PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Pakiet zmian w prawie budowlanym

Robert Tomaszewski
22 sierpnia 2019
Budowa
Prawo budowlane

Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przygotowało kompleksowe zmiany w prawie budowlanym. Pakiet wolnościowy, bo to o nim mowa, przyjął już Stały Komitet Rady Ministrów. Czy będą to dobre zmiany?

Pakiet wolnościowy – jaki jest cel wprowadzanych zmian?

Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju wskazuje, że planowane zmiany określają trzy przymiotniki – proobywatelskie, deregulacyjne i wolnościowe. Przygotowany pakiet ma zlikwidować dotychczas istniejące absurdy w polskim prawie budowlanym. Chodzi o to, aby łatwiej było uzyskać pozwolenie na budowę. Z kolei przy błahych kwestiach, takich jak montaż bankomatu lub paczkomatu, obowiązek ten ma całkowicie zniknąć. Celem jest ograniczenie zbędnej biurokracji i nietworzenie dodatkowych wymogów i obostrzeń tam, gdzie nie mają one absolutnie żadnego uzasadnienia. – wyjaśnia Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Po pierwsze samowole budowlane zostaną zalegalizowane

Pierwszą istotną zmianą jest możliwość zalegalizowania samowoli budowlanych. Rzecz w tym, aby stare budynki, którymi przez ostatnie 20 lat nie interesowały się żadne organy administracji, można było zalegalizować. Wreszcie zauważono bowiem, że walka z takim procederem nie ma najmniejszego sensu. Z kolei legalizacja takich konstrukcji może zapewnić dodatkowe wpływy do budżetu. Właściciele będą bowiem musieli chociażby płacić wyższy podatek od nieruchomości. Niewątpliwie jest to pozytywne zjawisko. Wielu właścicieli nieruchomości od dawna borykali się z problemem nieujawnionych w żadnych ewidencjach budynków i przybudówek. Dzięki nowym przepisom będą wreszcie mogli „wyprostować” swoje sprawy.

Po drugie rozwiązania dla „Czystego Powietrza”

Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju miało też na uwadze, że istniejący, rządowy program „Czyste Powietrze” wymaga dodatkowych regulacji. Nowe przepisy mają między innymi promować podłączanie wszystkich nowych inwestycji do sieci ciepłowniczej. Temu zagadnieniu zostaną dedykowane normy, które staną się częścią ustawy z 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne. Przewidziano też kary za każdy dzień zwłoki przedsiębiorcy, zarządzającego sieciami technicznymi, jeżeli będzie opóźniał wydanie warunków przyłączenia do tych sieci. Dodatkowo wprowadzony zostanie zakaz pobierania przez przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjne opłaty za wydanie warunków technicznych przyłączenia do sieci. – zaznacza Robert Tomaszewski.

Po trzecie mniej dokumentów i wymagań

Poza tym pakiet zmian w prawie budowlanym zakłada ułatwienie życia inwestorom i osobom, podejmującym się budowy domu. Na etapie składania wniosku o wydanie pozwolenia na budowę, a także zgłoszenia prowadzenia określonych prac, będzie mniej formalności. Cały proces zostanie nie tylko nieco okrojony, ale również zmniejszona zostanie liczba koniecznych dokumentów. W zasadzie pozwolenie na budowę będzie można uzyskać wyłącznie na podstawie części obecnego projektu budowlanego. No i oczywiście znikną pewne, funkcjonujące obecnie absurdy. Przykładem takiej sytuacji jest konieczność uzyskiwania pozwolenia na budowę biletomatów, paczkomatów i tym podobnych.

Po czwarte większy nacisk na bezpieczeństwo pożarowe

Tragedia w jednym z koszalińskich escape roomów zmusiła też ustawodawcę do opracowania zmian, które pomogą wykluczyć takie sytuacje. Na bazie zmian w prawie budowlanym wzmocnione zostaną zatem kwestie bezpieczeństwa użytkowania budynków. Szczególny nacisk zostanie przy tym położony na bezpieczeństwo pożarowe. – wskazuje Robert Tomaszewski.

Zmian będzie znacznie więcej

Wskazane wyżej zmiany to tylko przykłady planowanych modyfikacji. Pakiet wolnościowy przewiduje znacznie więcej. Nie wiadomo jednak kiedy nowe przepisy wejdą w życie. Na razie czekają je jeszcze kolejne etapy prac legislacyjnych. – wyjaśnia Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Robert Tomaszewski

Prezes Zarządu

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top