Index

Inwestycja w działki – czy to się jeszcze opłaca?

Zawirowania na rynku nieruchomości zniechęcają wiele osób do inwestycji. Tymczasem statystyki pokazują, że ulokowanie pieniędzy w gruntach wciąż jest niezwykle opłacalne. Mimo pandemii, wojny na Ukrainie, galopującej inflacji i innych zawirowań, ziemia rolna wciąż odnotowuje stabilny zysk. Dlaczego tak się dzieje? Dlaczego inwestycja w grunty jest korzystna? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Dlaczego ceny gruntów rolnych rosną? Dane statystyczne nie pozostawiają złudzeń. Tylko w ciągu ostatnich pięciu latach średnia cena hektara gruntu ornego w Polsce wzrosła z 40.403 złotych do 47.510 złotych. To zatem wzrost zdecydowanie przewyższający poziom inflacji....

Czytaj dalej...

Rozwiewamy mity, dotyczące najmu nieruchomości

W branży nieruchomości funkcjonuje wiele mitów. Przez nie właściciele domów i mieszkań na wynajem narażają się na rozmaite błędy. Patryk Wajda – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl – rozwiewa niektóre z nich. Opłaca się tylko najem mieszkania w dużym mieście Pierwszym z powszechnie powtarzanych mitów jest to, że opłacalny jest tylko najem mieszkań i to wyłącznie w centrach dużych miast. Nic bardziej mylnego. Rynek mieszkaniowy w mniejszych miejscowościach rozwija się dzisiaj równie prężnie. Nie mówimy tutaj przy tym wyłącznie o tak zwanych „sypialniach” dużych miast, czyli miasteczek położonych w promieniu 20-30 kilometrów od...

Czytaj dalej...

Nowa ulga na zabytki – czy teraz opłaca się inwestować w stare nieruchomości?

Wraz z Polskim Ładem pojawiła się dodatkowa ulga związana z nieruchomościami. Mowa o uldze na zabytki. Rząd postanowił wesprzeć osoby, które chcą zainwestować w stare domy. Czy teraz takie przedsięwzięcie stanie się opłacalne? Kto powinien pomyśleć o takiej lokacie gotówki? Na te pytania odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Zabytkowe nieruchomości niszczeją Zabytkowe domy są wpisane w polski krajobraz. Stare budynki można znaleźć zarówno w obrębie dużych miast, jak i poza nimi. W miastach dominują XIX-wieczne i XX-wieczne kamienice. Poza nimi raczej jednopiętrowe domy jednorodzinne. Wiele z nich porzucono już...

Czytaj dalej...

Zakup działki od osoby prywatnej i firmy eksperckiej – różnice

Wiele osób szukających wymarzonej działki, zastanawia się, czy korzystniejszy jest zakup od osoby prywatnej czy od wyspecjalizowanej firmy. Jakie są różnice? Kupno działki od osoby prywatnej Takie działanie okazuje się mieć o wiele więcej minusów, niż plusów. Jednym z nielicznych atutów jest możliwość zakupu działki nieco poniżej ceny rynkowej. Co ze złymi stronami takiego zakupu? Przede wszystkim wymaga od kupującego posiadania odpowiedniej wiedzy oraz czasu na sprawdzenie gruntu, przekształcenie go na budowlany i uzbrojenie działki (jeśli jest rolna i nieuzbrojona) oraz posiadania umiejętności negocjacyjnych. Po drugie kupno działki od osoby prywatnej wiąże się z poniesieniem całościowych kosztów doprowadzenia infrastruktury. Również...

Czytaj dalej...

Flipy mieszkań – nowa forma inwestowania w nieruchomości

Istnieją różne formy zarabiania na nieruchomościach. Jedni je „kolekcjonują”, inni wynajmują, a jeszcze inni kupują po to, by za chwilę dużo drożej sprzedać. Ten ostatni sposób może być nazywany house flippingiem. Jak to działa? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.saveinvest.pl. Czym właściwie jest house flipping? Pojęcie house flippingu wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych. Tam moda ta powstała lata temu, a dzisiaj ma już ogromną rzeszę zwolenników. Podobno w 2019 roku liczba domów, które przeszły metamorfozę, a następnie zostały sprzedane z zyskiem, przekroczyła 246 tysięcy. To ponad 6 procent...

