Index

Jakie dane są mi potrzebne, aby uzyskać informację o działce w urzędzie gminy?

W urzędzie gminy można uzyskać wszystkie informacje dotyczące przeznaczenia wybranej działki – wystarczy znajomość numeru ewidencyjnego i lokalizacji w jakiej znajduje się działka. W przypadku, gdy działka nie jest jeszcze wydzielona należy podać numer nieruchomości, z której działka jest wydzielana. Jeżeli chcesz zapytać o jedną z naszych działek zadzwoń lub napisz do nas, a my podamy Ci numer ewidencyjny działki.

Czytaj dalej...

Czym jest studium?

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania terenu (w skrócie studium lub SUIKZT) to dokument ogólnie określający planowany sposób zagospodarowania całego obszaru gminy. Zawiera m.in. informacje dotyczące przeznaczenia wszystkich terenów (np. rolne, budowlane, usługowe), składających się na obszar gminy. Inne przydatne dane zawarte w studium to np. przebieg głównych szlaków komunikacyjnych, umiejscowienie terenów chronionych, itp.  Studium stanowi podstawę opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli działki w studium zostały oznaczone jako budowlane, oznacza to, że władze gminy planują w przyszłości zmienić przeznaczenie danego terenu na budowlany.  Studium nie jest aktem prawa miejscowego, dlatego nie upoważnia do zabudowania działki. Stanowi natomiast podstawę opracowania miejscowego...

Czytaj dalej...

Jakie są koszty przekształcenia?

Koszty przekształcenia uzależnione są od sposobu, w jaki przekształcimy działki na budowlane: Wariant 1: uzyskanie warunków zabudowy.Wariant 2: zmiana przeznaczenia działki w planie miejscowym.Wariant 3: zmiana kierunków zagospodarowania działki w studium, a następnie sporządzenie lub zmiana planu miejscowego. Wybór wariantu uzależniony jest od tego czy istnieje możliwość uzyskania na działkę warunków zabudowy, czy konieczna jest zmiana przeznaczenia działki w planie miejscowym. Każdy Klient na etapie zakupu wie jakie koszty przekształcenia będzie ponosił i ma je zapisane w umowie.  Zmiana studium: 3690 zł (tylko gdy konieczne).  Zmiana planu lub uzyskanie warunków zabudowy:  6150 zł.  Jeśli chciałbyś poznać dokładne koszty przekształcenia konkretnej...

Czytaj dalej...

Ile trwa przekształcenie działki?

Czas przekształcenia działki na budowlaną uzależniony jest od konkretnej sytuacji w jakiej znajduje się działka i może trwać: od 4 miesięcy do roku jeśli są to działki w lokalizacji gdzie proces przekształcenia już trwa, tj. procedowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub sukcesywnie uzyskiwane są decyzje o warunkach zabudowy. od 3 do 5 lat jeśli działki są na początkowym etapie przekształcenia (nowe lokalizacje). 10 lat na działkach rolnych, gdzie obecnie nie ma możliwości przekształcenia, ale może pojawić się w dłuższej perspektywie czasowej

Czytaj dalej...

Status działek na stronie – co oznacza? 

Poznaj rodzaje statusów działek: Budowlana działka objęta planem miejscowym lub z wydaną decyzją o warunkach zabudowy  lub: działka z wydanym pozwoleniem na budowę domu. W trakcie przekształcania - działka w trakcie przekształcenia na budowlaną. Rekreacyjna/pod domek na zgłoszenie - działka z możliwością postawienia budynku rekreacji indywidualnej o powierzchni do 35 m2 na podstawie zgłoszenie budowy.

Czytaj dalej...