Index

Kiedy fiskus ma prawo zakwestionować cenę z aktu notarialnego

Przepisy podatkowe związane z transakcjami na rynku nieruchomości są, jak na polskie realia, wyjątkowo proste. Jednak kiedy uda się zakupić mieszkanie lub działkę w okazyjnej cenie radość z udanej inwestycji może potrwać krótko. Urząd skarbowy może bowiem zakwestionować wartość transakcji i przysporzyć kłopotów nabywcy. Podpisanie u notariusza umowy kupna sprzedaży nieruchomości tylko pozornie oznacza koniec transakcji. Urzędy skarbowe skrupulatnie sprawdzają akty notarialne pod kątem zgodności ceny nieruchomości z ich wartością rynkową, zbyt duża rozbieżność między nimi może być początkiem kłopotów. Należny podatek Umowa sprzedaży nieruchomości wiąże się z zapłatą przez kupującego podatku od czynności cywilnoprawnych. Jego wysokość zależy od wartości...

Czytaj dalej...

Jak nie płacić podatku od sprzedaży nieruchomości?

Osoby fizyczne, zamieszkałe na terenie naszego kraju, podlegają obowiązkowi podatkowemu od całości swoich przychodów. Wśród nich wyróżnić można nie tylko przychody z pracy czy działalności gospodarczej, ale także z nieruchomości położonych na terenie Polski, w tym także – ze sprzedaży takiej nieruchomości. Istnieją jednak przypadki, w których można zapłaty takiego podatku można uniknąć. Co trzeba zrobić? Wystarczy kupić działkę rolną i nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości, przekształcić ją na budowlaną. Opodatkowanie dochodu ze sprzedaży nieruchomości Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi, że dochód z odpłatnego zbycia...

Czytaj dalej...

Fiskus zarabia na interpretacjach podatkowych

Okazuje się, że fiskus zapewnia solidne wpływy do budżetu państwa nie tylko poprzez skuteczne ściąganie podatków. Znaczącym "zarobkiem" organów podatkowych są bowiem również opłaty za interpretacje podatkowe. W jaki sposób fiskus zmusza przedsiębiorców do dokonywania większych przelewów? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Czym jest interpretacja podatkowa? Mechanizm interpretacji podatkowych został stworzony po to, by wyjaśniać wszelkie wątpliwości, rodzące się na gruncie obowiązującego prawa podatkowego. Mogą z nich skorzystać zarówno przedsiębiorcy, w tym osoby prawne, jak i osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej. Rzecz w tym, by rozwiać...

Czytaj dalej...

Podatek od nieruchomości a pomiar powierzchni budynku

Co do zasady każdy właściciel nieruchomości raz na jakiś czas musi zapłacić podatek od nieruchomości. Tę należność publicznoprawną określa w decyzji właściwy organ administracji publicznej. Jego wysokość uzależniona jest przede wszystkim od powierzchni – ogólnej lub użytkowej nieruchomości. W jaki sposób ją obliczyć? Dlaczego warto kontrolować rozstrzygnięcia organów? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Czym jest podatek od nieruchomości? Podatek od nieruchomości to należność publicznoprawna, którą musi uiszczać właściciel nieruchomości, jej posiadacz albo użytkownik wieczysty. Nie ma przy tym znaczenia czy jest osobą fizyczną, osobą prawną czy...

Czytaj dalej...

Coraz więcej osób płaci podatki w dużych miastach

Wpływy z podatków dochodowych od lat były bolączką dużych polskich miast. Tę daninę publicznoprawną uiszczało bowiem znacznie mniej osób, niż sugerowałaby to rzeczywista liczba mieszkańców. W tym zakresie widać jednak pewien odwrót. Dlaczego tak się dzieje? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Na czym zarabiają miasta i gminy? Dochody poszczególnych miast i gmin zależą przede wszystkim od zamożności ich mieszkańców. To właśnie podatki dochodowe są bowiem głównym źródłem finansowania budżetów jednostek samorządu terytorialnego. Gminy otrzymują niecałe 40% wpływów z podatku dochodowego od osób fizycznego oraz około 7%...

