Tak, można zlecić nam sprzedaż. Przez ostatnie 3 lata sprzedaliśmy ponad 30 działek naszych Klientów – każdą z zyskiem dla Klienta!

Nabywca działki zobowiązany jest uiszczać podatek od nieruchomości – jest to podatek lokalny pobierany przez samorząd gminny i wynika z posiadania nieruchomości. Obowiązek podatkowy powstaje z pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło nabycie tytułu prawnego do przedmiotu opodatkowania lub wejście w jego posiadanie. Roczna wysokość podatku, w zależności od gminy, zawiera się w przedziale 12 – 35 zł za 1000 m2 (0,1 hektara). Przykładowo, w przypadku działki o powierzchni 1000 m2, wysokość podatku za jeden cały rok zamknie się w przedziale 12 – 35 zł.

W przypadku inwestycji, na których przewidziana jest strefa rekreacji oraz basen, będą pobierane dodatkowe nakłady:

• Utrzymanie części wspólnych tj. strefa rekreacji, drogi: 246 zł / mc
• Utrzymanie basenu: 123 zł / mc

Nakłady będą pobierane po wybudowaniu wyżej wymienionych części wspólnych.

Znalazłeś ofertę, która Cię interesuje i chciałbyś obejrzeć działkę?

Możesz to zrobić w dowolnym momencie. Każda osada jest oznaczona banerem reklamowym, a działki mają swoje tabliczki z numerem. Dodatkowo każda inwestycja posiada dedykowaną stronę internetową zawierającą dokładną lokalizację. Klienci przed wyjazdem na miejsce mogą otrzymać od nas dokładny adres do nawigacji SMS-em.

Czas przekształcenia działki na budowlaną uzależniony jest od konkretnej sytuacji w jakiej znajduje się działka i może trwać:

• Od 4 miesięcy do roku jeśli są to działki w lokalizacji gdzie proces przekształcenia już trwa, tj. procedowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub sukcesywnie uzyskiwane są decyzje o warunkach zabudowy.
• Od 3 do 5 lat jeśli działki są na początkowym etapie przekształcenia (nowe lokalizacje).

Poznaj rodzaje statusów działek:

Budowlana

• Działka objęta planem miejscowym lub z wydaną decyzją o warunkach zabudowy
• Działka z wydanym pozwoleniem na budowę domu.

W trakcie przekształcania

• Działka w trakcie przekształcenia na budowlaną.

Rekreacyjna/pod domek na zgłoszenie

• Działka z możliwością postawienia budynku rekreacji indywidualnej o powierzchni do 35 m2 na postawie zgłoszenie budowy.

Akty notarialne podpisywane są w kancelarii notarialnej w Krakowie. Istnieje również możliwość podpisania aktu “zdalnie” na podstawie udzielonego nam pełnomocnictwa. Takiego pełnomocnictwa można udzielić w dowolnej kancelarii notarialnej. Jest to bezpieczne rozwiązanie, ponieważ jest to pełnomocnictwo bardzo szczegółowe tylko do konkretnej transakcji i na zaakceptowanych w pełnomocnictwie warunkach.

Tak, jest jeden. Raty trzeba płacić 😉

Tak, kupując działkę na raty w umowie przedwstępnej jest zapis, który daje możliwość zamiany działki w terminie 12 miesięcy, lecz nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego sprzedaży.

Zamiana w okresie do 3 miesięcy jest bezpłatna, a po 3 miesiącach jej koszt to 4920 zł brutto.

Zabezpieczeniem obu stron transakcji jest zadatek, który stanowi 30% ceny działki. W przypadku rezygnacji zadatek przepada, natomiast umowa przewiduje trudne sytuacje i daje możliwość zawieszania składek na 3 i 6 miesięcy.

Nabywca działki zobowiązany jest uiszczać podatek od nieruchomości – jest to podatek lokalny pobierany przez samorząd gminny i wynika z posiadania nieruchomości. Obowiązek podatkowy powstaje z pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło nabycie tytułu prawnego do przedmiotu opodatkowania lub wejście w jego posiadanie. Roczna wysokość podatku, w zależności od gminy, zawiera się w przedziale 12 – 35 zł za 1000 m2 (0,1 hektara). Przykładowo, w przypadku działki o powierzchni 1000 m2, wysokość podatku za jeden cały rok zamknie się w przedziale 12 – 35 zł.