PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Skąd wziąć pieniądze na zakup nieruchomości?

Bartosz Antos
5 maja 2021
Finansowanie
Inwestycje w nieruchomości
Nieruchomości

Powszechnie wiadomo, że inwestowanie w nieruchomości jest bardzo opłacalne. Coraz więcej osób decyduje się na taką formę lokowania oszczędności. Jak pozyskać środki na zakup swojej wymarzonej działki lub mieszkania? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl.

Kredyt hipoteczny

Najpopularniejszym sposobem na pozyskanie środków na zakup nieruchomości jest kredyt hipoteczny. Zaciągamy go pod zastaw zakupionej nieruchomości. Oznacza to zatem, że w przypadku problemów finansowych i braku spłaty kolejnych rat, bank może zająć i zlicytować naszą nieruchomość. Niewątpliwie jednak ta forma finansowania posiada wiele zalet. Przy niewielkim wkładzie, możemy bowiem w krótkim czasie uzyskać całą potrzebną do zakupu nieruchomości kwotę. W ramach kredytu możemy otrzymać nie tylko pieniądze na zakup działki lub mieszkania, ale również na potrzebny remont i zakup niezbędnego wyposażenia. Zaletą kredytu hipotecznego jest również relatywnie niskie oprocentowanie (przynajmniej porównując go z pożyczkami gotówkowymi albo kredytami konsumpcyjnymi). Nie da się jednak ukryć, że obok szeregu plusów, występują również pewne minusy tego rozwiązania. Aby wziąć kredyt należy spełnić wiele, niejednokrotnie bardzo wyśrubowanych, warunków. Czynniki, jakie banki biorą w tym zakresie pod uwagę, są wiek kredytobiorcy, zarobki, sytuacja rodzinna, zawód i tak dalej. Wiele, szczególnie młodych, osób nie może zatem pozwolić sobie na taki krok.

Dotacje i programy

W kontekście finansowania zakupu nieruchomości warto też wspomnieć o różnego rodzaju dotacjach i programach. Od czasu do czasu istnieje bowiem możliwość uzyskania dodatkowych środków, dzięki różnym, okresowym akcjom. Takie środki oferuje zarówno polski rząd, jak i instytucje unijne. W tym przypadku również konieczne jest jednak spełnienie określonych wymogów. W odróżnieniu od kredytu hipotecznego, w takiej sytuacji lepiej wypadają osoby, które uzyskają minimalny dochód, rodziny wielodzietne i osoby z jakimś rodzajem niepełnosprawności. Co również istotne, w ten sposób nie można zakupić nieruchomości, na której będziemy zarabiać. W umowach o dotacje i inne formy dofinansowań, zawarte są bowiem klauzule, na podstawie których nowy właściciel zobowiązuje się do nieprzekazywania nieruchomości osobom trzecim przez ściśle określony czas – najczęściej kilku lat. Jeżeli więc traktujemy zakup działki lub mieszkania jako sposób ulokowania dodatkowych oszczędności, a nie znalezienie swoich pierwszych, własnych czterech kątów, lepiej postawić na inną formę finansowania – radzi Bartosz Antos.

Inna forma finansowania

„W naszej firmie postawiliśmy na zupełnie inną metodę finansowania nieruchomości. Oferujemy klientom zakup nieruchomości na raty, bez żadnych odsetek i dodatkowych kosztów. Wkład własny kształtuje się na poziomie 6.000 złotych. Inwestor podpisuje z nami umowę przedwstępną, która w pewien sposób rezerwuje daną działkę. Do momentu spłaty 50 procent ceny, może jednak zmienić działkę na inną, dostępną w ofercie. Po przekroczeniu progu wspomnianych 50 procent, inwestor staje się właścicielem nieruchomości. Spotykamy się wtedy na podpisaniu aktu notarialnego. Oczywiście jesteśmy przy tym bardzo elastyczni. Umożliwiamy zawieszenie płatności rat na okresy 3-miesięczne, a jednorazowo na 6 miesięcy. Inwestor może natomiast korzystać z działki już od momentu podpisania umowy przedwstępnej. Nie musi z tym czekać do chwili ostatecznego zakupu.” – opowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Którą metodę wybrać?

Każda osoba, chcąca zainwestować pieniądze w nieruchomości, musi zastanowić się nad tym, jaki kapitał posiada, a także jakie są jej zarobki i możliwości. Na tej podstawie może bowiem stwierdzić czy wszystkie wskazane wyżej opcje w ogóle są dla niej dostępne. W kolejnym kroku przyszły inwestor powinien dokonać niezbędnej kalkulacji – wypisać wszystkie koszty i wydatki. W oparciu o te wyliczenia, będzie mógł dokonać przemyślanej decyzji o tym, co jest dla niego najbardziej opłacalne – podsumowuje Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Bartosz Antos

Dyrektor ds. nieruchomości

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top