PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

W jakie grunty warto inwestować w dobie koronawirusa?

Bartosz Antos
14 kwietnia 2020
Inwestycje w nieruchomości
Działki nad morzem

Szerząca się epidemia koronawirusa doprowadziła do zjawiska, w którym wiele osób szuka sposobu na korzystne ulokowanie pieniędzy. Niezmiennie atrakcyjną formą inwestowania większej gotówki jest zakup nieruchomości.

Wartość nieruchomości nieustannie rośnie

Statystyki pokazują, że wartość nieruchomości rośnie od czasów drugiej wojny światowej. Zmienia się ustrój, panujące formacje, pojawiają się nowe rozwiązania technologiczne, rozwija się świat nauki, a jednak nieruchomości pozostają niezmiennie niezwykle cenne. Co więcej są one odporne nawet na wahania giełdowe. Kiedy 12 lat temu polska giełda stopniała o 2/3, wartość nieruchomości nawet nie drgnęła. W ciągu ostatnich 28 lat wartość gruntów wzrosła aż 48-krotnie. Z kolei w ciągu ostatnich 15 lat aż 7-krotnie. Z sondaży wynika natomiast, że aż 40 procent Polaków uważa, iż w czasach kryzysu zakup nieruchomości stanowi najbezpieczniejszą formę lokaty kapitału.

Mieszkania wciąż bardzo drogie

W jakie nieruchomości warto zatem zainwestować? Najpopularniejszy jest zakup mieszkań na wynajem. W dużych miastach popyt na kawalerki oraz mieszkania dwu i trzypokojowe jest ogromny. To przekłada się również na wysokie ceny. W Warszawie cena za metr kwadratowy mieszkania niejednokrotnie przekracza kwotę 10.000 złotych. Z kolei w Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku i Poznaniu standardem jest pułap 6.000 – 7.000 złotych za metr kwadratowy. Nie wszystkich zatem stać na taki luksus. Nawet wzięcie kredytu nie rozwiązuje problemu, bo okazuje się, że rozsądna rata pochłaniałaby większą część pensji kredytobiorcy. Zresztą niewiele osób posiada zdolność kredytową, by pozwolić sobie na taki wydatek – stwierdza Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Dom za miastem to ogromne wyzwanie

Z kolei budowa domu za miastem to wciąż wyzwanie. Nie tylko wymaga potężnych środków ale i dużego zaangażowania czasu. Proces położenia fundamentów, postawienia ścian, położenia dachu, wykonania okien, drzwi i prac wykończeniowych może potrwać nie miesiąc, dwa, ale nawet całe lata. Poza tym taki dom daje mało możliwości zarobkowych. Nie ma atrakcyjnej lokalizacji, więc trudno go wykorzystać pod kątem turystyki. Nie jest też gabarytowo dostosowany do potrzeb wynajmu długoterminowego. Poza tym duże domy coraz trudniej sprzedać, co powoduje unieruchomienie włożonych w niego środków na długi czas.

A może inwestycja w grunty?

Inną możliwością jest inwestycja w grunty. Atrakcyjne są przede wszystkim nieruchomości, położone nad morzem lub w górach. W tej sytuacji inwestor może bowiem zarobić na turystyce. Takie kwatery na wynajem każdego roku przynoszą właścicielom działek ogromny zysk. Grunty są też zdecydowanie tańsze i dają więcej możliwości niż mieszkania w mieście. Dobrym pomysłem jest na przykład zakup działki z przeznaczeniem rolnym. Można ją przekształcić na działkę budowlaną i zadbać o wzrost jej wartości. Przekształcenie gruntu rolnego na działkę budowlaną, niezależnie od koniunktury, powoduje wzrost wartości, bo wytwarzamy wartość dodaną – stwierdza Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Taki sam wzrost wartości można uzyskać poprzez doprowadzenie do nieruchomości mediów.

Działka nad morzem na czas kryzysu

Na marginesie warto wskazać, że taka działka nad morzem albo w górach to idealne miejsce na izolację. Jeżeli przyjdzie nam regularnie walczyć z nawracającą epidemią, każdy będzie musiał znaleźć dla siebie takie, bezpieczne miejsce. Niewątpliwie grunt może zatem przynieść wiele korzyści swojemu właścicielowi. Zakup wymarzonej działki w dobrej lokalizacji może być zatem strzałem w dziesiątkę a idealnym czasem na podjęcie wszelkich decyzji inwestycyjnych jest natomiast właśnie czas kryzysu i kwarantanny.

Bartosz Antos

Dyrektor ds. nieruchomości

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top