Czytaj dalej...

VAT przy sprzedaży prywatnej działki

Ostatnie interpretacje podatkowe zdecydowanie nie są korzystne dla właścicieli nieruchomości. Ci z nich, którzy zdecydowali się na sprzedaż gruntu, niejednokrotnie będą musieli zapłacić VAT. Co osoby fizyczne mają wspólnego z podatkiem obciążającym przedsiębiorców? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Czy warto handlować z inwestorem? Przy sprzedaży swoich nieruchomości właściciele często korzystają z usług rozmaitych pośredników. Nie chodzi przy tym nawet o firmy, oferujące wykonanie reklamy i dopięcie formalności, związanych ze sprzedażą. Często takie usługi proponują również inwestorzy, którzy upatrzyli sobie określoną działkę lub działki i w tym...

Czytaj dalej...

Czy za darowiznę mieszkania trzeba zapłacić podatek?

Nieruchomości często są przekazywane w formie darowizny. Należy jednak pamiętać o tym, że ta czynność może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Kiedy trzeba wydać pieniądze i ile wynosi ta należność publicznoprawna? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Czym jest darowizna? Instytucja darowizny została uregulowana w Kodeksie cywilnym. Zgodnie z jego zapisami darowizna to umowa regulująca bezpłatne świadczenie darczyńcy na rzecz obdarowanego. Można komuś darować mieszkanie, pieniądze oraz jakiekolwiek inne dobra materialne i prawa majątkowe. Oświadczenie darczyńcy powinno zostać złożone w formie aktu notarialnego. Sama umowa darowizny...

Czytaj dalej...

W podatku od nieruchomości powrót do normalności

Właściciele nieruchomości od września znów normalnie płacą podatek od nieruchomości. Skończyły się zwolnienia, ulgi i odroczenia wprowadzone przez przepisy specustawy o COVID-19, czyli tak zwanej tarczy antykryzysowej. O czym zatem warto pamiętać? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.saveinvest.pl. Zwolnienie i odroczenie płatności w związku z COVID-19 Przez epidemię koronawirusa można było na chwilę zapomnieć o różnych obowiązkach, w tym uiszczeniu podatku od nieruchomości. Ustawodawca poszedł bowiem na rękę właścicielom domów, mieszkań i działek. Przede wszystkim chodziło o odciążenie przedsiębiorców, którzy w przeciwieństwie do osób fizycznych, uiszczają daninę dużo...

Czytaj dalej...

Podatek od deszczu – nowa danina publicznoprawna

Ostatnio w mediach głośno jest o tak zwanym podatku od deszczu. To nowa danina publicznoprawna, która obecnie jest tylko pomysłem, ale już niedługo może nadszarpnąć budżet wielu Polaków. Ministerstwo Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej intensywnie pracuje nad swoją nową koncepcją. Kto i ile zapłaci? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Walka z suszą czy z dziurą budżetową? W Ministerstwie Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej pojawił się pomysł na wyciągnięcie dodatkowych pieniędzy od polskich podatników. Oczywiście stanie się to za sprawą nowego podatku. W dobie ogromnych deficytów wody oraz regularnie nawiedzającej nasz...

Czytaj dalej...

Wielka kumulacja w podatku od nieruchomości

Epidemia koronawirusa odroczyła płatności niektórych danin publicznoprawnych. Między innymi można było skorzystać z przesunięcia terminu zapłaty podatku od nieruchomości. Teraz obowiązek ten powraca. Niektórzy będą musieli liczyć się z wielką kumulacją we wrześniu. Jak nie zagubić się w tym rozliczeniu? Czy można jeszcze bardziej odroczyć płatność? Na te pytania odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Kto płaci podatek od nieruchomości? Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają co do zasady grunty, budynki lub ich części, a także budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Wynika to z ustawy o podatkach i...

Czytaj dalej...