Index

Domek na lato

Gdy nabywamy atrakcyjną działkę w dobrej lokalizacji, np. nad jeziorem, nad morzem lub pod lasem, domek na lato wydaje się świetnym rozwiązaniem. Piękna działka, usytuowana blisko natury, lub turystycznych atrakcji to doskonałe miejsce wypadowe na weekend, czy dłuższy letni wypoczynek, jeśli lubi się wracać w znane i przyjazne miejsca. Postawienie domku letniskowego wiąże się niestety z formalnościami podobnymi do tych przy budowie domu jednorodzinnego, dlatego lepiej czasem postawić obiekt tymczasowy. Domek letni może służyć tylko w lecie lub przez cały rok. Postawiony w atrakcyjnym miejscu pozwala spędzać wiele czasu za miastem, bez wydatków na wynajem pokoju w hotelu, czy niedogodności...

Czytaj dalej...

Jak szybko i tanio urządzić domek na wynajem?

Po czasie izolacji wielu Polaków spragnionych jest mniejszych i większych wypadów za miasto. Osoby zarabiające na wynajmie nieruchomości muszą więc pomyśleć o szybkim i tanim zaaranżowaniu domku lub mieszkania na wynajem. Jak przygotować lokum na sezon letni? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Koronawirus a sezon wakacyjny Sezon wakacyjny za pasem. Ze względu na panującą epidemię koronawirusa będzie on z pewnością nieco inny niż poprzednie. Zamknięcie granic i ograniczenie lotów doprowadzi do tego, że Polacy prawdopodobnie chętniej spędzą wakacje w kraju. Wiele osób natomiast może nieufnie podchodzić...

Czytaj dalej...

Domek rekreacyjny – czy oprócz wypoczynku zagwarantuje nam także zysk?

Inwestowanie w domki rekreacyjne na wynajem, szczególnie nad morzem, to jedna z najpopularniejszych form lokowania kapitału, która zagwarantuje nam wysokie zyski. Jak dobrać działkę pod domek i jak nim skutecznie zarządzać? Domek w dobrej lokalizacji Dlaczego domki? Posiadanie własnego, niewielkiego domku wypoczynkowego w przepięknej nadmorskiej okolicy to marzenie wielu z nas – kto nie chciałby beztrosko spędzać każdego urlopu „u siebie”, z dala od przeludnionych hoteli? Domek letniskowy to świetna inwestycja w spokojny wypoczynek, która latami cieszyć będzie całą naszą rodzinę. Dlaczego z tego, co daje nam radość nie uczynić także sposobu na zysk? Ale czy rzeczywiście wynajmowanie naszego prywatnego...

Czytaj dalej...

Jak najkorzystniej opodatkować wynajem domku letniskowego? Poradnik część trzecia

W poprzednim wpisie Bartosz Antos z portalu www.saveinvest.pl omówił trzy sposoby rozliczania dochodów uzyskiwanych z tytułu wynajmu obiektów rekreacyjnych - rozliczanie na zasadach ogólnych, zastosowanie ryczałtu ewidencjonowanego oraz stawki liniowej. Karta podatkowa Bartosz Antos z portalu www.saveinvest.pl wspomniał już w poprzednim wpisie, że art. 25 ust. 1 ustawy ryczałtowej reguluje kwestię opodatkowania wynajmu tymczasowych obiektów letniskowych w formie karty podatkowej. Zgodnie z treścią tej przesłanki, podatnik podlega takiej formie opodatkowania, jeśli spełni kilka warunków. Podatnik zobowiązany jest do złożenia wniosku o zastosowanie opodatkowania w tej formie, w którym zgłosi prowadzenie działalności wymienionej w jednej z 12 części tabeli. Co więcej...

Czytaj dalej...

Jak najkorzystniej opodatkować wynajem domku letniskowego? Poradnik część druga

W poprzednim wpisie Bartosz Antos z portalu www.saveinvest.pl wyjaśnił, w jakich okolicznościach wynajem domku letniskowego uznana zostanie za działalność gospodarczą oraz jakie będą konsekwencje takiego rozstrzygnięcia. Omówione zostały także warunki, jakie musi spełnić inwestor wynajmujący pokoje gościnne, by mogło dojść do zwolnienia z PIT. Przypomnijmy, że osoba, która odpłatnie udostępniać będzie obiekty letniskowe, czyli m.in. domki rekreacyjne, może wybrać jeden spośród czterech sposobów opodatkowania dochodów, jakie osiąga z tego tytułu. Może rozliczyć się na zasadach ogólnych, zastosować ryczałt ewidencjonowany, stawkę liniową lub też kartę podatkową. Ważne jest, by podatnik we właściwy sposób przyporządkował osiągane dochody do odpowiedniego ich źródła –...

