Ostatnio w mediach głośno jest o tak zwanym podatku od deszczu. To nowa danina publicznoprawna, która obecnie jest tylko pomysłem, ale już niedługo może nadszarpnąć budżet wielu Polaków. Ministerstwo Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej intensywnie pracuje nad swoją nową koncepcją. Kto i ile zapłaci? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o.
W Ministerstwie Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej pojawił się pomysł na wyciągnięcie dodatkowych pieniędzy od polskich podatników. Oczywiście stanie się to za sprawą nowego podatku. W dobie ogromnych deficytów wody oraz regularnie nawiedzającej nasz kraj suszy, woda to bardzo cenne dobro. Podatek byłby zatem związany z usługami wodnymi, związanymi z utratą naturalnej retencji. Chociaż walka z suszą jest podobno główną motywacją do wprowadzenia zmian w przepisach, na pewno dodatkowym elementem jest poszukiwanie dodatkowych pieniędzy. Jak bowiem wiadomo, walka z pandemią COVID-19 znacząco nadszarpnęła polski budżet, a także portfele Polaków – stwierdza Robert Tomaszewski.
Co jednak ciekawe, podatek od deszczu nie jest zupełnie nowym pomysłem. Taka danina publicznoprawna już istnieje w polskim prawie. Obowiązek jej zapłaty spoczywa natomiast na właścicielach posesji o bardzo dużym metrażu. Chodzi o powierzchnię co najmniej 3,5 tysięcy metrów kwadratowych. Dodatkowo te nieruchomości muszą być zabudowane co najmniej w 70 procentach. Obecna formuła podatku od deszczu nie jest zatem bardzo zauważalna. Płaci je tylko niewielki ułamek polskich podatników, w tym przede wszystkim przedsiębiorców. Wdrożenie pomysłu Ministerstwa Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej rozszerzy jednak ten katalog podmiotów dwudziestokrotnie. Z kolei wpływy do budżetu wzrosną z 6 milionów złotych do aż 135 milionów złotych.
Nowa forma tak zwanego podatku od deszczu ma obciążać właścicieli nieruchomości o powierzchni co najmniej 600 metrów kwadratowych. To zatem obszar prawie sześciokrotnie mniejszy niż ten, który do tej pory uwzględniano w przepisach. Wystarczy też, jeżeli te nieruchomości będą zabudowane w 50 procentach. Co przy tym istotne, podatek wcale nie będzie drobną opłatą. Podobno proponowana stawka sięga kwoty 1350 złotych od gospodarstwa domowego. Sceptycy tego pomysłu podkreślają, że jeszcze do niedawna tyle wynosiła minimalna pensja krajowa netto. Oczywiście podatek tak czy inaczej zapłacą głównie przedsiębiorcy. To oni bowiem kupują nieruchomości, które w przeważającej większości zajęte są magazynami i budynkami biurowymi – zauważa Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o.
Dodatkowe wpływy do budżetu państwa mają zasilić inwestycje, związane z przeciwdziałaniem skutkom suszy i podtopieniom. Znajdą się zatem środki na kompleksową analizę możliwości powiększenia dyspozycyjnych zasobów wodnych, niezbędnych zmian w zakresie korzystania z zasobów wodnych oraz zmian naturalnej i sztucznej retencji, a także dokonanie budowy, rozbudowy i przebudowy wszelkich urządzeń wodnych. Ograniczone zostanie też ryzyko powodzi i podtopień, dzięki rozmaitym działaniom, które teraz znajdą źródło finansowania. Tak przynajmniej wynika z głównych założeń tego projektu. Planowane zmiany są jednocześnie ostro krytykowane przez środowisko przedsiębiorców, którzy każdego roku bombardowani są nowymi podatkami i wymogami.
Wybierz inwestycję:
PRZED:
Działka inwestycyjna
59 zł / m2
53 zł / m2
45 zł / m2
65 zł / m2
39 zł / m2
30 zł / m2
430 zł / m2
375 zł / m2
PO:
Działka budowlana z
infrastrukturą
245 zł / m2
280 zł / m2
244 zł / m2
350 zł / m2
181 zł / m2
200 zł / m2
1476 zł / m2
716 zł / m2
Co zrobiliśmy:
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Inwestycja
czas inwestycji w miesiącach
zysk w skali roku
Całkowity zysk z inwestycji
Enklawa Dziwnówek
46 miesięcy
24,42%
131,06%
Mielno Marina
59 miesięcy
20,07%
145,75%
Gąski
186 miesięcy
13,59%
620,34%
Koniusza
72 miesiące
12,41%
101,74%
Jaworek
37 miesięcy
19,32%
72,41%
Gąski I
105 miesięcy
11,47%
158,63%
Mielenko II
34 miesiące
57,80%
264,15%
Osada Jaworek sektor C
49 miesięcy
32,89%
219,39%
Smołdzino
53 miesiące
20,73%
129,83%
Mielenko II
55 miesięcy
6,93%
35,93%
Mielno Marina
41 miesięcy
36,93%
192,63%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,25%
315,74%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,35%
317,08%
Kameralne Kładno
50 miesiące
22,02%
129,15%
Gąski I 650
142 miesiące
12,02%
283,25%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
60 miesięcy
15,60%
106,44%
Mielenko
75 miesięcy
13,00%
114,71%
Mielenko II
53 miesiące
10,51%
55,47%
Mielno Molo
24 miesiące
24,68%
55,46%
Gąski II 950
59 miesięcy
10,29%
61,87%
Mielenko
72 miesiące
10,17%
78,82%
Mielenko
64 miesiące
8,25%
52,62%
Mielenko
64 miesiące
8,28%
52,88%
Chłopy
57 miesięcy
7,68%
42,11%
Chłopy
57 miesięcy
9,12%
51,38%
Wytowno
75 miesięcy
7,81%
60,04%
Gąski I 650
39 miesięcy
10,46%
38,18%
Wytowno
74 miesiące
8,22%
62,79%
Chłopy
55 miesięcy
5,41%
27,34%
Smołdzino
53 miesiące
16,11%
93,45%
Mielenko II
33 miesiące
10,06%
30,17%
Gąski I 650
29 miesięcy
7,44%
18,93%
Chłopy
43 miesiące
6,60%
25,74%
Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny