Zakup działki od osoby prywatnej i firmy eksperckiej – różnice

Wiele osób szukających wymarzonej działki, zastanawia się, czy korzystniejszy jest zakup od osoby prywatnej czy od wyspecjalizowanej firmy. Jakie są różnice?

Kupno działki od osoby prywatnej

Takie działanie okazuje się mieć o wiele więcej minusów, niż plusów. Jednym z nielicznych atutów jest możliwość zakupu działki nieco poniżej ceny rynkowej. Co ze złymi stronami takiego zakupu? Przede wszystkim wymaga od kupującego posiadania odpowiedniej wiedzy oraz czasu na sprawdzenie gruntu, przekształcenie go na budowlany i uzbrojenie działki (jeśli jest rolna i nieuzbrojona) oraz posiadania umiejętności negocjacyjnych. Po drugie kupno działki od osoby prywatnej wiąże się z poniesieniem całościowych kosztów doprowadzenia infrastruktury. Również sprawy formalne i urzędowe leżą po stronie nabywcy, który ponosi też koszty związane z wyjazdem do urzędów, znajdujących się poza miejscem zamieszkania (hotele, paliwo). Kupując grunt od osoby prywatnej, kupujący musi pamiętać o konieczności uzyskania niezbędnych zgód na budowę jakiejkolwiek infrastruktury (woda, prąd, kanalizacja, utwardzenie drogi, modernizacja), jeśli wraz z działką nabywany jest udział w drodze. Minusem jest także nieznane sąsiedztwo – jeśli działka usytuowana jest w sąsiedztwie sdziałek niezabudowanych – nabywca nie ma wpływu na to, co na nich powstanie.

Zakup działki w zorganizowanej zabudowie – zakup od firmy eksperckiej

Kupując grunt od wyspecjalizowanej firmy, która oferuje działki budowlane lub rolne w zabudowie, nabywca może liczyć na szereg ułatwień i udogodnień, które nie pojawiają się przy zakupie działki od osoby prywatnej, a jedynymi minusami są rynkowa cena nieruchomości i konieczność dostosowania się do koncepcji architektonicznej (w wybranych lokalizacjach). Przede wszystkim Klientom firmy Saveinvest oferowane są sprawdzone grunty – wybór jest dokonywany spośród wyselekcjonowanych działek, sprawdzonych pod kątem ponad 50 kryteriów. Kolejnym atutem jest bezobsługowa inwestycja – przekształcenie i uzbrojenie działki odbywa się przez wyspecjalizowanych ekspertów, bez konieczności udziału nabywcy w tych procesach. Kupujący może liczyć także na sporą oszczędność czasu – formalności, w tym czasochłonne załatwienia w urzędach leżą po stronie firmy, bez absorbowania czasu nabywcy. kupno działki od firmy i w zorganizowanej zabudowie pozwala także na podział kosztów budowy infrastruktury – te rozkładają się na wielu właścicieli. Osiedla posiadają także uporządkowaną i estetyczną zabudowę. Firma jest odpowiedzialna również za dodatkową infrastrukturę, podnoszącą wartość działki np. basen, molo, park, ochrona, monitoring – zakup działki w zorganizowanej zabudowie pozwala na korzystanie z miejsc wspólnych, przeznaczonych tylko dla nabywców działek. Przy zakupie od firmy liczy się wspólny cel – rozliczenie za efekt – dlatego firmie zależy na jak najszybszym przekształceniu działki na budowlaną i stworzenie infrastruktury.

Zakup działki od firmy – dodatkowe możliwości

Przy zakupie działki w zorganizowanej zabudowie od firmy Saveinvest – Saveinvest – www.saveinvest.pl -, poza wymienionymi wyżej korzyściami, istnieją również dodatkowe plusy. Najważniejszy z nich to oferta finansowania zakupu bez banków i bez zaświadczeń – możliwość zapłaty w ratach lub transzach. Ponadto istnieje możliwość zamiany działki – kupując na raty, przez 12 miesięcy istnieje możliwość zamiany działki na inną z oferty. Saveinvest oferuje także pomoc w odsprzedaży – w przypadku chęci sprzedaży zakupionego gruntu, firma pomaga w znalezieniu nowego nabywcy – może także stawić się w imieniu sprzedającego u notariusza na podpisaniu umowy sprzedaży.