Polisa z funduszem kapitałowym to relatywnie drogi, a ostatnio także bardzo kontrowersyjny produkt. Pojawia się w związku z nimi wiele skarg na brak rzetelnej informacji o jego rzeczywistych kosztach. Wiele spraw trafia także na wokandy. Można zatem zastanawiać się, czy faktycznie lokowanie kapitału w funduszu inwestycyjnym opakowanym w polisę to dobry pomysł?
Ubezpieczenia z funduszami kapitałowymi można nabyć za pośrednictwem banków, towarzystw ubezpieczeniowych, czy u pośredników finansowych. Klient, w ramach wybranego przez siebie programu ubezpieczeniowo-inwestycyjnego, ma możliwość wyboru spośród nawet kilkudziesięciu polskich i zagranicznych funduszy. Może skorzystać z określonych i przygotowanych uprzednio gotowych rozwiązań lub sam ma prawo stworzyć spersonalizowany portfel. Należy pamiętać, przy decydowaniu się na inwestycję z UFK, że 95-98 proc. wpłacanych środków trafia do wybranych funduszy. Reszta, relatywnie mały odsetek, przeznaczana jest na ochronę ubezpieczeniową. Klient ma również prawo zadecydować o formie inwestycji. Może wybrać pomiędzy programem ze składką jednorazową lub regularną. Wpłaty w przypadku tej drugiej muszą dokonywane być regularnie, a sam program trwa zwykle od 10 do 15 lat. Wycofanie się z umowy w pierwszych latach inwestowania może skutkować utratą od 80proc do całości wpłaconego do tej pory kapitału. Wszystko za sprawą tzw. opłaty likwidacyjnej.
Opłata likwidacyjna, stosowana przez zakłady ubezpieczeniowe w momencie zerwania polisy przez klienta, wynosi niemal sto procent wpłaconej kwoty. Taka opłata zwykle wraz z upływem czasu staje się coraz niższa, a zniesiona zostaje po dopiero 10 latach. Dla wielu osób perspektywa takiej straty stanowi skuteczną zachętę do kontynuowania inwestycji i nie zrywania umowy. Są też osoby, które nie zgadzają się na takie warunki. Powodem tego są liczne pozwy, najczęściej zbiorowe, wnoszone przeciwko zakładom ubezpieczeniowym.
Mniej rygorystyczny jest charakter opłaty likwidacyjnej w przypadku korzystania z programu ze składką jednorazową. Zdarza się, że można wycofać się z umowy bez żadnej kary finansowej już po dwóch latach. Nie jest to jednak zasada, należy dokładnie sprawdzać zatem każdorazowo warunki rezygnacji. Poza tym faktem opłaty likwidacyjne we wcześniejszych latach nie są aż tak wysokie. W pierwszym roku inwestycji wynoszą około 10proc. W dwóch kolejnych latach ich wartość waha się między 2 a 6 proc. Jednak, aby przystąpić do programu ze składką jednorazowo „na dzień dobry” należy uiścić wpłatę w wysokości co najmniej 5-10 tys. zł. gdy decydujemy się na polisę ze składką regularną wpłata minimalna wynosi 100-200 zł. miesięcznie.
Zarówno w przypadku polisy z programem ze składką jednorazową, jak i regularną podstawowym kosztem jest opłata za zarządzanie programem oraz funduszem. W przypadku tej pierwszej opłatę pobiera podmiot oferujący dany program i wynosi ona 1-3 proc. Natomiast w przypadku programu ze składką regularną jest to TFI, jeśli ubezpieczyciel proponuje fundusze inwestycyjne z oferty TFI. Prowizję za zarządzanie funduszem wlicza się w cenę jednostki. Im bardziej ryzykownym fundusz – czyli większy udział akcji – tym opłata jest wyższa. Dla funduszy akcji prowizja wynosi ok. 4 proc., a dla funduszy obligacji jest to 1-2proc. W przypadku składki jednorazowej w grę wchodzą również opłaty manipulacyjne, wynoszące 1-5 proc.
Mogą też zostać naliczone odpowiednio opłaty tzw. konwersyjne, czyli za zmianę jednego funduszu na inny lub też opłaty za skorzystanie z serwisu transakcyjnego. Jak widać opłat przy korzystaniu z ubezpieczeń z funduszami kapitałowymi jest całkiem sporo. Dlatego, Robert Tomaszewski, Prezes Zarządzający Saveinvest twierdzi, że należy zawsze dopytywać podmiot oferujący nam produkt o wszelkie koszty, jakie poniesiemy, przy skorzystaniu z ich usługi. Tyko wtedy będziemy w stanie rzetelnie określić, czy takie rozwiązanie jest dla nas rzeczywiście intratne.
W drugiej części artykułu zaprezentujemy źródła problemów z polisami, co doprowadziło do tak dużych ilości pozwów przeciwko ubezpieczycielom oraz jakie zmiany proponują wprowadzić oskarżeni, by w przyszłości uniknąć nieporozumień z klientami.
Wybierz inwestycję:
PRZED:
Działka inwestycyjna
59 zł / m2
53 zł / m2
45 zł / m2
65 zł / m2
39 zł / m2
30 zł / m2
430 zł / m2
375 zł / m2
PO:
Działka budowlana z
infrastrukturą
245 zł / m2
280 zł / m2
244 zł / m2
350 zł / m2
181 zł / m2
200 zł / m2
1476 zł / m2
716 zł / m2
Co zrobiliśmy:
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Inwestycja
czas inwestycji w miesiącach
zysk w skali roku
Całkowity zysk z inwestycji
Enklawa Dziwnówek
46 miesięcy
24,42%
131,06%
Mielno Marina
59 miesięcy
20,07%
145,75%
Gąski
186 miesięcy
13,59%
620,34%
Koniusza
72 miesiące
12,41%
101,74%
Jaworek
37 miesięcy
19,32%
72,41%
Gąski I
105 miesięcy
11,47%
158,63%
Mielenko II
34 miesiące
57,80%
264,15%
Osada Jaworek sektor C
49 miesięcy
32,89%
219,39%
Smołdzino
53 miesiące
20,73%
129,83%
Mielenko II
55 miesięcy
6,93%
35,93%
Mielno Marina
41 miesięcy
36,93%
192,63%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,25%
315,74%
Jaworek Sektor C
54 miesiące
37,35%
317,08%
Kameralne Kładno
50 miesiące
22,02%
129,15%
Gąski I 650
142 miesiące
12,02%
283,25%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
61 miesięcy
21,44%
168,46%
Smołdzino
60 miesięcy
15,60%
106,44%
Mielenko
75 miesięcy
13,00%
114,71%
Mielenko II
53 miesiące
10,51%
55,47%
Mielno Molo
24 miesiące
24,68%
55,46%
Gąski II 950
59 miesięcy
10,29%
61,87%
Mielenko
72 miesiące
10,17%
78,82%
Mielenko
64 miesiące
8,25%
52,62%
Mielenko
64 miesiące
8,28%
52,88%
Chłopy
57 miesięcy
7,68%
42,11%
Chłopy
57 miesięcy
9,12%
51,38%
Wytowno
75 miesięcy
7,81%
60,04%
Gąski I 650
39 miesięcy
10,46%
38,18%
Wytowno
74 miesiące
8,22%
62,79%
Chłopy
55 miesięcy
5,41%
27,34%
Smołdzino
53 miesiące
16,11%
93,45%
Mielenko II
33 miesiące
10,06%
30,17%
Gąski I 650
29 miesięcy
7,44%
18,93%
Chłopy
43 miesiące
6,60%
25,74%
Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny