PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Popyt na działki rolne

Bartosz Antos
13 stycznia 2013
Inwestycje w nieruchomości
Działki rolne

W przeciwieństwie do zastoju na rynku mieszkaniowym, który jest efektem ogólnoświatowego kryzysu gospodarczego wciąż rośnie zainteresowanie nabywaniem gruntów o charakterze rolnym. Popyt na zakup gospodarstwa rolnego przy ograniczonej podaży nierozerwalnie wiąże się z tendencją wzrostową cen za hektar ziemi.

Zakup działki rolnej

Jak wskazują analizy cena gruntów nabywanych od prywatnych inwestorów wzrosła w 2013 roku aż o 27 procent. Natomiast cena ziemi od Agencji Nieruchomości Rolnych o 15 procent w porównaniu do roku 2012.

Zdaniem Bartosza Antosa, Wiceprezesa Zarządu, Dyrektora ds. Nieruchomości firmy SaveInvest, tendencja wzrostowa popytu na zakup gruntów rolnych przy dość ograniczonej podaży utrzymać się może nawet przez kilka najbliższych lat. Powodem tak ogromnego zainteresowania inwestowania w zakup ziemi rolnej jest przede wszystkim korzystna dla rolników polityka Wspólnoty Europejskiej. Rolnicy nie tylko otrzymują co roku gwarantowane dopłaty bezpośrednie za każdy posiadany hektar ziemi. Mogą również z oczekiwanym efektem ubiegać się o finansowanie nowych inwestycji. Z danych wynika, że Wspólnota Europejska przeznaczyła na lata 2013 – 2020 niemalże 30 mld euro na rozwój polskiego rolnictwa. Z tego zaś około 19 mld zostanie przeznaczone na dopłaty bezpośrednie.

Inwestycja w ziemię

Polskim rynkiem gruntów rolnych interesują się nie tylko krajowi inwestorzy. Już od 2016 roku z jego oferty będą mieli możliwość skorzystania także zagraniczni inwestorzy. Już w niedługim czasie doprowadzić to może do masowego wykupu gruntów przez inwestorów z innych państw wspólnotowych. Zainteresowanie kupnem ziemi rolnej na terenie naszego kraju może wynikać nie tylko z dość uproszczonej procedury ale również z dość niskich cen jednego hektara w porównaniu do cen obowiązujących w innych państwach Wspólnoty Europejskiej. Polski rynek sprzedaży gruntów rolnych pod względem atrakcyjności cenowej zajmował w 2011 roku trzecią lokatę. I tak dla przykładu średnio za hektar ziemi w naszym kraju w 2011 roku trzeba było zapłacić 4,86 tys. euro a w Holandii aż 48,33 tys. euro. Tak ogromna rozbieżność cenowa może sprzyjać zainteresowaniu polskimi gospodarstwami rolnymi zagranicznych inwestorów. Dlatego rok 2014 o 2015 to najodpowiedniejszy moment na podjęcie decyzji o zakupie gruntów rolnych.

Kupno działki rolnej – co się opłaca

Na dzień dzisiejszy największym zainteresowaniem na rynku ziemi rolnej cieszą się oferty sprzedaży dużych areałów wysokiej klasy gruntów. Jak wynika z raportów Agencji Nieruchomości Rolnych najniższą wartość za hektar ziemi generuje kupno małych gospodarstw rolnych, których powierzchnia nie przekracza dziesięciu hektarów. Najwyższą wartość rynkową osiągają gospodarstwa o powierzchni od stu do trzystu hektarów.

Cena gruntów zleży nie tylko od wielkości nabywanego gospodarstwa rolnego ale również jego odpowiedniej lokalizacji. Przeprowadzone analizy jednoznacznie wskazują, że w ubiegłym roku najwięcej trzeba było zapłacić za grunty położone w województwie kujawsko-pomorskim, opolskim, dolnośląskim i pomorskim. Najmniej natomiast nabywając ziemię rolną w województwie lubelskim, lubuskim, podkarpackim i świętokrzyskim.

Przy wyborze najodpowiedniejszego dla inwestora gruntu z pewnością mogą pomóc specjaliści z firmy SaveInvest. Jej domeną jest inwestowanie w grunty rolne, odpowiednie nimi zarządzanie, a następnie odsprzedaż z zyskiem jako atrakcyjne działki budowlane.

Bartosz Antos

Dyrektor ds. nieruchomości

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top