Index

Inwestycja w działki – czy to się jeszcze opłaca?

Zawirowania na rynku nieruchomości zniechęcają wiele osób do inwestycji. Tymczasem statystyki pokazują, że ulokowanie pieniędzy w gruntach wciąż jest niezwykle opłacalne. Mimo pandemii, wojny na Ukrainie, galopującej inflacji i innych zawirowań, ziemia rolna wciąż odnotowuje stabilny zysk. Dlaczego tak się dzieje? Dlaczego inwestycja w grunty jest korzystna? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Dlaczego ceny gruntów rolnych rosną? Dane statystyczne nie pozostawiają złudzeń. Tylko w ciągu ostatnich pięciu latach średnia cena hektara gruntu ornego w Polsce wzrosła z 40.403 złotych do 47.510 złotych. To zatem wzrost zdecydowanie przewyższający poziom inflacji....

Czytaj dalej...

Przekształcenie działki – 11 porad dla początkującego inwestora

Zakup działki rolnej to dobra inwestycja. Można ją nabyć za całkiem niską cenę, a jednocześnie uzyskać wysoką stopę zwrotu. Na rynku nieruchomości na początkujących inwestorów czeka jednak wiele pułapek. Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – podpowiada, w jaki sposób ich uniknąć i jak skutecznie przeprowadzić odrolnienie działki nad morzem. Dobrych decyzji najczęściej nie podejmuje się z dnia na dzień Przede wszystkim inwestycje nie lubią pośpiechu (1). Nie warto spieszyć się z zakupem działki. W Internecie często można spotkać kuszące ogłoszenia o działkach zlokalizowanych nad samym morzem za kilkadziesiąt tysięcy złotych. Może się jednak okazać,...

Czytaj dalej...

Rozwiewamy mity, dotyczące najmu nieruchomości

W branży nieruchomości funkcjonuje wiele mitów. Przez nie właściciele domów i mieszkań na wynajem narażają się na rozmaite błędy. Patryk Wajda – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl – rozwiewa niektóre z nich. Opłaca się tylko najem mieszkania w dużym mieście Pierwszym z powszechnie powtarzanych mitów jest to, że opłacalny jest tylko najem mieszkań i to wyłącznie w centrach dużych miast. Nic bardziej mylnego. Rynek mieszkaniowy w mniejszych miejscowościach rozwija się dzisiaj równie prężnie. Nie mówimy tutaj przy tym wyłącznie o tak zwanych „sypialniach” dużych miast, czyli miasteczek położonych w promieniu 20-30 kilometrów od...

Czytaj dalej...

Nowa ulga na zabytki – czy teraz opłaca się inwestować w stare nieruchomości?

Wraz z Polskim Ładem pojawiła się dodatkowa ulga związana z nieruchomościami. Mowa o uldze na zabytki. Rząd postanowił wesprzeć osoby, które chcą zainwestować w stare domy. Czy teraz takie przedsięwzięcie stanie się opłacalne? Kto powinien pomyśleć o takiej lokacie gotówki? Na te pytania odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Zabytkowe nieruchomości niszczeją Zabytkowe domy są wpisane w polski krajobraz. Stare budynki można znaleźć zarówno w obrębie dużych miast, jak i poza nimi. W miastach dominują XIX-wieczne i XX-wieczne kamienice. Poza nimi raczej jednopiętrowe domy jednorodzinne. Wiele z nich porzucono już...

Czytaj dalej...

Kiedy nie jest wymagana zgoda KOWR na nabycie nieruchomości rolnej?

Grunty rolne cieszą się w Polsce szczególną ochroną. Chodzi o to, by nie dochodziło do ich masowego dzielenia, przekształcania i sprzedaży. Właśnie dlatego w większości przypadków nabycie nieruchomości rolnej przez nierolnika wiąże się z koniecznością uzyskania zgody Dyrektora Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. W tym zakresie istnieją jednak pewne wyjątki. O nich opowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Grunty bez ograniczeń tylko dla rolnika indywidualnego Zasadą jest, że nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny. Nim jest natomiast osoba fizyczna będąca właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których...

Czytaj dalej...

Zakup lub sprzedaż nieruchomości przez pełnomocnika – czy to możliwe?

