Kiedy odwiedzasz naszą stronę internetową, jeśli wyrazisz na to zgodę, użyjemy plików cookie,
aby umożliwić nam zbieranie danych do zagregowanych statystyk w celu ulepszenia naszych usług i
zapamiętania Twojego wyboru na potrzeby przyszłych wizyt.
Jeśli nie chcesz tego, użyjemy plików cookie tylko do zapamiętania Twojego wyboru podczas
przyszłych wizyt (tj. niezbędne pliki cookie).
Jeśli nie wybierzesz żadnej z dwóch opcji, żadne pliki cookie nie zostaną wdrożone, ale baner
będzie pojawiał się ponownie za każdym razem, gdy wejdziesz na naszą stronę internetową. Więcej
informacji o plikach cookie
i ochronie danych.
Przez ostatnie lata wokół działek narosło wiele mitów i nieścisłości. Z tego powodu poniżej obalamy najpopularniejsze z nich! Dzięki tej wiedzy zakup własnej działki będzie dla Ciebie bezpieczniejszy.
Mit: Na każdej działce mogę postawić domek do 35 m2
Fakt
Aby postawić domek do 35 m2, wymagane jest dokonanie zgłoszenia jego budowy do starostwa powiatowego. Nie każde starostwo zezwala na zgłoszenie domku na działce rolnej, stąd może zajść konieczność wcześniejszego uzyskania warunków zabudowy; większość starostw wymaga też, aby działka miała pow. 500 m2.
Mit: Kupię działkę rolną bez sąsiedztwa i przekształcę ją na budowlaną.
Fakt
Jednym z warunków przekształcenia działki na budowlaną, poprzez warunki zabudowy, jest spełnienie zasady „dobrego sąsiedztwa”. Przekształcenie działki rolnej nieobjętej planem miejscowym nie będzie z reguły możliwe bez sąsiadującej zabudowy.
Mit: Przyłącze mediów jest tanie, bo media są blisko.
Fakt
Bliskość mediów nie oznacza, że będziemy mogli się do nich przyłączyć. Wpływ na to może mieć sytuacja prawna gruntów przyległych lub warunki techniczne wydane przez operatorów sieci. Koszt uzbrojenia działki często może przekroczyć nawet cenę działki, szczególnie gdy wiąże się np. z koniecznością rozbudowy/przebudowy sieci wodociągowej lub realizacji przyłącza prądu z dalszego punktu wpięcia.
Mit: Na mojej działce mogę budować to, co chcę.
Fakt
O tym, co może zostać wybudowane na działce, decyduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a jeśli nie ma planu, funkcje i parametry zabudowy określa decyzja o warunkach zabudowy wydana dla działki.
Mit: Kupując działkę od dużej firmy, zapłacę drożej.
Fakt
Ceny działek sprzedawanych przez firmy mogą być niższe niż ceny proponowane przez właścicieli prywatnych. Podobnie jak zakup innego dobra, który porównamy w cenie zakupu w hurtowni oraz sklepie – w zakupie detalicznym.
Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera. W zamian zyskasz dostęp do najnowszych informacji o inwestycjach, informacji o zmianach w prawie oraz regularnych artykułów branżowych.
Gwarantujemy wysoką jakość treści, a jeśli zdecydujesz się wypisać, wystarczy jedno Twoje kliknięcie.
