Zarządzaj plikami cookies
Wróc do bloga

Proces budowlany zostanie unowocześniony

Bartłomiej Kuzniar
21 stycznia 2020
Budowa
Nieruchomości

13 listopada rozpoczął się projekt cyfryzacji procesu budowlanego w Polsce. To akcja, przeprowadzana przez Ministerstwo Rozwoju, we współpracy z PwC. Dodatkowo wspiera ją Komisja Europejska. W czym rzecz?

Czym jest technologia BIM?

Projekt cyfryzacji procesu budowlanego w Polsce bazuje na tak zwanej technologii BIM. Skrót ten można rozwinąć do „Building Information Modeling”, czyli z angielskiego „projektowanie informacji budowlanej”. BIM zasadza się na elektronicznym zapisie pełnej wiedzy i wszelkich danych, dotyczących danego obiektu budowlanego. Te informacje mogą zostać natomiast użyte przy projektowaniu, budowie, a także późniejszym użytkowaniu obiektu. Ministerstwo Rozwoju zakłada, że technologia BIM stanie się w Polsce powszechna i będzie wykorzystywana w procesie inwestycyjnym oraz budowlanym – wskazuje Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Na czym polega projekt cyfryzacji?

Na stronie Ministerstwa Rozwoju zostały sformułowane podstawowe cele projektu cyfryzacji procesu budowlanego. Po pierwsze wskazano, że akcja zmierza do zdefiniowania procesów, w których możliwe jest korzystanie z technologii BIM. Po drugie zakłada się opracowanie niezbędnych standardów i dokumentów, które będzie można wykorzystywać w projekcie pilotażowym, wykorzystującym BIM. Po trzecie natomiast celem jest poprawa wydajności systemu zamówień publicznych w kontekście możliwości wykorzystania technologii BIM przy zamówieniach. Pierwszą fazą realizacji projektu są konsultacje. Planowane są spotkania z zainteresowanymi stronami, w tym inwestorami, jednostkami publicznymi, projektantami oraz generalnymi wykonawcami. Wszyscy mają szansę wypowiedzieć się na temat potencjału BIM i oczekiwań względem tego projektu. Finał konsultacji będzie znany najprawdopodobniej w trzecim kwartale 2020 roku.

Jakie korzyści przyniesie projekt cyfryzacji?

Technologia BIM może oznaczać duży krok dla polskiego systemu budowlanego. Szacuje się, że cyfryzacja może przynieść wiele korzyści. Między innymi pomoże zredukować liczne błędy w procesie budowlanym. Nadto ograniczy konieczność przeprojektowywania obiektu ze względu na powstałe niezgodności w dokumentacji projektowej. W konsekwencji będziemy mogli też liczyć na przyspieszony czas realizacji danego przedsięwzięcia. No a to wszystko przekłada się na znaczne oszczędności – nie tylko osób bezpośrednio zaangażowanych w budowę, ale i konsumentów. BIM pozwoli też na pewne usystematyzowanie i uporządkowanie dokumentacji projektowej. Cyfryzacja spowoduje efektywniejsze zarządzanie określonymi informacjami oraz poprawę komunikacji pomiędzy poszczególnymi uczestnikami procesu budowlanego.

Kiedy można spodziewać się efektów cyfryzacji?

Należy jednak nieco ostudzić entuzjazm tych, którzy oczekują zmian już w najbliższym czasie. Powszechne wykorzystanie technologii BIM to marzenie, które może się zrealizować dopiero za kilka, a może nawet kilkanaście lat. Na razie nie opracowano nawet kształtu i formuły tych zmian. Istnienie chociażby takiego drobnego bodźca jest jednak powodem do satysfakcji – zarówno dla uczestników procesu budowlanego, jak i jego beneficjentów – wskazuje Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Bartłomiej Kuzniar

Dyrektor operacyjny

Tereny przed i po

Wybierz inwestycję:

Chłopy k. Mielna
Gąski I
Gąski II
Mielenko I
Mielenko II
Smołdzino
Mielno Molo

PRZED:
Działka inwestycyjna

59 zł / m2

53 zł / m2

53 zł / m2

65 zł / m2

39 zł / m2

30 zł / m2

430 zł / m2

PO:
Działka budowlana z infrastrukturą

290 zł / m2

421 zł / m2

421 zł / m2

300 zł / m2

181 zł / m2

179 zł / m2

1594 zł / m2

Co zrobiliśmy:

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

przeciągnij

Zobacz, ile zarobili nasi klienci:

Inwestycja

czas inwestycji w miesiącach

zysk w skali roku

Całkowity zysk z inwestycji

Enklawa Dziwnówek

46 miesięcy

24,42%

131,06%

Mielno Marina

59 miesięcy

20,07%

145,75%

Gąski

186 miesięcy

13,59%

620,34%

Koniusza

72 miesiące

12,41%

101,74%

Jaworek

37 miesięcy

19,32%

72,41%

Gąski I

105 miesięcy

11,47%

158,63%

Mielenko II

34 miesiące

57,80%

264,15%

Osada Jaworek sektor C

49 miesięcy

32,89%

219,39%

Smołdzino

53 miesiące

20,73%

129,83%

Mielenko II

55 miesięcy

6,93%

35,93%

Mielno Marina

41 miesięcy

36,93%

192,63%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,25%

315,74%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,35%

317,08%

Kładno

50 miesiące

22,02%

129,15%

Gąski I 650

142 miesiące

12,02%

283,25%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

60 miesięcy

15,60%

106,44%

Mielenko

75 miesięcy

13,00%

114,71%

Mielenko II

53 miesiące

10,51%

55,47%

Mielno Molo

24 miesiące

24,68%

55,46%

Gąski II 950

59 miesięcy

10,29%

61,87%

Mielenko

72 miesiące

10,17%

78,82%

Mielenko

64 miesiące

8,25%

52,62%

Mielenko

64 miesiące

8,28%

52,88%

Chłopy

57 miesięcy

7,68%

42,11%

Chłopy

57 miesięcy

9,12%

51,38%

Wytowno

75 miesięcy

7,81%

60,04%

Gąski I 650

39 miesięcy

10,46%

38,18%

Wytowno

74 miesiące

8,22%

62,79%

Chłopy

55 miesięcy

5,41%

27,34%

Smołdzino

53 miesiące

16,11%

93,45%

Mielenko II

33 miesiące

10,06%

30,17%

Gąski I 650

29 miesięcy

7,44%

18,93%

Chłopy

43 miesiące

6,60%

25,74%

Pokaż więcej

Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny

Zainteresował Cię nasz artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera. W zamian zyskasz dostęp do najnowszych informacji o inwestycjach, informacji o zmianach w prawie oraz regularnych artykułów branżowych.

Gwarantujemy wysoką jakość treści, a jeśli zdecydujesz się wypisać, wystarczy jedno Twoje kliknięcie.











    * Pole obowiązkowe