok upłynął pod znakiem ogromnego popytu na ziemię. Zgodnie z przewidywaniami analityków, największym zainteresowaniem cieszyły się działki o jasnym statusie prawnym, w dobrym stanie technicznym. Takie nieruchomości, szczególnie z możliwością szybkiej zabudowy, to niezwykle pożądany produkt inwestycyjny, który bardzo szybko znajduje nabywców – zdradza Bartosz Antos z portalu www.saveinvest.pl.

Prawdziwy sukces inwestycyjny odnieśli…kupujący tanie działki rolne, które po uzbrojeniu znacznie zyskały na wartości. Przekształcenie nieruchomości na budowlane przyczyniło się także do skokowego wzrostu na wartości takich ziem, które w oka mgnieniu znajdowały nabywców. Na skutek tego, ziemia obecnie osiąga rekordowe ceny. Stawki za metr kwadratowy, szczególnie w dobrych lokalizacjach o charakterze turystycznym przekraczają najśmielsze oczekiwania ich właścicieli.

Tendencja wzrostowa nieruchomości gruntowych w najbliższym czasie zdecydowanie nie ulegnie zmianie – zapewniają analitycy rynkowi. Szczególnie w kontekście ogromnego popytu na tereny pod rekreacyjne domki na wynajem, osiedla, biurowce, czy z myślą o przeznaczeniu ich na cele magazynowe lub przemysłowe oraz zabudowę handlowo-usługową.

Najważniejsza lokalizacja: działki nad morzem i działki w górach

Gdzie inwestycja w grunty zwraca się w najkrótszym czasie i przynosi najbardziej satysfakcjonujące zyski? Od wielu lat tendencja się nie zmienia – największe stopy zwrotu osiągane są z inwestycji w nieruchomości w pasie nadmorskim oraz górskich kurortach i ich okolicach. W tym drugim przypadku doskonałym przykładem jest Jaworek, gmina Międzylesie, miejscowość która skorzystała na nieustannie rosnącej popularności ośrodka narciarskiego Czarna Góra. To spokojna okolica i piękna okolica, która dzięki doskonałemu połączeniu z aglomeracją stale zyskuje teraz na wartości. Zapewni bowiem dwie rzeczy: bliskość atrakcji oraz możliwość odpoczynku z dala od turystycznego zgiełku.

Idąc dalej, polskie morze to nadal miejsce, które nieustannie przyciąga inwestorów zarówno swoimi obiecującymi perspektywami rozwoju, jak i walorami krajobrazowymi, zdrowotnymi czy licznymi atrakcjami. Niezwykłą popularnością a w konsekwencji ogromnym wzrostem na wartości cieszą się nieruchomości położone w unikatowych lokalizacjach, niepowtarzalnych na skalę Polski. Takich miejsc jest niewiele, a posiadanie w nich nieruchomości na własność staje się wyznacznikiem prestiżu. Mowa tu m.in. o takim miejscu jak mierzeja pomiędzy jeziorem Jamno a morzem Bałtyckim. Gdy wprowadzaliśmy na rynek ofertę działek zlokalizowanych pomiędzy morzem i jeziorem wiedzieliśmy, że oferujemy ziemię prestiżową, wyjątkową i niespotykaną, która zaspokoi oczekiwania nawet najbardziej wymagających inwestorów – mówi Bartosz Antos współtwórca projektu inwestycyjnego Mielno Marina www.saveinvest.pl. Zainteresowanie takimi działkami potwierdzało, że zarówno prywatnie jak i biznesowo szukamy miejsc, które rzucają wyzwanie przeciętności.

Ufamy temu, co bezpieczne – jakich działek zatem szukamy?

Nieruchomości ziemskie nadal znajdują się na celowniku inwestorów – a popyt na nie wzmocniony jest dodatkowo przez ograniczoną dostępność naprawdę wartościowych terenów. Działka o jasnym statusie prawnym, w atrakcyjnej lokalizacji zawsze będzie w cenie. Ziemia bez wad prawnych lub technicznych to prawdziwy skarb, o który będą walczyć zarówno duzi inwestorzy, jak i osoby szukające działek prywatnie – mówi Bartosz Antos z portalu www.saveinvest.pl. Długoterminowa inwestycja w nieruchomości to dla wielu gwarant poczucia stabilizacji finansowej w przyszłości. To stabilny biznes, który przynosi namacalne zyski, w każdy zakładanym scenariuszu. Ziemia „odpłaci nam” zarówno, gdy pozostawimy ją dla siebie, dla dzieci, czy odsprzedamy lub coś wybudujemy i będziemy wynajmować.

Działki budowlane

W każdym z tych wariantów ziemia „zwraca nam się z nawiązką”. Świadczą o tym liczby – nieruchomości zyskały na wartości aż 617% w ciągu 12 lat. Zyski osiągane z inwestycji w ziemię przewyższają te osiągane na rynku kapitałowym, giełdzie. Jak widać, ich wartość systematycznie i stabilnie rośnie, a tendencja ta, jak zapewniają specjaliści, nie ulegnie zmianie w przyszłości. Rynek nieruchomości ziemskich ma przed sobą bardzo dobre perspektywy – działki po prostu znikają w mgnieniu oka. Rok 2018 także, zdaniem analityków, upłynie pod znakiem sporego popytu na ziemię.

Robert Tomaszewski

Prezes Zarządu

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top