Zarządzaj plikami cookies
Poznaj Osadę Dębina, miejsce, gdzie możeszzarabiać
Kontakt
Przesuń, aby zobaczyć teren

Lokalizacja pracuje na Twój zysk

Klasa gruntu RIV i RV

Nie wymaga zgody Ministerstwa Rolnictwa w procesie przekształcenia na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej.

Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowań

Bezpośrednie sąsiedztwo domów zwiększa szanse na przekształcenie.

Pomiędzy terenami już budowlanymi

Działki są położone bezpośrednio przy terenach budowlanych co zwiększa szanse na przekształcenie.

Asfaltowy dojazd

Działki przylegają do powiatowej drogi asfaltowej, zapewniając całoroczny, wygodny dojazd zarówno dla właścicieli, jak i turystów.

Dlaczego warto tu inwestować?

2 800 m do morza

Blisko powstającej drogi ekspresowej S6

Wygodny dojazd drogą asfaltową

Efektywna forma lokaty

Możliwość zakupu na raty lub transze

W pobliżu Słowińskiego Parku Narodowego

Mapa dojazdu

zdjęcie
Zaplanuj dojazd
odległość
czas
Plaża Dębina
2,8 km
5 min
Plaża Dębina (rowerem)
2,8 km
9 min
Wieża widokowa nad jeziorem Gardno
5,1 km
17 min
Wydma Orzechowska
15,5 km
22 min
Park Wodny “Trzy Fale”
23,6 km
27 min
Ustka
15,9 km
18 min
Słupsk
23 km
27 min
Poznań
302 km
4 h 47 min
Wrocław
471 km
6 h 11 min
Warszawa
490 km
6 h 1 min
Kraków
739 km
8 h 10 min
Zaplanuj dojazd
zdjęcie
Zobacz na mapie Google
Jeśli po otwarciu mapy nie wyświetli się podział - kliknij jeszcze raz w link
Dębina, perła nadmorskich miejscowości
Dębina, perła nadmorskich miejscowości
Miejsce, które docenią nawet najbardziej wymagający goście. Osada Dębina leży w niewielkiej odległości od popularnych nadmorskich kurortów, co czyni ją doskonałym miejscem do spędzania czasu nad Bałtykiem. Bliskość Ustki, Słowińskiego Parku Narodowego i jeziora Gardno gwarantuje wiele możliwości wypoczynku ale i aktywnego spędzania czasu z rodziną. To miejsce, które wybierają amatorzy obcowania z naturą i rozrywki dla osób w każdym wieku.

Co powinienem wiedzieć przed zakupem?

Czy będziecie zajmować się przekształceniem?

Tak, monitorujemy zmiany w prawie oraz wysyłamy odpowiednie wnioski do gmin; nasi Klienci nie muszą się tym zajmować i jest to zapisane w umowie.

Co zwiększa szanse na przekształcenie gruntu?
  1. Klasa gruntu RIV i RV, która nie wymaga zgody ministerstwa rolnictwa na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej.
  2. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowań.
  3. Teren znajduje się pomiędzy terenami już budowlanymi.
  4. Bardzo dobry dojazd do terenu powiatową drogą asfaltową.
Jakie są zagrożenia związane z przekształceniem?
  1. Niewystarczająca infrastruktura gminna (wodociąg, kanalizacja).
  2. Trudności samorządów z dostosowaniem się do nowych przepisów.
Czy dajecie gwarancję na przekształcenie?
  1. Pomimo tego, że przekształciliśmy na budowlane już ponad 1300 działek i świetnie znamy procedury, to nadal jest to decyzja administracyjna, dlatego przy żadnym z terenów nie dajemy gwarancji. Jeśli jakaś firma daje gwarancję przekształcenia, to koniecznie trzeba sprawdzić, na czym ona polega.
  2. Przekształcenie jest również w naszym interesie, ponieważ po przekształceniu niesprzedane działki będziemy mogli sprzedawać drożej jako budowlane, a zadowoleni Klienci reinwestują dalej kapitał oraz polecają kolejnych Klientów
  3. Wynagrodzenie za przekształcenie pobieramy tylko w przypadku sukcesu.
Co, jeśli działki nie zostaną przekształcone?
  1. Można będzie nadal korzystać z działki rekreacyjnie, np. przyjechać kamperem lub postawić tiny house, ogrodzić, zagospodarować ogród, korzystać z uroków bliskości morza i Słowińskiego Parku Narodowego.
  2. Gdy pojawi się dogodny moment będziemy podejmować kolejne próby przekształcenia. 
  3. Oczywiście można sprzedać działkę, a jak pokazuje historia, ceny działek rolnych sukcesywnie rosną, zwłaszcza tych położonych w świetnej lokalizacji, jaką z pewnością jest Wybrzeże.
Co oprócz przekształcenia może wpłynąć na wartość działek?
  1. Doskonała lokalizacja turystyczna: Ustka, Łeba, Rowy, Słowiński Park Narodowy.
  2. Zakończenie budowy drogi ekspresowej S6 planowane do 2027 r: https://www.gov.pl/web/gddkia-gdansk/cala-pomorska-s6-juz-w-budowie.
  3. Zakończenie podziału działek, dzięki czemu każda będzie stanowić odrębną własność.
  4. Utwardzenie dróg wewnętrznych.
  5. Zabudowa sąsiednich terenów budowlanych.
  6. Rozwój turystyki.
  7. Wzrost wynagrodzeń i co za tym idzie, bogacenie się społeczeństwa.
Jak mogę zagospodarować działkę rolną?

Po przeniesieniu własności będzie można:

  1. ogrodzić działkę,
  2. przyjechać kamperem lub tiny house,
  3. zagospodarować ogród i zasadzić wszystko, co zechcesz i sprawi, że Twój ogród będzie piękniejszy : ),
  4. grillować z rodzina i przyjaciółmi,
  5. odpoczywać.
Czy można negocjować cenę?

To zależy : )

  • Czy działki są już objęte rabatem?
  • Czy kupujesz za gotówkę, w transzach czy na raty?
  • Czy inwestujesz w jedną działkę czy więcej?

Jeżeli spodobała Ci się konkretna działka, zadzwoń do nas, a my powiemy Ci, co możemy zaproponować.

Czy przy zakupie na raty muszę wnieść pierwszą wpłatę?

Tak, pierwsza wpłata jest wymagana, ale dzięki temu nie trzeba okazywać nam dokumentów, potwierdzających zdolność kredytową.

Chciałbyś o coś jeszcze zapytać?