Zakup lub sprzedaż nieruchomości to czasochłonne przedsięwzięcie. Najczęściej wymaga odbycia co najmniej kilku spotkań ze swoim kontrahentem oraz przeprowadzenia skutecznych negocjacji. Osoby zabiegane lub przebywające na co dzień w innym mieście lub za granicą, nie mogą sobie na to pozwolić. Na szczęście z pomocą przychodzą usługi profesjonalnego pełnomocnika. Jak kupić lub sprzedać nieruchomość przez pełnomocnika? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Kim jest pełnomocnik? Pełnomocnictwo to instytucja prawa zdefiniowana w Kodeksie cywilnym. Zgodnie z tymi przepisami oznacza umocowanie do działania w cudzym imieniu, opierające się na oświadczeniu...

Czytaj dalej...

Dlaczego inwestorzy stawiają na ziemie rolne gorszej klasy?

Inwestorzy stawiają na ziemie rolne gorszej klasy. To tendencja, którą można zauważyć w obrocie nieruchomościami już od dłuższego czasu. Dlaczego tak się dzieje? Skąd ich niesamowita atrakcyjność? Na te pytania odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Czym różnią się od siebie grunty rolne? Grunty rolne różnią się od siebie przede wszystkim tak zwaną klasą bonitacyjną. Klasy bonitacyjne służą określeniu jakości gleby. Tę klasyfikację używa się w stosunku do gruntów rolnych. Ma to na celu z jednej strony stwierdzenie, gdzie plony będą najlepsze. Z drugiej natomiast stanowi podstawę do ustalenia wysokości...

Czytaj dalej...

Działki rekreacyjne – co sprawdzić przy zakupie?

W ostatnim czasie zainteresowanie działkami rekreacyjnymi osiągnęło rekordowy poziom. Każdy chce mieć dzisiaj swój własny, zielony kąt. Popularne są zarówno działki nad morzem, w górach, jak i zupełnie nieturystycznych miejscach. Rozchwytywane są nawet miejskie, rodzinne ogródki działkowe. Na co zatem warto zwrócić uwagę, jeżeli zdecydujemy się na zakup? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. Z o.o. - www.saveinvest.pl. Jakie błędy popełniają kupujący? Dużym błędem kupujących jest podejmowanie pochopnych decyzji. Kiedy na rynku pojawi się atrakcyjna okazja oczywiście trzeba się śpieszyć, bo za chwilę ktoś inny może nas wyprzedzić i dopiąć transakcję wcześniej....

Czytaj dalej...

Flipy mieszkań – nowa forma inwestowania w nieruchomości

Istnieją różne formy zarabiania na nieruchomościach. Jedni je „kolekcjonują”, inni wynajmują, a jeszcze inni kupują po to, by za chwilę dużo drożej sprzedać. Ten ostatni sposób może być nazywany house flippingiem. Jak to działa? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.saveinvest.pl. Czym właściwie jest house flipping? Pojęcie house flippingu wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych. Tam moda ta powstała lata temu, a dzisiaj ma już ogromną rzeszę zwolenników. Podobno w 2019 roku liczba domów, które przeszły metamorfozę, a następnie zostały sprzedane z zyskiem, przekroczyła 246 tysięcy. To ponad 6 procent...

Czytaj dalej...

Jak napisać chwytliwe ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości?

Prawdą jest, że atrakcyjne nieruchomości w korzystnych lokalizacjach praktycznie sprzedają się same. Sprzedawcy, posiadający działki nad morzem z prawem zabudowy lub gotowym domkiem, nieszczególnie długo szukają nabywcy. Innym nieruchomościom trzeba jednak trochę pomóc. Można to zrobić chociażby poprzez napisanie chwytliwego ogłoszenia. Jak je przygotować? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Oryginalnie i z polotem Sprzedawanie tekstem naprawdę działa. Dobry opis nieruchomości i kilka drobnych zabiegów to recepta na szybkie dopięcie transakcji. Kupującego można skutecznie "zaczarować" zgrabnymi, perswazyjnymi zwrotami. Wystarczy odrobina kreatywności i trochę starań. Warto dopracować każdy najdrobniejszy...

Czytaj dalej...