Czytaj dalej...

Jak najkorzystniej opodatkować wynajem domku letniskowego? Poradnik część pierwsza

Wybraliśmy odpowiednią działkę, postawiliśmy domek rekreacyjny, teraz chcemy wynajmować go turystom. Kiedy wynajem domku stanowić będzie działalność gospodarczą, a kiedy będzie całkowicie zwolniony z PIT? O podatkach należnych z tytułu wynajmu oraz o możliwych sposobach rozliczenia z fiskusem opowie Bartosz Antos z portalu www.saveinvest.pl. Kiedy wynajem obiektów letniskowych – takich jak domki – zostanie uznany za działalność gospodarczą? Wszelkie dochody, jakie uzyskiwane będą z tytułu odpłatnego udostępniania obiektów letniskowych, czyli m.in. domków, będą opodatkowane podatkiem dochodowym. Co więcej, wynajem domku rekreacyjnego może przyczynić się do powstania dodatkowych konsekwencji podatkowych – chodzi o zwiększoną stawkę podatku od nieruchomości właściwej dla gruntów,...

Czytaj dalej...

Jaki podatek od nieruchomości w przypadku domku rekreacyjnego?

Własny domek rekreacyjny w malowniczej okolicy to marzenie wielu z nas. Warto jednak wiedzieć, jak poprawnie rozliczyć się z fiskusem. Kwestię właściwego opodatkowania takich obiektów omówi Robert Tomaszewski z portalu. Domek rekreacyjny a podatek od nieruchomości Domek rekreacyjny to inwestycja, która służyć będzie nam i całej naszej rodzinie przez długie lata. To niewymierne korzyści związane z możliwością spędzania wolnych chwil „u siebie”, na własnych warunkach, bez obaw, jakie zwykle niosą za sobą pobyty w ośrodkach wypoczynkowych. To właśnie w naszym domku spędzimy niezapomniane chwile z bliskimi, odetchniemy od trudów codzienności, zapomnimy o wszelkich troskach. Warto mieć również na uwadze, że...

Czytaj dalej...

Szybciej wybudujemy teraz domki na wynajem

Nowelizacja przepisów budowlanych umożliwia budowanie domków letniskowych, o określonych parametrach, bez pozwolenia. Domek letniskowy Zgodnie ze znowelizowanymi przepisami budowlanymi wolnostojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej mogą zostać wzniesione bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. W zamian można rozpocząć budowę już po 30 dniach od złożenia wniosku zgłoszeniowego, oczywiście jeśli w tym czasie starosta (prezydent miasta) nie wyraził sprzeciwu w formie decyzji administracyjnej. Domek letniskowy, aby mógł zostać wzniesiony jedynie na podstawie zgłoszenia, powinien spełnić kilka warunków. Po pierwsze jego powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 35 mkw. Idąc dalej, na każdych 500 mkw działki może powstać maksymalnie jeden taki obiekt oraz musi...

Czytaj dalej...

Jak najkorzystniej opodatkować wynajem obiektów letniskowych? Część druga

W poprzedniej części poradnika wyjaśniliśmy, w jakich okolicznościach wynajem tymczasowych obiektów letniskowych może zostać zwolniony z podatku dochodowego oraz jak rozliczyć taką formę działalności na zasadach ogólnych, przy zastosowaniu stawki liniowej i ryczałtem ewidencjonowanym. Karta podatkowa a warunki ustawodawcy Jak już zostało wspomniane w poprzedniej części poradnika art. 25 ust. 1 ustawy ryczałtowej reguluje kwestię opodatkowania wynajmu tymczasowych obiektów letniskowych w formie karty podatkowej. Zgodnie z jego treścią, podatnik podlega takiej formie opodatkowania, jeśli spełni dyktowane przez ustawodawcę warunki. Podatnik musi: złożyć wniosek o zastosowanie opodatkowania w tej formie, w którym zgłosi prowadzenie działalności wymienionej w jednej z 12 części...

Czytaj dalej...

Jak najkorzystniej opodatkować wynajem obiektów letniskowych? Część pierwsza

Podatnik udostępniający na wynajem obiekty letniskowe może rozliczyć się na zasadach ogólnych, zastosować stawkę liniową, kartę podatkową lub ryczałt ewidencjonowany. Zwolnienie z podatku dochodowego Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT wolne od podatku dochodowego są wszelkie dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, w budynkach 
mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5. Jeśli sposób, w jaki podatnik wynajmuje obiekty wypoczynkowe, nie spełnia wszystkich wymienionych przez ustawodawcę  kryteriów, inwestor może wybrać jeden spośród czterech sposobów opodatkowania...

Czytaj dalej...