PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Łatwiej dostać kredyt hipoteczny

Bartłomiej Kuzniar
2 września 2020
Finansowanie
Nieruchomości
Nieruchomości

Po chwilowym „zaciśnięciu pasa” przez banki i inne instytucje finansowe, istnieje szansa na moment rozluźnienia. Kredytobiorcy mają powód do radości, ponieważ nadchodzi liberalizacja wymogów kredytowych. Ci, którzy już stracili nadzieję na zakup swojego wymarzonego mieszkania lub działki, powinni udać się do swojego banku. Dlaczego? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – www.saveinvest.pl.

Kredyt hipoteczny – taniej już nie będzie

Przede wszystkim warto zauważyć, że kredyty są teraz tańsze niż kiedykolwiek. Osoby, które zdążyły się zadłużyć odczuwają to najbardziej. Przeciętna rata kredytu hipotecznego spadła bowiem o sto złotych miesięcznie. Niektórzy zyskali nawet dwieście złotych i więcej. Taki upust w skali każdego miesiąca oznacza naprawdę dużą ulgę dla kredytobiorców. Niski koszt kredytów wiąże się natomiast z obniżką stóp procentowych. Rada Polityki Pieniężnej od marca aż trzykrotnie obniżała je, schodząc do poziomu, który jest niemal nieopłacalny dla instytucji finansowych. W ciągu kilku miesięcy stopy procentowe spadły niemal trzykrotnie. Wiele banków zaczęło zatem liczyć straty. Aby zwiększyć wpływy i lepiej się zabezpieczyć, wiele z nich zaczęło podwyższać wymogi kredytowe. Okazało się zatem, że na kredyt hipoteczny mogą pozwolić sobie tylko osoby, które nie generują większego ryzyka dla banku. Mile widziane są zatem osoby zatrudnione na umowę o pracę, z całkiem dobrymi dochodami oraz bardzo wysokim wkładem własnym.

Liberalizacja w dziedzinie kredytów hipotecznych

Na kilka miesięcy o kredytach mogły zapomnieć zatem osoby zatrudnione na tak zwanych śmieciówkach, posiadające własną działalność gospodarczą o posiadające niewielki wkład w wysokości 10 procent wartości kredytu. Z możliwości wzięcia kredytu wykluczone zostały też osoby młode, jako niewiarygodni dla banku kredytobiorcy. Im nie pomagały nawet dość wysokie dochody i pokaźny wkład własny. Ta sytuacja powoli zaczyna się jednak zmieniać. W polityce poszczególnych banków widać minimalną liberalizację. Niekiedy dopuszczalne jest na przykład posiadanie niewielkiego wkładu własnego. Banki akceptują też dochody, uzyskiwane z prowadzenia jednoosobowych działalności gospodarczych. Szczególnie chętnie udzielają kredytów hipotecznych tym, którzy nie odnotowali żadnego spadku dochodów w związku z pandemią COVID-19. Okazuje się zatem, że czteroosobowa rodzina z dwójką dorosłych osób, uzyskujących zarobki na poziomie średniej krajowej może pozwolić sobie na kredyt hipoteczny na 30 lat na poziomie ponad 700 tysięcy złotych – stwierdza Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Ostrożnie z huraoptymizmem

Chociaż wprowadzane powoli zmiany cieszą warto podkreślić, że jest to mimo wszystko bardzo symboliczna liberalizacja. Biorąc pod uwagę jakie kłody pod nogi banki rzucały w ostatnich miesiącach kredytobiorcom, obecna sytuacja na tym rynku wciąż nie jest tym, czego oczekują konsumenci. Martwi również fakt, że na razie nie widać spodziewanej obniżki cen nieruchomości. Chociaż szacowano, że pandemia COVID-19 drastycznie wpłynie na ten rynek obniżając popyt na razie nieruchomości mają się świetnie. W dużych miastach za metr mieszkania wciąż trzeba zapłacić przynajmniej sześć tysięcy złotych. Nieco taniej można nabyć działkę budowlaną, nawet taką, położoną w atrakcyjnej nadmorskiej lokalizacji. Bez kredytu trudno zatem udźwignąć takie obciążenie… chociaż oczywiście nie jest to niemożliwe. Deweloperzy wychodzą naprzeciw potrzebom swoich klientów i oferują im konkurencyjne metody finansowania nieruchomości.

Czy warto kupować nieruchomości w czasach kryzysu?

Należy zatem podkreślić, że jeżeli staliśmy się tymi szczęśliwcami, których nie dotknęły skutki pandemii, warto teraz korzystnie zainwestować pieniądze. Kiedy społeczeństwo biednieje olbrzymią przewagę mają bowiem Ci, którym udało się nie stracić. Być może w ten sposób niejednemu uda się kupić swoje wymarzone mieszkanie i to w bardzo przystępnej cenie, a do tego z korzystnymi warunkami finansowania.

Bartłomiej Kuzniar

Dyrektor operacyjny

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top