PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

W podatku od nieruchomości powrót do normalności

Bartłomiej Kuzniar
4 listopada 2020
Podatki
Nieruchomości

Właściciele nieruchomości od września znów normalnie płacą podatek od nieruchomości. Skończyły się zwolnienia, ulgi i odroczenia wprowadzone przez przepisy specustawy o COVID-19, czyli tak zwanej tarczy antykryzysowej. O czym zatem warto pamiętać? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – www.saveinvest.pl.

Zwolnienie i odroczenie płatności w związku z COVID-19

Przez epidemię koronawirusa można było na chwilę zapomnieć o różnych obowiązkach, w tym uiszczeniu podatku od nieruchomości. Ustawodawca poszedł bowiem na rękę właścicielom domów, mieszkań i działek. Przede wszystkim chodziło o odciążenie przedsiębiorców, którzy w przeciwieństwie do osób fizycznych, uiszczają daninę dużo wyższą niż kilkaset złotych rocznie. Co się więc wydarzyło? W ramach jednej z wersji tarczy antykryzysowej wprowadzono możliwość zwolnienia od podatku od nieruchomości lub odroczenia płatności z tego tytułu. Każda rada gminy otrzymała uprawnienie do wprowadzenia zwolnienia dla przedsiębiorców z tej daniny publicznoprawnej. Oczywiście robiła to w formie stosownej uchwały. To rozwiązanie miało pomóc w szczególności tym podmiotom, które straciły płynność finansową lub których płynność finansowa uległa znacznemu pogorszeniu. Rzecz jasna wszystko w związku z epidemią koronawirusa. Rada gminy mogła nie tylko zwolnić przedsiębiorców od podatku, ale również wprowadzić wygodne odroczenie terminu. Na to rozwiązanie zdecydowało się najwięcej gmin, nie chcąc tracić możliwości uzyskania pokaźnych wpływów do gminnej kasy. Jak to wyglądało? Raty, które przypadałyby na kwiecień, maj, a także czerwiec 2020 r. były odraczane maksymalnie do 30 września 2020 r.

Od września wszystko wróciło do normy

We wrześniu wszystko wróciło zatem do normy. Ci, którzy zdążyli zapomnieć o swoim obowiązku podatkowym powinni jak najszybciej zrobić przelew. Kwota do zapłaty we wrześniu będzie z pewnością dość dokuczliwa. Nastąpi bowiem kumulacja rat za kwiecień, maj, czerwiec oraz bieżącej za sierpień 2020 r. Od października natomiast przedsiębiorcy będą już płacić standardowe raty. Czy w związku z drugą falą epidemii planowane są nowe ulgi? Tego na razie nie wiadomo. Wydaje się jednak, że skoro póki co nie mamy kolejnego lock downu, to raczej rząd nie zdecyduje się na takie, kosztowne dla samorządów rozwiązania. Poza tym przedsiębiorcy mieli oraz wciąż mają możliwość skorzystania z innych form pomocy, aby jakoś wybrnąć z trudnej sytuacji – komentuje Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveivnest Sp. z o.o – www.saveinvest.pl.

Podatek od nieruchomości – wszystko, co trzeba o nim wiedzieć

Dla przypomnienia zatem, podatek od nieruchomości to danina publicznoprawna uiszczana co do zasady od gruntów, budynków lub ich części, a także budowli lub ich części, związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. W tym zakresie istnieje jednak kilka wyjątków. Nie płaci się podatku między innymi od użytków rolnych lub lasów, z wyjątkiem tych, zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej, a także od kilku innych budynków i gruntów, wskazanych w stosownej regulacji. Podatek od nieruchomości został bowiem szeroko opisany w specjalnej ustawie – o podatkach i opłatach lokalnych. To jedna z należności trafiających do kasy gminy, na terenie której znajduje się dana nieruchomość. Radom gminy nie jest zatem „na rękę” stosować zwolnienia. Wymusiła to na nich jednak szczególna sytuacja, z jaką borykają się przedsiębiorcy. A kto płaci podatek? Osoba fizyczna, prawna, jednostka organizacyjna, spółka nieposiadające osobowości prawnej, która jest właścicielem nieruchomości, jej samoistnym posiadaczem albo użytkownikiem wieczystym. Wysokość podatku od nieruchomości zależy natomiast od wielkości danej nieruchomości i jest ustalana w decyzji administracyjnej, którą to doręcza się zainteresowanemu.

Bartłomiej Kuzniar

Dyrektor operacyjny

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top