PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Proptech, czyli kilka słów o domach przyszłości

Robert Tomaszewski
14 lutego 2019
Inwestycje w nieruchomości
Nieruchomości

Nowe technologie wkraczają praktycznie do każdej dziedziny życia. Fintech na stałe zakorzenił się w świecie finansów. Z kolei branża nieruchomości powoli oswaja się z pojęciem proptech. Czy inteligentne domy to tylko abstrakcyjna wizja przyszłości? Odpowiedzi na to pytanie udziela Robert Tomaszewski – Prezes zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o., portal www.saveinvest.pl.

Czym jest proptech?

Pojęcie „proptech” powstało z połączenia angielskich słów „property” (nieruchomość) oraz „technology” (technologia). Zjawisko to polega na włączeniu nowoczesnych technologii do świata nieruchomości. Chodzi o stosowanie rozwiązań, które zwiększą funkcjonalność budowanych domów i aranżowanych przestrzeni, ułatwią sprzedaż, najem oraz zarządzanie budynkami, obniżą koszty ich użytkowania, a także zachęcą do inwestowania na tym rynku. Rzecz jasna źródłem proptechu jest Azja. To tam powstało wiele innowacyjnych pomysłów i zalążków później realizowanych projektów. Tam wizja specjalistów zajmujących się proptech’em sięga nie tylko inteligentnych domów, ale również „smart miast”.

Proptech w sektorze biurowym

Proptech najbardziej intensywnie rozwija się obecnie w sektorze biurowym. Tam hasła automatyzacji, robotyzacji i sztucznej inteligencji są na porządku dziennym. Smartfon nie dość, że jest podstawowym gadżetem każdego pracownika, to jeszcze służy jako karta wstępu do budynku i mini-centrum sterowania poszczególnymi elementami inteligentnego biura. Dodatkowo dostępne systemy analizowania danych (big data) optymalizują pod wieloma względami miejsce pracy, czyniąc je funkcjonalnymi i tanimi w użytkowaniu. Robert Tomaszewski – Prezes zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. wskazuje, że proptech to jeden z najszybciej rozwijających się filarów nieruchomości komercyjnych. Tak naprawdę obecnie żadna duża inwestycja komercyjna nie może odbyć się bez użycia nowoczesnych technologii. Użycie smartfonów i paneli fotowoltaicznych stało się już standardem.

Warszawski Spark – spełnione marzenie o inteligentnym biurowcu

Przykładem wykorzystania proptechu jest powstający w Warszawie kompleks biurowy Spark. Jego budowa ma się zakończyć w 2021 r. Ten imponujący obiekt powstanie w dzielnicy Wola, w okolicach Alei Solidarności, ulicy Okopowej i ulicy Wolskiej. Za realizację tego projektu odpowiedzialna jest natomiast spółka Skanska Property Poland. Kompleks ma się składać z kilku budynków, o łącznej powierzchni 70 tysięcy metrów kwadratowych. Część inwestycji została już oddana do użytku. Inwestorzy budynku chwalą się zastosowaniem autorskiego systemu Connected by Skanska (systemu inteligentnego zarządzania), systemu Dalight Control, Activity Based Parking, wirtualnej recepcji oraz innych, nowoczesnych rozwiązań. – wymienia Robert Tomaszewski – Prezes zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o., portal www.saveinvest.pl. Prawdziwą wizytówką kompleksu Spark ma się jednak stać zamykający realizację projektu, najwyższy z planowanych budynków – Spark A. Zajmie on powierzchnię 38 tys. metrów kwadratowych.

Proptech – nowoczesne biurowce to tylko początek

Deweloperzy zauważyli popyt na nowoczesne technologie i duże zainteresowanie proptech’em, dlatego chętnie inwestują w kolejne startupy, prezentujące nowe, inteligentne rozwiązania. Niewątpliwie warszawski kompleks Spark ma szansę na „przejęcie pałeczki” w zakresie dyktowania nowych trendów na rynku proptech w Polsce. Z nowymi technologiami mierzy się jednak coraz więcej firm. Być może któregoś dnia standardem staną się inteligentne, sterowane smartfonem, energooszczędne domy. – stwierdza Robert Tomaszewski. Na razie jednak proptech w odniesieniu do nieruchomości niekomercyjnych stanowi ogromną niszę. To raczej technologie stosowane na zachodzie Europy, w Azji oraz w Stanach Zjednoczonych. Poza tym, dopóki nie wejdą do powszechnego użytku, będą niestety zniechęcały wysokimi cenami i trudnością realizacji.

Robert Tomaszewski

Prezes Zarządu

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Śpiew ptaków o poranku, śniadanie na werandzie, zapach żywicy… Kto nie marzy o takiej sielance? Niektórzy nie pozostają w świecie marzeń. Sprawnie i pewnie zamieniają swoje pragnienia w rzeczywistość. Zanim jednak poniesie Cię ułańska fantazja w zagospodarowaniu leśnej działki nad morzem i projektowaniu swojego wymarzonego domu, sprawdź obowiązujące przepisy. W tym zakresie obowiązują bowiem pewne […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top