PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Zakup działki od osoby prywatnej i firmy eksperckiej – różnice

Bartosz Antos
22 lutego 2022
Inwestycje w nieruchomości
Nieruchomości
Plan zagospodarowania przestrzennego
Warunki zabudowy

Wiele osób szukających wymarzonej działki, zastanawia się, czy korzystniejszy jest zakup od osoby prywatnej czy od wyspecjalizowanej firmy. Jakie są różnice?

Zakup działki

Kupno działki od osoby prywatnej

Takie działanie okazuje się mieć o wiele więcej minusów, niż plusów. Jednym z nielicznych atutów jest możliwość zakupu działki nieco poniżej ceny rynkowej. Co ze złymi stronami takiego zakupu? Przede wszystkim wymaga od kupującego posiadania odpowiedniej wiedzy oraz czasu na sprawdzenie gruntu, przekształcenie go na budowlany i uzbrojenie działki (jeśli jest rolna i nieuzbrojona) oraz posiadania umiejętności negocjacyjnych. Po drugie kupno działki od osoby prywatnej wiąże się z poniesieniem całościowych kosztów doprowadzenia infrastruktury. Również sprawy formalne i urzędowe leżą po stronie nabywcy, który ponosi też koszty związane z wyjazdem do urzędów, znajdujących się poza miejscem zamieszkania (hotele, paliwo). Kupując grunt od osoby prywatnej, kupujący musi pamiętać o konieczności uzyskania niezbędnych zgód na budowę jakiejkolwiek infrastruktury (woda, prąd, kanalizacja, utwardzenie drogi, modernizacja), jeśli wraz z działką nabywany jest udział w drodze. Minusem jest także nieznane sąsiedztwo – jeśli działka usytuowana jest w sąsiedztwie sdziałek niezabudowanych – nabywca nie ma wpływu na to, co na nich powstanie.

Zakup działki w zorganizowanej zabudowie – zakup od firmy eksperckiej

Kupując grunt od wyspecjalizowanej firmy, która oferuje działki budowlane lub rolne w zabudowie, nabywca może liczyć na szereg ułatwień i udogodnień, które nie pojawiają się przy zakupie działki od osoby prywatnej, a jedynymi minusami są rynkowa cena nieruchomości i konieczność dostosowania się do koncepcji architektonicznej (w wybranych lokalizacjach). Przede wszystkim Klientom firmy Saveinvest oferowane są sprawdzone grunty – wybór jest dokonywany spośród wyselekcjonowanych działek, sprawdzonych pod kątem ponad 50 kryteriów. Kolejnym atutem jest bezobsługowa inwestycja – przekształcenie i uzbrojenie działki odbywa się przez wyspecjalizowanych ekspertów, bez konieczności udziału nabywcy w tych procesach. Kupujący może liczyć także na sporą oszczędność czasu – formalności, w tym czasochłonne załatwienia w urzędach leżą po stronie firmy, bez absorbowania czasu nabywcy. kupno działki od firmy i w zorganizowanej zabudowie pozwala także na podział kosztów budowy infrastruktury – te rozkładają się na wielu właścicieli. Osiedla posiadają także uporządkowaną i estetyczną zabudowę. Firma jest odpowiedzialna również za dodatkową infrastrukturę, podnoszącą wartość działki np. basen, molo, park, ochrona, monitoring – zakup działki w zorganizowanej zabudowie pozwala na korzystanie z miejsc wspólnych, przeznaczonych tylko dla nabywców działek. Przy zakupie od firmy liczy się wspólny cel – rozliczenie za efekt – dlatego firmie zależy na jak najszybszym przekształceniu działki na budowlaną i stworzenie infrastruktury.

Zakup działki od firmy – dodatkowe możliwości

Przy zakupie działki w zorganizowanej zabudowie od firmy Saveinvest – Saveinvest – www.saveinvest.pl -, poza wymienionymi wyżej korzyściami, istnieją również dodatkowe plusy. Najważniejszy z nich to oferta finansowania zakupu bez banków i bez zaświadczeń – możliwość zapłaty w ratach lub transzach. Ponadto istnieje możliwość zamiany działki – kupując na raty, przez 12 miesięcy istnieje możliwość zamiany działki na inną z oferty. Saveinvest oferuje także pomoc w odsprzedaży – w przypadku chęci sprzedaży zakupionego gruntu, firma pomaga w znalezieniu nowego nabywcy – może także stawić się w imieniu sprzedającego u notariusza na podpisaniu umowy sprzedaży.

Bartosz Antos

Dyrektor ds. nieruchomości

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Śpiew ptaków o poranku, śniadanie na werandzie, zapach żywicy… Kto nie marzy o takiej sielance? Niektórzy nie pozostają w świecie marzeń. Sprawnie i pewnie zamieniają swoje pragnienia w rzeczywistość. Zanim jednak poniesie Cię ułańska fantazja w zagospodarowaniu leśnej działki nad morzem i projektowaniu swojego wymarzonego domu, sprawdź obowiązujące przepisy. W tym zakresie obowiązują bowiem pewne […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top