PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Na co zwrócić uwagę, decydując się na kredyt hipoteczny?

Bartłomiej Kuzniar
31 lipca 2019
Finansowanie
Kredyt, nieruchomości

Wiele osób decyduje się dziś na inwestycje w postaci zakupu nieruchomości. Istnieją różnorodne sposoby finansowania takich projektów. Najpopularniejszym z nich jest jednak nieustannie wzięcie kredytu hipotecznego. Na co warto zwrócić uwagę, biorąc taki kredyt? Jak wybrać właściwy bank? Na te pytania odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl.

Zbierz informacje na temat kosztów

Przede wszystkim warto ustalić, jakie koszty wchodzą w skład kredytu. Różne instytucje finansowe mają w zwyczaju nie przedstawiać klientom pełnych informacji na ten temat lub sprytnie ukrywać to pod płaszczykiem innych, mniej istotnych informacji. Tymczasem każdy kredyt składa się z kilku, różnych elementów. Mogą to być: odsetki, prowizja, opłata przygotowawcza, opłata za rozpatrzenie wniosku o przyznanie kredytu, ubezpieczenie kredytu i wiele więcej – wymienia Bartłomiej Kuźniar.

Czym jest RRSO, marża i wskaźnik WIBOR?

Każda osoba, która zdecydowała się na wzięcie kredytu hipotecznego, powinna znać kilka podstawowych pojęć, związanych z kredytem. Istotny jest przede wszystkim RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Procentowa. Ten wskaźnik wyznacza bowiem całkowity koszt kredytu. Uwzględnia nie tylko oprocentowanie, ale również wszelkie prowizje, ubezpieczenia i inne opłaty bankowe, ponoszone przez kredytobiorcę. RRSO jest najważniejszą informacją w kontekście porównywania atrakcyjności poszczególnych ofert kredytowych. Decydując się na kredyt, warto też zwrócić uwagę na pojęcie marży. Ona jest bowiem zyskiem banku, który udziela kredytu. Koszt ten ukryty jest w formie oprocentowania, na które składa się dodatkowo wskaźnik WIBOR. Z kolei przywołany WIBOR stanowi stopę procentową, która ma zmienny charakter.

Kredyt, który wygodnie się spłaca

Biorąc kredyt hipoteczny, warto też zwrócić uwagę na to, aby był dla nas jak najmniej uciążliwy do spłacania. Jeżeli zarabiamy 2000 złotych miesięcznie to nie łudźmy się, że nie odczujemy raty na poziomie 1000 złotych miesięcznie. Należy pamiętać, że kredyt stanowi z reguły zobowiązanie na wiele lat, dlatego dobierzmy kwotę kredytu i wysokość raty rozsądnie. Zresztą w kontekście wygodnego spłacania, należy też wziąć pod uwagę dodatkowe produkty, jakie oferują banki, jak chociażby możliwość zawieszenia spłacania kredytu na określony czas. „A przy okazji warto mieć na uwadze negatywne, dodatkowe usługi, takie jak chociażby „wciskanie” klientom obowiązkowej karty kredytowej, za którą również płaci.” – dodaje Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Obsługa w banku

No i oczywiście istotna jest też kwestia formalności. Czasem banki mają bardzo wyśrubowane wymagania, co do dokumentów, jakie należy dołączyć do wniosku kredytowego. Chcą na przykład umowy przedwstępnej, zawartej ze sprzedającym (nawet na rynku wtórnym) albo bardzo szczegółowych danych, na temat prowadzonej działalności gospodarczej, łącznie z kserokopią księgi przychodów i rozchodów. Warto zatem wybrać instytucję finansową, której wymaganiom jesteśmy w stanie sprostać.

Alternatywne sposoby finansowania zakupu nieruchomości

Zastanawiając się nad sposobem finansowania inwestycji w nieruchomości, nie należy z gruntu stawiać na kredyt hipoteczny. Na rynku istnieje bowiem wiele różnych możliwości. Nie mamy przy tym na myśli lichwiarskich pożyczek i ofert parabanków, ale legalne i opłacalne propozycje, oferowane chociażby przez pośredników w sprzedaży nieruchomości. „Nasza firma umożliwia klientom zakup wymarzonej działki bez odsetek, bez prowizji, bez udziału banków, bez badania zdolności kredytowej, z wygodnymi ratami i z niskim wkładem własnym. Od lat proponujemy ten sposób finansowania i wiele osób jest bardzo zadowolonych z tej, atrakcyjnej opcji.” – stwierdza Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Bartłomiej Kuzniar

Dyrektor operacyjny

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top