Czytaj dalej...

Jak napisać chwytliwe ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości?

Prawdą jest, że atrakcyjne nieruchomości w korzystnych lokalizacjach praktycznie sprzedają się same. Sprzedawcy, posiadający działki nad morzem z prawem zabudowy lub gotowym domkiem, nieszczególnie długo szukają nabywcy. Innym nieruchomościom trzeba jednak trochę pomóc. Można to zrobić chociażby poprzez napisanie chwytliwego ogłoszenia. Jak je przygotować? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Oryginalnie i z polotem Sprzedawanie tekstem naprawdę działa. Dobry opis nieruchomości i kilka drobnych zabiegów to recepta na szybkie dopięcie transakcji. Kupującego można skutecznie "zaczarować" zgrabnymi, perswazyjnymi zwrotami. Wystarczy odrobina kreatywności i trochę starań. Warto dopracować każdy najdrobniejszy...

Czytaj dalej...

Nie każdy będzie mógł prowadzić biuro nieruchomości

31 października 2021 r. wejdą w życie niektóre przepisy nowelizacji ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu oraz niektórych innych ustaw. Te regulacje mogą szczególnie zainteresować pośredników nieruchomości. Ich bowiem czekają znaczące zmiany. Jakie? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. Z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Unijna dyrektywa inicjuje zmianę przepisów Zmiany w polskim prawie nie są polską inicjatywą. Zainicjowała je bowiem unijna dyrektywa V. W związku z jej uchwaleniem państwa członkowskie UE zobowiązano do podejmowania niezbędnych środków, które zapobiegną sytuacjom, w których osoby skazane za przestępstwa istotne z punktu widzenia celu...

Czytaj dalej...

Jak sprawdzić kupowaną nieruchomość?

Na rynku nieruchomości nie brakuje oszustów. Właśnie dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie, warto wszystko dokładnie sprawdzić. Jak to zrobić? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Najważniejsza jest księga wieczysta Pierwszym i podstawowym dokumentem, jaki należy starannie przeanalizować, jest księga wieczysta. O jej numer należy poprosić sprzedawcę lub wystąpić samodzielnie do właściwego organu. Jeżeli sprzedawca nie będzie chciał go udostępnić, to pierwszy sygnał, że w taki biznes nie warto się "pakować". A jak samodzielnie uzyskać numer księgi? Wystarczy znaleźć interesującą nas nieruchomość na jednym ze specjalistycznych...

Czytaj dalej...

Czy warto korzystać z usług firm zarządzających najmem nieruchomości?

Wraz z sezonem letnim jak bumerang wraca temat firm zarządzających najmem. Szczególnie w okresie wakacyjnych wyjazdów dają one wiele wytchnienia właścicielom nieruchomości przeznaczonych do wynajmu krótkoterminowego. Czy rzeczywiście warto na nie postawić? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Jakie obowiązki mają wynajmujący? Zarabianie na wynajmie nieruchomości jest dzisiaj bardzo popularne. Działki nad morzem, apartamenty w atrakcyjnych lokalizacjach, mieszkania w dużych miastach, domki w górach – one wszystkie cieszą się ogromnym popytem w czasie wakacji. Samodzielne „ogarnięcie” tych nieruchomości bywa jednak trudne. Przy najmie krótkoterminowym nie wystarczy bowiem regularne...

Czytaj dalej...

Skąd wziąć pieniądze na zakup nieruchomości?

Powszechnie wiadomo, że inwestowanie w nieruchomości jest bardzo opłacalne. Coraz więcej osób decyduje się na taką formę lokowania oszczędności. Jak pozyskać środki na zakup swojej wymarzonej działki lub mieszkania? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Kredyt hipoteczny Najpopularniejszym sposobem na pozyskanie środków na zakup nieruchomości jest kredyt hipoteczny. Zaciągamy go pod zastaw zakupionej nieruchomości. Oznacza to zatem, że w przypadku problemów finansowych i braku spłaty kolejnych rat, bank może zająć i zlicytować naszą nieruchomość. Niewątpliwie jednak ta forma finansowania posiada wiele zalet. Przy niewielkim wkładzie, możemy bowiem...

Czytaj dalej...