Index

Nowe przepisy utrudnią budowę domu?

1 stycznia 2021 roku w życie wejdą przepisy wprowadzające nowe Warunki techniczne, które określają maksymalne wartości wskaźnika EP. Czyli rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną, odniesioną do jednostki powierzchni pomieszczeń o regulowanej temperaturze powietrza. Od początku 2021 roku dom jednorodzinny nie będzie mógł zużywać więcej niż 70 kWh/m2 energii pierwotnej na rok. Średni wskaźnik EP dla domów jednorodzinnych wynosi obecnie 140 kWh/m2 na rok. Nowe przepisy będą się różnić od obecnych przede wszystkim tym, że budowa domu spełniającego normy określone przez wskaźnik EP będzie wymogiem. Póki co wystarcza, by budynek był ogrzewany paliwem o małej zawartości energii pierwotnej lub posiadał...

Czytaj dalej...

Domek na lato

Domek na lato to świetne rozwiązanie, kiedy posiada się kawałek ziemi nad jeziorem, nad morzem, pod lasem, gdzieś z dala od cywilizacji. To doskonałe miejsce wypadowe na weekend, czy dłuższy letni wypoczynek, jeśli lubi się wracać w znane i przyjazne miejsca. Postawienie domku letniskowego wiąże się niestety z formalnościami podobnymi do tych przy budowie domu jednorodzinnego. Dlatego też lepiej czasem postawić obiekt tymczasowy. Dowiesz się więcej, czytając nasz najnowszy poradnik: Kliknij, aby przeczytać.

Czytaj dalej...

Czy ogródki działkowe znikną?

11 lipca 2012 roku Trybunał Konstytucyjny uznał, że ustawa o rodzinnych ogródkach działkowych jest niezgodna z konstytucją. Zarzucano jej przede wszystkim, że daje zbyt duże przywileje Polskiemu Związkowi Działkowców i służy jego monopolowi w przydzielaniu działek. Termin wejścia w życie nowej ustawy regulującej działanie ogródków działkowych minie już 21 stycznia 2014 roku. Co jeśli do tej daty ustawa nie zostanie wprowadzona? Będzie to oznaczało koniec ogródków działkowych, które zajmują w naszym kraju 44 tysiące hektarów. Mimo, że na wprowadzenie ustawy pozostało tak niewiele czasu, nie rozpoczęto nad nią jeszcze prac merytorycznych. Stawia to w trudnej sytuacji milion Polaków użytkujących ogródki...

Czytaj dalej...

Nowe prawo budowlane ułatwi budowę domu

Do Rady Ministrów trafił projekt założeń modyfikacji ustawy Prawo budowlane przygotowany przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Proponowane zmiany dotyczą m.in. zniesienia w większości przypadków wymogu uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego na rzecz obowiązku złożenia zgłoszenia budowy. Projekt zakłada także maksymalny termin oceny formalnej wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę wynoszący 14 dni i znosi wymóg zgłoszenia terminu rozpoczęcia robót budowlanych. Przyszła ustawa przyniesie także ułatwienia w postaci zniesienia obowiązku dołączania do projektu budowlanego oświadczeń o dostępie budynku do mediów oraz oświadczenia zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą publiczną. Proponowane zmiany znacznie ułatwią i skrócą procedury...

Czytaj dalej...

Ogrodzenie – o czym warto pamiętać?

Ogrodzenie to najlepszy sposób na zaznaczenie granic własnej nieruchomości i zapewnienie sobie bezpieczeństwa. Choć nie wymaga pozwolenia na budowę musi być zgodne z przepisami i uwzględniać dobrosąsiedzkie relacje, inaczej szybko stanie się źródłem kłopotów lub konfliktów. Dowiesz się więcej, czytając nasz najnowszy poradnik: Kliknij, aby przeczytać.

Czytaj dalej...

Studnia – darmowa woda, duża oszczędność

Studnia na działce jest doskonałym sposobem doprowadzenia wody na budowę i do domu. Korzystanie z własnego ujęcia wody to praktyczne rozwiązanie oraz duża oszczędność. Warto zatem rozważyć studnię jako alternatywę dla sieci wodociągowej, jeśli nie ma przeciwwskazań do jej budowy na danym terenie. Dowiesz się więcej, czytając nasz najnowszy poradnik: Kliknij, aby przeczytać.

Czytaj dalej...

Zmiany w ustawie o ochronie gruntów rolnych i leśnych

26 maja 2013r. weszła w życie ustawa z dnia 8 marca o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Najważniejsze modyfikacje, które wprowadza nowelizacja, dotyczą postępowania związanego ze zmianą przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Do tej pory zmiana przeznaczenia gruntów rolnych klas I – III na cele nierolnicze i nieleśne wymagała uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi jedynie w przypadkach, gdy powierzchnia danej działki przekraczała pół hektara. Określenie minimalnej powierzchni przekształcanego gruntu, dla którego wymagana jest zgoda ministra, sprawiało, że właściciele mogli uniknąć konieczności jej uzyskania, dzieląc swoje grunty na mniejsze. Obecnie...

Czytaj dalej...

Podłączenie prądu do domu

Przyłączenie działki do sieci energetycznej wiąże się z licznymi formalnościami i może potrwać nawet kilka miesięcy. Początkiem procedury jest wystąpienie do firmy zarządzającej siecią energetyczną z wnioskiem o wydanie technicznych warunków przyłączenia. Ich otrzymanie jest konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę. Dowiesz się więcej, czytając nasz najnowszy poradnik: Kliknij, aby przeczytać.

Czytaj dalej...

Kiedy fiskus ma prawo zakwestionować cenę z aktu notarialnego

Przepisy podatkowe dotyczące transakcji na rynku nieruchomości są, jak na polskie realia, wyjątkowo proste. Jednak kiedy uda się zakupić mieszkanie lub działkę w okazyjnej cenie radość z udanej inwestycji może potrwać krótko. Urząd skarbowy może bowiem zakwestionować wartość transakcji i przysporzyć kłopotów nabywcy. Dowiesz się więcej, czytając nasz najnowszy poradnik: Kliknij, aby przeczytać.

Czytaj dalej...

Koszty transakcji na rynku nieruchomości

Planując zakup nieruchomości trzeba być przygotowanym na liczne formalności oraz koszty. Należy do nich nie tylko cena mieszkania czy działki, ale również taksa notarialna, podatek czy prowizja pośrednika. Ile zatem wynoszą opłaty dodatkowe związane z transakcją na rynku nieruchomości? Dowiesz się tego czytając nasz najnowszy poradnik: Kliknij, aby przeczytać.

Czytaj dalej...