Index

Jak kupić nieruchomość obciążoną hipoteką?

Ceny mieszkań i domów sprawiają, że niewiele osób stać na zakup nieruchomości za gotówkę. Banki udzielają kredytów hipotecznych nawet na 20 i 30 lat. Dlatego na rynku jest sporo ofert sprzedaży nieruchomości obciążonych hipoteką. Niektórzy kupujący patrzą z podejrzliwością na takie oferty, ale niesłusznie. Zakup takiego mieszkania, domu czy działki nie musi być wcale skomplikowany ani problematyczny. Dowiesz się więcej, czytając nasz najnowszy poradnik: kliknij, aby przeczytać.

Czytaj dalej...

Ryba najlepiej smakuje nad morzem!

Wyjazd nad Bałtyk wiąże się z obowiązkowym posiłkiem w postaci smażonej ryby, która właśnie w pobliżu plaży smakuje najlepiej. Nie wiadomo tylko, czy sprawia to naprawdę jakość podanych dań, czy raczej zawarty w powietrzu jod, szum fal oraz entuzjazm, jaki towarzyszy wszystkim urlopowiczom. Dowiesz się więcej, czytając nasz najnowszy poradnik: kliknij, aby przeczytać.

Czytaj dalej...

Wnioskujemy o zmianę ustawy

Wystosowaliśmy pismo do Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w sprawie zmiany ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Aktualnie pismo trafiło do przewodniczącego podkomisji nadzwyczajnej do rozpatrzenia projektu o zmianie tej ustawy. Wnioskujemy o zmianę przepisów dotyczących wydawania warunków zabudowy. Postulujemy o przypisanie kompetencji w sprawie wydawania warunków zabudowy na glebach I-III klasy wójtom gmin, tak jak jest to w przypadku klas niższych.

Czytaj dalej...

Ceny nieruchomości rolnych wciąż wzrastają

Najnowsze statystyki pokazują, że ceny nieruchomości rolnych nieustannie rosną. Okazuje się, że w I kwartale 2014 r. ceny działek rolnych podniosły się aż o 28,3 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Średni koszt zakupu 1 ha gruntów był wyższy o 5 331 zł w stosunku do I kwartału 2013 r. i wyniósł 24 166 zł. Trend wzrostowy w cenach działek rolnych stanowi dobrą wiadomość dla osób, które decydują się na inwestowanie w nieruchomości gruntowe.

Czytaj dalej...

Jakie informacje geodezyjne otrzymamy za darmo?

DCIM100MEDIADJI_0273.JPG Komitet Rady Ministrów do spraw Cyfryzacji uzgodnił projekt nowelizacji ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Zgodnie z nowymi przepisami za darmo uzyskamy informacje znajdujące się w państwowym rejestrze granic i powierzchni jednostek podziałów terytorialnych kraju, państwowym rejestrze nazw geograficznych, bazie obiektów ogólnogeograficznych. A także dane z zakresu numerycznego modelu terenu o interwale siatki co najmniej 100 m. Dokument skierowano do dalszych prac sejmowych.

Czytaj dalej...

Jak nie płacić podatku od sprzedaży nieruchomości?

Osoby fizyczne, zamieszkałe na terenie naszego kraju, podlegają obowiązkowi podatkowemu od całości swoich przychodów. Wśród nich wyróżnić można nie tylko przychody z pracy czy działalności gospodarczej. Ale także z nieruchomości położonych na terenie Polski, w tym także ze sprzedaży takiej nieruchomości. Istnieją jednak przypadki, w których można zapłaty takiego podatku można uniknąć. Co trzeba zrobić? Wystarczy kupić działkę rolną i nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości, przekształcić ją na budowlaną. Dowiesz się więcej, czytając nasz najnowszy poradnik: Kliknij, aby przeczytać.

Czytaj dalej...

Zmiany w prawie geodezyjnym ułatwią proces inwestycji

Rada ministrów przyjęła założenia do projektu ustawy o zmianie ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Głównym celem zmian ma być eliminacja niejasnych kwestii i procedur związanych z analizami geodezyjnymi i kartograficznymi w procesie inwestycyjnym. Szczególnie pomocne ma być w tym zakresie sprecyzowanie uprawnień i obowiązków osób wykonujących prace geodezyjne i kartograficzne. Ale także organów, które je kontrolują. Poza wspomnianymi wyżej procedurami, projekt ustawy obejmuje takie kwestie jak prowadzenie ewidencji gruntów i budynków, zadania z zakresu geodezyjnej sieci uzbrojenia terenu, udostępnianie informacji z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego oraz pobieranie opłat za takie usługi.

Czytaj dalej...

Zmiany w zwrocie VAT za materiały budowlane

Od 1 stycznia 2014 roku wejdzie w życie nowe prawo dotyczące zwrotu podatku VAT za materiały budowlane. Od tej pory będzie on przysługiwał wyłącznie w związku z budową pierwszego własnego domu lub nadbudową i rozbudową budynku na cele mieszkalne, a także przebudową budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne. Wraz z początkiem nowego roku zwrot VAT nie będzie przysługiwał osobom remontującym lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny. Nie będzie też można występować o zwrot podatku w przypadku inwestycji, które nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Kwota zwrotu podatku dla stawki 23 proc. wynosi 65,22 proc. kwoty VAT określonej...

Czytaj dalej...

Nowe prawo zabudowy

Ministerstwo Sprawiedliwości stworzyło projekt założeń ustawy, która ma sprawić, że będzie można budować na cudzej ziemi. Nowe prawo zabudowy zakłada, że inwestor będzie mógł wznieść budowlę na cudzym gruncie, stając się właścicielem budynków i urządzeń, które się na nim znajdują. Będzie to odstępstwo od obowiązującej obecnie zasady. Mówi ona, że właściciel gruntu jest zarazem właścicielem wszystkiego, co się z nim trwale wiąże. Prawo zabudowy ma dać możliwość swobodnego decydowania przez uprawnionego o eksploatacji przedmiotów, których jest właścicielem. Zgodnie z założeniami miałoby być ustanawiane na okres wynoszący minimum 30 lat, ale nie dłużej niż na 100 lat. Ma także podlegać dziedziczeniu....

Czytaj dalej...

Pozwolenie na budowę

Zgodnie z obowiązującym prawem rozpoczęcie robót budowlanych, z nielicznymi wyjątkami, wymaga uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Na pierwszy rzut oka procedury są dość skomplikowane. Dlatego warto dobrze się przygotować i zaplanować działania związane z załatwianiem koniecznych formalności. Dowiesz się więcej, czytając nasz najnowszy poradnik: Kliknij, aby przeczytać.

Czytaj dalej...